Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因??
保險的目的是在風險發生時有填補機制
所以,不要想藉由投保來賺錢,這應該是保險的第一個觀念
房貸壽險應該如同原Po說的,可以躉繳放在房貸一起貸款
然而房貸壽險並不便宜
所以要不要保房貸壽險我自己考量點會有二
第一,你房子會持有多久?
因為房貸壽險多數是躉繳,不管你是否提前到期出售
繳掉的錢就是繳掉了 解約能拿回的保單價值準備金也絕對是大虧
第二,你賺的錢跟你的房貸是否相當
如果你的房貸佔個人或家戶所得比例很高
換屋機會不大,那房貸壽險確實可以給家人一個保障
在你死亡時,你的房子留得住,家人都不受影響
但房貸佔你賺得錢比例很少
例如,五六年你就可以賺到繳清房貸的錢(當然要不要拿去還房貸是另一回事)
甚至你身上的錢就足以清償房貸 房貸壽險多數就是浪費錢
個人淺見
--
原來如此,我那時候也覺得一次繳這麼多錢好貴喔,而且
我也有換屋的打算,就沒保了
重點是有多少人會買足額的定期壽險? 大多數人會買一堆
終生醫療險 終生癌症險 剩下的錢意思意思買個幾十萬終
生壽險 然後真的用到壽險再去罵保險真爛 房貸這麼重 還
有小孩要養 怎麼辦
房貸壽險跟房子賣掉沒關係
賣了保障一樣在
基本上就是花幾十萬買一個千萬級的只賠死亡跟失能的保險
而且這年頭 有多錢幹嘛先還房貸?
拿去存股賺得都比較多啊..
其實壽險不一定不能「賺錢」,「搞與做」系列就有日本
公司社長先投保一堆人壽保險(台灣是投保兩年內自殺不
理賠,日本我就不清楚了),然後自殺,來清償公司債務
。
當然了,這也是道德風險之一。
應該是「搞跟做」系列才對。 XD
提前還完貸款,在保險期間內死亡,房貸壽險會提撥現金給
家屬,簡單說就是跟一般遞減型定期壽險一樣,不要被名字
搞混了
就一般現代人,家庭年收有在持續增加的;一間房子就持
有不久啊,3-5年很正常,了不起給你10年
拉長房貸年限就是讓你繳起來比較輕鬆,資金活用度高,
然後這個房貸壽險反而逆著現在的低利觀念
當然不受歡迎
ptt房版就太兩極啦,一部分仲仲(我就是)一部分房產買
賣老江湖、一部分沒買過房子的空空或正在買房路上的新
手
反倒是正常自住型的買方,買到後就漸漸淡出房版
ceca大真的厲害,這幾年也是這樣操作的,15-17做老屋翻
修好賺,今年預售幾個月就能賺50%本金,不動產各種時期
都能賺錢但也不能一直用同一個方法
回錯篇xd
沒錯,房貸壽險保障的人是銀行不是貸款人
房貸壽險只是優先清償指定的銀行貸款, 如果貸款小於保額或
是已經清償, 扣除貸款後剩餘的理賠金就是給指定的受益人
所以不能說只是保障銀行
現在不管有沒有清償都不用優先還銀行
至少有部分的方案已經可以自由選擇了
再來費率並沒有比一般的壽險貴,特別是你不是健康體的時
候,一般壽險要嘛加價除外要嘛拒保
買保險填的是你的無法負擔的風險
房屋如預期轉手換房那都是好事,只怕人忽然登出
保單隨人走,賣房不用解約,清償餘額就好
沒有風險問題的人買保險本來就是浪費錢
保險不會賺錢不代表要買那種貴的很誇張的產品
房子賣了也沒差吧!一樣會賠吧
對啊 房子賣掉又不是解約 壽險保障一樣在啊 保費當初用貸
款的話 賣方還得把貸款付掉等於幫忙繳保費
3
基本上要不要買見人見智 看預算 我自己是會買 房貸壽險應該是少數可以貸款買的保險? 可以一筆躉繳 分20年去攤還 分散保費負擔 初期保額就可以很大24
昨天去合庫辦房貸 最後行員拿出房貸型壽險給我參考 因為我是家裡唯一的經濟支柱,本身又無壽險 我覺得可以搭配房貸設定,給家人一點保障 但唯獨保額跟種類,我還是無法決定13
1.房貸壽險就是在你房貸期間提供你一個保障,萬一你生病、意外喪失還款能力,保險能 夠讓你家人或還沒死的你度過難關。 2.房貸壽險演變到現在,理賠是直接理賠給受益人,而受益人會是自己指定的人,而受益 人要不要還貸款是他自己的決定,而銀行方的態度就你貸款有繳錢就好。 3.有人提到房貸壽險很貴,那是因為你年紀大或選平準式或你是男人所以特別貴,要擁有50
首Po最近在弄房子轉貸的事情,銀行剛好在推免體檢房貸壽險(遞減型壽險),正在考慮要不要 額外納入原本的保險計畫 遞減型壽險主要是拿來cover房貸,而且免體檢,額度可以保到滿高的,目前預計多保1500 萬的房貸壽險,確保太太與孩子的生活不會有任何經濟匱乏的可能,跟著房子一起保的最大 好處是可以包裹在房貸裡面一起貸款,利率比照房貸利率,不需要佔用手上在投資運用的現
97
[心得] 買房自住就是最好的保險直接說重點 1.房版很多人不推房貸壽險 但其實對自住一戶來講 房貸壽險其實是很有必要的 房貸壽險是這樣14
[請益] 房貸壽險?大家好 小弟最近買房 跟銀行申辦貸款時 行員有推薦我買房貸壽險 但考量到這其實不便宜 而且據行員給的方案都是要保滿8
[請益] 房貸壽險請問各位大大,房貸壽險只能找貸款的銀行保險嗎? 另外如果房貸三十年,我也躉繳房貸壽險三十年,但我繳到第十年房貸時換屋,這時房貸 壽險的保障是對我還是對房子? --5
[其他] 有關因房貸想投保定期壽險問題最近跟老婆一起買了房子錢一人出一半,貸款700萬30年期,因為雙 薪家庭因此我跟老婆兩人各自都要買700萬的壽險來降低風險 需求如下: 1.因為單純保障房貸風險希望保額能一段期間自由調整降低保額,以節省保費 2.請大家建議要怎麼搭配比較好,定期壽險長年期+短年期??還是可以用遞減型壽險(有不需綁房貸的嗎,因為兩人都要保)4
[其他] 房貸壽險請教各位先進好 1. 小弟房貸設定30年期,銀行那邊給的房貸壽險只給20年,評估過萬一在10年後有發生 意外,保險金清償貸款後,家人一樣無法負擔房貸。 2. 由銀行承保的房貸壽險理賠金,會優先給銀行償還房貸,家人在資金的調度上較無彈 性。2
[討論] 定期壽險 vs. 房貸壽險小弟最近買了房子,有跟台灣銀行貸款。為了將來考慮,也有考慮保壽險 查了一下資料, - 終身壽險的保費非常高,預算沒那麼高,目前不列入考慮 - 定期壽險 平準型費率:保障每年都一樣 ->我們目前考慮這個
爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?爆
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果:B1電纜線短路引發火51
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?39
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?30
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂67
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果:B1電纜線短路引發火30
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?19
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高14
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高21
[心得] 南高雄延畢文(文長)17
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了?1X
[閒聊] 其實對於晴空匯 火災反倒是利多15
[閒聊] 晴空匯啟示:大樓停電又遇火災。沒救?46
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎?27
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板12
[閒聊] 台南高雄捷運不串接9
[請益] 社區全區規劃充電樁22
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板黑9
[請益] 雙北2500 近機捷房請益8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?9
[閒聊] 晴空匯住戶:越往樓上越9
[閒聊] 偏遠地區的推案 會不會重演30年前貶值?21
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板黑7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?X
[請益] 急,一群朋友線上等!6
三房格局請益6
[請益] 三房格局請益6
[請益] 預售二房格局請益20
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板4
Re: [新聞] 公股行庫房貸 可達8成5