Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？
: 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬，
挖靠
那不然不買房的
背房租背得很開心???
來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦
基本工資明年是4%漲幅
我幫你們估算啦
租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍
你現在月租兩萬的房
每年租金漲2-4%
十年後月租金可是2.44-2.98萬
你十年後薪水有沒有多50%?
有沒有準備要多付將近一萬的租金???
然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
快被你們笑死
--
租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.
那些老不死的善良房東還是太多.
你的哥吉拉每年漲幅是幾%
放個五年翻100%的一堆好嗎 一年這樣不就20%?!
還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快.
他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎
王子麵養樂多都在漲了 房租居然想越租越便宜?! 有這回事????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20那是太久沒漲,他的租金本來就落後.
正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
應該在2~3%.
房租尖頭反轉！
主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場.
例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.
之後一萬二行情就會被壓制一段時間.
老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺
又過一段時間終於爬到1萬5..
幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問
但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.
租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金
租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的.
就是因為租金市場長期太穩定 所以買不如租那派才這麼秋 就是過太爽認為租金根本不會漲 但我就問 CPI 基本工資 電價 甚麼都在漲 租金是想壓多久???? 老房東也會過世 中年房東頭殼哪會這麼不清楚
老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已
連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞.
生氣!!!
他就只求穩定收租
房東怕麻煩 好房客都會便宜租
租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩
八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了
台灣持有成本低 就是有反映在租金上
這已經快被飆漲的物價抵銷了 基本工資和電價都在漲 物價一直上去 租金怎麼可能不上去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡
我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的
怕啥 買不起 開100年房貸 超級新青安 反正還可以讓你買
需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢，
房東只會趕你走
我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給
我租一輩子
為了居住正義，一定要支持租金實價登錄
政府不敢做 租金實價登入 就是怕地板價暴漲
老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣
牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為
租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然
後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。
台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人 不漲價很多
老房子租金上不去的 因為現在租不出去的就一堆了
老房東早就沒貸款了 賺個生活費而已
台北怎麼會租不出去
是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已
低收、原住民才有機會一直租社宅
租金根本沒辦法漲那麼多
2016蔡英文政見說要基本工資三萬 大家不相信基本工資有辦法漲這麼多 明年基本工資是28590 相較今年是調漲4% 後年只要在調漲5% 就會破三萬 直接達成政見 基本工資漲成這樣 你們還覺得租金不會漲????
中產=中慘，請務必正名！
非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了
竹科的話隨便漲沒差
等房租實價登錄
基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪
基本上最後就是澳州化，白領 藍領 工讀生薪資差不
多
無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！
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還能繳房貸的中產階級根本已經過很爽了 人家歐美的中產階級是被房租吞噬 德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭 人家柏林高達85%的居民都是租屋![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
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我覺得房產記者惟恐天下不亂 台灣六都通車30-40分鐘都有一坪30幾萬的房子買 幹一坪30幾萬甚麼概念? 現在造價15-20萬 建築成本扣掉就賺你代工費6
Ratio of income share of highest 20% to that of lowest 20% 無病呻吟？= = 話說把富人都趕去別的國家統計上不就贏了？1
： 黃先生感慨地說，雖然現在有車有房，成為「有產階級」，但說穿了就是「月光族」， 吃喝 玩樂都得錙銖必較；以前最愛看的電影、上網咖、採購服飾只能放棄。 狗屁 百貨公司服飾店一堆人 電影院一堆人 餐廳訂不到位 機場滿滿都是人 房貸肯定不夠 重 才會到處都是人 希望大家房貸能加重 這樣就沒有人跟我搶餐廳 搶機票了 趕快多一點49
有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？14
還是要看時機和週期 租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI 我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬 現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬 台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多
中產現在是被吞沒錯啊 就三年前簽個預售屋，2024年底交屋的， 好不容易投資個有漲的預售屋， 當年簽八成， 今年貸款又少兩成。
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
爆
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/26Srxwob.png "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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[討論] 好爽喔 桃園社宅租金漲1.6倍嘿 這聯合報自己報的 不要說綠共造謠 桃園市八德一號社宅啟用至今3年，近日傳出租金喊漲，漲幅依各類房型及家庭收入有別 ，但大多超過1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1萬3400元，而且19日就要續 新約，租客民眾大喊吃不消。![[討論] 好爽喔 桃園社宅租金漲1.6倍](https://i.imgur.com/vxQELjzb.png "[討論] 好爽喔 桃園社宅租金漲1.6倍")
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Re: [問卦] 租4、5萬套房的人幹嘛不直接買房？一上線就看到有人在嗆我... 我房租金38000 +管理費也42000了應該能回 主要就是租金太便宜阿 我這間買下來大概快3000萬了喔.. 房價租金比不到2幹嘛買房啦 = =![Re: [問卦] 租4、5萬套房的人幹嘛不直接買房？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [問卦] 租4、5萬套房的人幹嘛不直接買房？")
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Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減租金是不是最難漲？ 台北租金已經漲到天花板線？ 這個靠空想沒有用，來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計，二○一五年第一季到二○二○年第一季，六年來六都公寓整層住家租金以新北![Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2018-05-02/1024/B08A00_P_01_02.jpg "Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減")
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Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房要開怎麼不來台南開! 我們先看一下這幾年六都房價的漲幅! 這是近兩年的情況! 但是如果時間再拉長一點，拉到十年左右，我們會看到更有趣的情況!![Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房](https://i.imgur.com/JJTeOZ7b.jpg "Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房")
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[閒聊] 面對房價上漲造成的財富重分配該怎辦?有的人只知讀死書,安穩上班賺錢,不懂任何投資理財, 這在承平時期倒是還能穩穩的過,反正餓不死也富不了, 問題接下來若是進入房價大漲造成財富重分配時期呢? 類似2004-2014那十年的情況,到時薪資漲幅會遠追不上房價與房租漲幅, 別說房買不起,就連租都可能因為租金大漲愈租愈小愈租愈遠,那怕你下班兼跑外送1
Re: [閒聊] 徵求對沖房屋更正一下不叫半價賣出 這叫賣 50% 產權 : 另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書 : 10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清 : 10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半1
Re: [閒聊] 為何買房的過幾年後很少聽人後悔?這很正常的現象 早點買房，可以佈置成自己喜歡的風格 而且可以更客製化，滿足生活功能 住得更開心，心靈上也有資產做備援 生活自信感也上升不少1
[討論] 現在都市區租屋租金多少大家曉得嗎？現有都市區 租屋～ 租金多少～～ 大家曉得嗎？ 佔一般人所得幾分之幾 曉得嗎？ 店家 做生意 租店面，租金多少
Re: [閒聊] 以下哪個是造成台灣房價飆漲的原因？原因只有房地產好賺而且屢試不爽。 買房再貴都要捏著買下去，因為可以賺錢，而且賺一次比一般勞工朝九晚五好幾年還多！ 只要房地產不限漲，租屋市場沒有公宅競爭壓低租金，房價就絕對可以繼續衝。 尤其控制租金非常重要，小坪數的房子最好炒，因為房貸利息總是有人幫房東繳～ 補貼租金絕對不會抑制房價漲幅…
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
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Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階46
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階爆
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[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階15
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?3
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧![[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧](https://cf.creatrip.com/original/blog/6638/2dygs4k3lpath18zbufa362ducfl35wy.png?d=1300x700&q=75&f=webp "[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧")
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[請益] 這樣算有盲點嗎?