[閒聊] 林口龜山及青埔未來發展

jrkb1986 發表於 2021/11/21 下午10:05:20

看板home-sale標題[閒聊] 林口龜山及青埔未來發展作者

(同學該吃藥了喔~)時間Nov 21 22:05:20 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:8

這兩個地方今年度在北部地區韭菜們努力下，預售屋案件爆量而且價格飆漲之處，小弟我也是韭菜之一，這個月訂了兩個案件

1.桃園龜山的富堡大湖滙，a8地區，憲兵訓練中心對面，兩房含車位，面憲訓永久景觀，價格1200多萬，預計三年交屋。

2.桃園大園門牌，高鐵站前300公尺的威均帝璽，兩房含車位也是1200多萬，沒有什麼景觀可言，預計五年交屋。

手癢買了兩間，兩個房子都有一些抗性，
例如大湖滙位於交流道旁，但是走路到a8跟a9商圈跟機場捷運好像要十來分鐘，屬於比較安靜的住宅區，a8已經開發的差不多了，好像沒什麼建商來推案來抬價，漲幅空間就比較受限。不過似乎工作機會多比較好出租，租金報酬率也還可以。

桃園高鐵站旁的威均，是高鐵站旁建案當中格局最好的，但是這個在地建商蓋房質感跟品質，似乎不若大建商，社區有八百戶，未來管理可能較亂，還有青埔發展還需要好幾年，工作機會不多，但交屋後較難出租，空租期可能會拉長影響報酬率。

會問這些，主要是看到內湖有個案子想買，不脫手一間好像壓力太大。
請教房產大神，這兩個案件哪個未來賺錢機會比較高。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.2.108 (臺灣)

推

lovemost11/21 22:09買威均指至少格局不錯

推

stevenkane11/21 22:13看實價登錄數量，量大需求高

→

KrisNYC11/21 22:26上引水產去現場抓活的小隻一點大概5xxx ?

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freekid11/21 22:31威均你記錯了住630戶商22戶明天又調價了

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freekid11/21 22:33高樓層表單53.5 實際49

→

castjane11/22 00:09大園很大歐買錯套很長

推

Morphee11/22 00:42兩房一車買到1200，我猜租金大概收2萬到2萬5，但漲幅夠力

→

Morphee11/22 00:42嗎？非酸純好奇

推

freekid11/22 01:03威均交屋壓五年轉約只壓一年等明年初站前bot行情衝高

→

freekid11/22 01:04要跑的就會抓時間跑應該不會等交屋租人

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ultradev11/22 02:59威均建案外觀都不是很好看...

推

ANGELAN520011/22 08:58好奇內湖是哪個建案?

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piercingX11/22 10:37威均青埔王買的地位子都超好

推

azasibyl11/22 11:34威均同時開很多案，明年還預計開青塘園。施工期拉很長

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azasibyl11/22 11:34，這樣好嗎？

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OMIHomie11/22 19:49施工期拉長比較好寧可晚蓋完不要蓋不完

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