Re: [新聞]「房市熱」央行副總裁示警!專家估年底打
其實就是一堆租給別人不繳稅的空屋跟以房換房墊高房價的遊戲,看還可以玩到啥時XD
全世界一直印鈔票,銀行不趕緊找需要錢的人就只是自動一直扣血XD 不知道的人還以為現在真實的錢很多。等到銀行漸漸賺不到錢,慢慢開始踩到雷,放貸出問題之後再看銀行的態度就知道風向了。
房產都是銀行出錢的,要死一定銀行會先死...
※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言:
: 「房市熱」央行副總裁示警! 專家估年底打房
: 連結:
: https://news.tvbs.com.tw/life/1396139
: 內文:
: 記者 畢倩涵 / 攝影 張肇華 報導
: 時間圖示2020/10/06 13:57
: 今年9月六都總移轉量,創下四年來單月新高,全台房市熱,但央行副總裁陳南光,在雜
: 誌寫文章示警,政府要做出因應,避免房市泡沫化,也被金融圈認為,央行可能最快年底
: 祭出打房政策,政大教授張金鶚坦言,低利率時代,投資客可能藉機入市,政府應該要控
: 管,以免房產資金過多,排擠了其他產業。
: 中秋連假,早上10點,信義區的建案,至少有三組客人預約看房。
: 928檔期,台中建商推案,總金額突破500億,創下歷年新高,疫情趨緩後,全台房市熱,
: 但到底是自住客買,還是投資客又現身想炒房,現在央行副總裁,在雜誌寫文章警示,必
: 須在房價飆太高前,超前佈署。
: 政大地政系前特聘教授張金鶚:「因為資金的寬鬆利率的過低,造成了所謂大家投資客的
: 湧入,房地產業的確不是火車頭工業,這是大家早就有明顯的共識,第二個房市的泡沫的
: 確明顯存在。」
: 央行副總裁陳南光,提到現在房貸利率低,民眾買房貸款數上升,建商又把握熱度,積極
: 蓋房子,資料顯示市場餘屋的貸款也增加,他憂心低利率又高房價,房市恐怕會泡沫化。
: 畢竟數據會說話,今年九月,六都房地產總移轉量,來到2萬4千棟,創下4年來單月新高
: ,全年更有機會挑戰32萬棟。
: 2010年開始,前央行總裁彭淮南,祭出四波打房政策,避免投資客炒房,當天限縮雙北10
: 個行政區,第二間貸款成數最高七成,後來把林口三峽淡水納入,第二間房貸降到6成,
: 甚至對於豪宅也有控管,2014年擴大管制買第三戶,最高只能貸到五成。
: 政大地政系前特聘教授張金鶚:「(不)針對這些可能發生,房市的過熱現象做一些因應措
: 施的話,真的會讓台灣整個經濟,因為大家都投資在房地產上,使得其他產業受到更大傷
: 害,因為資金被排擠效果。」
: 政大教授張金鶚坦言,大家都覺得房市熱,央行才示警,並不算超前佈署,金融圈預估,
: 央行最快年底出招打房,遏止房價高低利率,卻讓投資客賺飽飽的,房市假象。
: 心得:
: 房市專家張金鶚猜測
: 央行可能在年底出手打房
: 不知道板上各位專家的看法大概是怎樣呢??
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你怎麼忘了通膨的存在?
你知道為啥要通膨嗎..XD
那就是大家可以不段的借錢越借越多.
永遠都不還..XD
至於要大家還錢,就會通縮產生經濟崩潰.
因為欠錢不還孩越借越多的,包含絕大多數的企業和政府.
要還錢,所有人一起死!!!!
通膨到一定程度還是得升息的 前提是經濟要撐得過升息循環
柯市長應該多向ceca請教經濟學觀念
你想要通膨 還是要失業?
其實銀行在20年前崩潰過一波,當時是政府買單解決,
所以現在那些老官員都會比較謹慎龜毛,有趣的是央行
理事反對管制的是雷仲達,他是合庫董事長,當然反對
啊,合庫盈餘是他在扛啊XD
其實我覺得央行的操作都是有跡可循的,先出來放放話
,看看輿論反應,再調整,再看看到時候要怎麼推,總
之就是要讓覺青感覺有在做事,又不會真的傷到房地產
,緩漲是可接受的,大概是這樣
放貸出問題是指違約還是找不到人接
還有想問如果銀行掛了政府會不會用納稅錢救援
這講話方式滿像我的 9成9工程師 只是方向不同
事實上就是一堆40年老屋根本不能住 台灣人又省 大家想換
至於金融問題 沒辦法 脫離金本位之後 就注定要一次比印更多
美國直接講了 希望通膨拉到2.5% 保持零利率
這意思就是說 現金零利率 不會增值 但是債務隨通膨減少
年金問題是不是也可以靠大通膨解決? 領的數字不變,
相對貶值,年輕一代也可以多繳了(以幣值來看反而還
少繳)。都更推不動?房價推上去就動了。印鈔真是棒
難道借給風電太陽能嗎?房貸相對穩定多了
我看完財政學課本最經典的就是通貨膨漲稅,一種不用人民
不用議會同意就能課的稅
政府負債、年金等問題完美解決,相反沒有通膨就是大災難
另外通膨是對企業有好處的,你把收入成本費用全都乘以一
個百分比就會發現獲利成長了,很神奇吧
一般上班族對抗通膨最好的方式就是買房買股票,當然是指
長期投資而言
限貸6成。首購可貸9.5成。 房市馬上就降溫了啊。
政府不做而已
夫妻可以各買一間 夠9成民眾住了
然後利率再降息一碼。把錢逼出來投資。不要卡在房地產
首購可以貸9.5成房價保證噴到天際
你以為大多成交都是誰在買的?
7成是投資和投機客買房啊。 不然你以為上半年掃貨都是
首購族喔
要不要辦個投票統計
你去問問 C大,問他今年掃了幾間貨
支持限制貸款六成,台積的就不能來炒了
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Re: [新聞] 房市越打越熱?12月五大銀行新承做房貸再看看最近銀行的新聞 銀行錢多到要滅頂 去年存款湧入逾3.8兆 裡面提到幾項 1.據金管會統計,2021年底銀行存款餘額48兆6453億元,去年一年內存款「暴增」3兆8492億元,年增近8.6%![Re: [新聞] 房市越打越熱?12月五大銀行新承做房貸 Re: [新聞] 房市越打越熱?12月五大銀行新承做房貸](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg)
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Re: [新聞] 中國多地發布緊急通知!深圳、成都、因為現在是需求降低 所以價格下殺啊 前陣子還有西瓜 大麥換房 現在是要公務員買房 當要求入侵至體制內時 代表狀況就很不容樂觀 中國央行有要求銀行盡其所能放貸 但對房企卻是視其狀況而定放貸6
Re: [心得] FED 3月份縮表後的成果變化你可能有誤會 銀行準備金不是銀行能調用的錢 它的性質跟貨幣準備 質押是同樣的概念 是指銀行每放出一筆放貸 要繳給銀行的銀行 也就是央行Fed的那筆錢的質押 準備金從來就是被動增減 其比率就是準備金率 銀行放貸不會只一個round 是累積的 一般準備金的某個乘數就是放貸總額L1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌? Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg)
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Re: [問卦] 建商持有一堆空屋,為何房價還不跌就不急著賣啊 你覺得一堆空屋建商壓力很大? 土融 建融 都嘛銀行出錢 建商自己出的錢根本九牛一毛 你欠100萬 你是銀行的4
Re: [問卦] 為什麼寧願萬物齊漲卻不願房價崩盤?1. 央行負責印鈔票產生貨幣,無中生有產生新貨幣; 2. 央行把貨幣提供給各銀行; 3. 各銀行把央行提供的錢貸款出去; 4. 銀行藉由基本利率回收借出去的本金+利息; 5. 回收回來的本金+利息理論上要平抑掉央行印出來的貨幣產生平衡。
Re: [問卦] 未來房價一定爆跌的 這麼早入場幹嘛?當然買啊 眾所周知,台灣是社會主義國家(迫真) 台灣炒房炒最凶的就是銀行,你存在銀行的錢有一半都在房市 房價雪崩,你放在銀行的$$瞬間消失一半 然後房價大跌=金融危機
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸如果銀行貸給你2000年的房貸 市場上到處都有2000所得購買力的錢 在追逐一樣的房產標的 如果只貸給200年 那就是市場上大多的購買者![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸 Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg)