[請益] 桃園龜山中古屋比較
各位前輩好 最近決定定居A8龜山或A9林口
初次購屋及預算的考量
考慮的標的物分別為
（兩物件地點相同 在同一路段上）
1.品上景品藏區2F（興合力）
2.對面的逸品苑7F頂樓（寶佳子公司）
兩邊優點基本上對我來說差不多
缺點部分則是
- 品上景：2F陽台戶，不知道未來是否得常常 清理樓上的掉落物或煙蒂
-逸品苑，建商為寶佳子公司，且擔心位於頂樓施工品質不佳，會有漏水問題
有在PTT/mobile01/房屋網找評價做功課
但討論度不是很高
不知是否版上前輩對於這兩個社區有了解呢？
真的好困擾啊...謝謝！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.217.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我寧願選頂樓也不要2樓露台戶
推
是我我都不喜歡，寶佳建案最在意的就是漏水，頂樓又
→
是發生頻率最高的，再來低樓層露台戶，樓上的丟東
→
西下來，或者是風吹刮東西下來，光打掃跟排堵就受
→
不了了，另外確認管線是否在二樓作轉折
推
品上景不是很多再賣嗎 再多看幾間
→
謝謝各位前輩們，因為兩間缺點都很明顯，目前決定繼續多
→
看幾間再做最後決定！
75
[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發 一般常見的幾個建議， 1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題 迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說![[閒聊] 樓層的迷思](https://i.imgur.com/TxRr3wwb.jpg "[閒聊] 樓層的迷思")
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[請益] 小建商vs寶佳想請問前輩們 在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢 目前看到兩間預售 都是大樓 在台中 1. 小建商蓋的，之前是蓋別墅的，大樓才一兩個案子37
[請益] 林口/龜山 長庚附近買哪邊?本魯快40，這幾年工作存了一點錢， 想說要來安身立命準備買房 看房前前後後看了幾個月，還是無法決定要買哪邊 心中困擾舉棋不定，想問問各位前輩的建議 居住人數: 兩人，不會有小孩35
[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差寶佳建案評價不外乎便宜（現在也不便宜了…）、地點好、格局方正（動線不錯） 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差，導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下，頂樓可能下雨天漏水機率較高，可是相對來說不用忍受樓上的噪音，且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題，因為之前有看兩個建案，一個雖然是寶佳系列，但 價格合理（首購７００萬左右）建材說真的不差（錦宏氣密窗／林內三機／冠軍磁磚／臺 灣水泥／ＴＯＴＯ馬桶／主浴ＴＯＴＯ免治馬桶蓋＆Lifegear五合一冷暖風機），雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較，但在首購市場覺得還不錯，社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子（１２００萬）看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提，然![[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較](https://i.imgur.com/SqoMN5Kb.jpg "[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較")
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Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳，如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛，聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話，不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的，房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間，隔音除非樓上拖拉家具不然10
[請益] 寶佳子公司預售屋品質想請問板上高手 1.寶佳子公司預售屋品質尚可嗎？因為不是要自住，所以不要太差就好了 2.寶佳子公司預售屋有可能蓋不完嗎？ 3.買寶佳子公司的預售屋，最需要擔心的是什麼？比如說未來賣不掉， 之類的？因為他們的地點真的好。8
[閒聊] 林口龜山及青埔未來發展這兩個地方今年度在北部地區韭菜們努力下，預售屋案件爆量而且價格飆漲之處，小弟我 也是韭菜之一，這個月訂了兩個案件 1.桃園龜山的富堡大湖滙，a8地區，憲兵訓練中心對面，兩房含車位，面憲訓永久景觀， 價格1200多萬，預計三年交屋。 2.桃園大園門牌，高鐵站前300公尺的威均帝璽，兩房含車位也是1200多萬，沒有什麼景6
Re: [請益] 二樓露台戶我現在住的就是二樓露台戶，利弊都有，我覺得主要要看大樓整體格局設計 以我家的大樓格局來說，只有二樓有露台，露台上方（三樓以上）是外牆，有廚房及工作 陽台的窗戶，以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情，但有遇過樓上 冷氣漏水，所以得請鄰居去修冷氣。 住在這間將近五年，撿到煙蒂大約4-5次，每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有2
[請益]請教淡水四季水漾漏水相關問題各位大大好 小弟魯蛇目前在淡水租屋, 因為經思考會在淡水定居, 所以決定買房, 而因預算問題, 經 過一個月的看房, 目前鎖定四季水漾. 這個社區曾經有人高空彈跳過, 不過是往社區外面跳, 所以我覺得還好, 福地問題我也覺 得好, 淡海新市鎮那邊聽說還是古戰場~~
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