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Re: [新聞]「房市熱」央行副總裁示警!專家估年底打

看板home-sale標題Re: [新聞]「房市熱」央行副總裁示警!專家估年底打作者
zerobx
(隨意)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:33

其實就是一堆租給別人不繳稅的空屋跟以房換房墊高房價的遊戲,看還可以玩到啥時XD

全世界一直印鈔票,銀行不趕緊找需要錢的人就只是自動一直扣血XD 不知道的人還以為現在真實的錢很多。等到銀行漸漸賺不到錢,慢慢開始踩到雷,放貸出問題之後再看銀行的態度就知道風向了。

房產都是銀行出錢的,要死一定銀行會先死...

※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言:
: 「房市熱」央行副總裁示警! 專家估年底打房
: 連結:
: https://news.tvbs.com.tw/life/1396139
: 內文:
: 記者 畢倩涵 / 攝影 張肇華 報導
: 時間圖示2020/10/06 13:57
: 今年9月六都總移轉量,創下四年來單月新高,全台房市熱,但央行副總裁陳南光,在

: 誌寫文章示警,政府要做出因應,避免房市泡沫化,也被金融圈認為,央行可能最快年
: 祭出打房政策,政大教授張金鶚坦言,低利率時代,投資客可能藉機入市,政府應該要
: 管,以免房產資金過多,排擠了其他產業。
: 中秋連假,早上10點,信義區的建案,至少有三組客人預約看房。
: 928檔期,台中建商推案,總金額突破500億,創下歷年新高,疫情趨緩後,全台房市熱

: 但到底是自住客買,還是投資客又現身想炒房,現在央行副總裁,在雜誌寫文章警示,
: 須在房價飆太高前,超前佈署。
: 政大地政系前特聘教授張金鶚:「因為資金的寬鬆利率的過低,造成了所謂大家投資客

: 湧入,房地產業的確不是火車頭工業,這是大家早就有明顯的共識,第二個房市的泡沫
: 確明顯存在。」
: 央行副總裁陳南光,提到現在房貸利率低,民眾買房貸款數上升,建商又把握熱度,積

: 蓋房子,資料顯示市場餘屋的貸款也增加,他憂心低利率又高房價,房市恐怕會泡沫化
: 畢竟數據會說話,今年九月,六都房地產總移轉量,來到2萬4千棟,創下4年來單月新
: ,全年更有機會挑戰32萬棟。
: 2010年開始,前央行總裁彭淮南,祭出四波打房政策,避免投資客炒房,當天限縮雙北
10
: 個行政區,第二間貸款成數最高七成,後來把林口三峽淡水納入,第二間房貸降到6成
: 甚至對於豪宅也有控管,2014年擴大管制買第三戶,最高只能貸到五成。
: 政大地政系前特聘教授張金鶚:「(不)針對這些可能發生,房市的過熱現象做一些因應

: 施的話,真的會讓台灣整個經濟,因為大家都投資在房地產上,使得其他產業受到更大
: 害,因為資金被排擠效果。」
: 政大教授張金鶚坦言,大家都覺得房市熱,央行才示警,並不算超前佈署,金融圈預估

: 央行最快年底出招打房,遏止房價高低利率,卻讓投資客賺飽飽的,房市假象。
: 心得:
: 房市專家張金鶚猜測
: 央行可能在年底出手打房
: 不知道板上各位專家的看法大概是怎樣呢??

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※ PTT 留言評論
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ceca10/06 23:57你怎麼忘了通膨的存在?

ceca10/06 23:57你知道為啥要通膨嗎..XD

ceca10/06 23:57那就是大家可以不段的借錢越借越多.

ceca10/06 23:57永遠都不還..XD

ceca10/06 23:58至於要大家還錢,就會通縮產生經濟崩潰.

ceca10/06 23:58因為欠錢不還孩越借越多的,包含絕大多數的企業和政府.

ceca10/06 23:58要還錢,所有人一起死!!!!

hune10/07 00:05通膨到一定程度還是得升息的 前提是經濟要撐得過升息循環

abyssa110/07 00:05柯市長應該多向ceca請教經濟學觀念

F9393510/07 00:06你想要通膨 還是要失業?

gordon351910/07 00:09其實銀行在20年前崩潰過一波,當時是政府買單解決,

gordon351910/07 00:09所以現在那些老官員都會比較謹慎龜毛,有趣的是央行

gordon351910/07 00:09理事反對管制的是雷仲達,他是合庫董事長,當然反對

gordon351910/07 00:09啊,合庫盈餘是他在扛啊XD

gordon351910/07 00:14其實我覺得央行的操作都是有跡可循的,先出來放放話

gordon351910/07 00:14,看看輿論反應,再調整,再看看到時候要怎麼推,總

gordon351910/07 00:14之就是要讓覺青感覺有在做事,又不會真的傷到房地產

gordon351910/07 00:14,緩漲是可接受的,大概是這樣

babyMclaren10/07 00:21放貸出問題是指違約還是找不到人接

babyMclaren10/07 00:21還有想問如果銀行掛了政府會不會用納稅錢救援

mfcke10/07 00:24這講話方式滿像我的 9成9工程師 只是方向不同

mfcke10/07 00:25事實上就是一堆40年老屋根本不能住 台灣人又省 大家想換

mfcke10/07 00:25至於金融問題 沒辦法 脫離金本位之後 就注定要一次比印更多

mfcke10/07 00:26美國直接講了 希望通膨拉到2.5% 保持零利率

mfcke10/07 00:27這意思就是說 現金零利率 不會增值 但是債務隨通膨減少

gn0170552910/07 02:15年金問題是不是也可以靠大通膨解決? 領的數字不變,

gn0170552910/07 02:15相對貶值,年輕一代也可以多繳了(以幣值來看反而還

gn0170552910/07 02:15少繳)。都更推不動?房價推上去就動了。印鈔真是棒

henrk10/07 05:08難道借給風電太陽能嗎?房貸相對穩定多了

piliwu10/07 09:39我看完財政學課本最經典的就是通貨膨漲稅,一種不用人民

piliwu10/07 09:39不用議會同意就能課的稅

piliwu10/07 09:40政府負債、年金等問題完美解決,相反沒有通膨就是大災難

piliwu10/07 09:42另外通膨是對企業有好處的,你把收入成本費用全都乘以一

piliwu10/07 09:42個百分比就會發現獲利成長了,很神奇吧

piliwu10/07 09:43一般上班族對抗通膨最好的方式就是買房買股票,當然是指

piliwu10/07 09:43長期投資而言

john030210/07 11:36限貸6成。首購可貸9.5成。 房市馬上就降溫了啊。

john030210/07 11:36政府不做而已

john030210/07 11:38夫妻可以各買一間 夠9成民眾住了

john030210/07 11:39然後利率再降息一碼。把錢逼出來投資。不要卡在房地產

piliwu10/07 12:04首購可以貸9.5成房價保證噴到天際

piliwu10/07 12:04你以為大多成交都是誰在買的?

john030210/07 12:357成是投資和投機客買房啊。 不然你以為上半年掃貨都是

john030210/07 12:35首購族喔

john030210/07 12:36要不要辦個投票統計

john030210/07 12:38你去問問 C大,問他今年掃了幾間貨

darthv10/07 14:06支持限制貸款六成,台積的就不能來炒了