[請益] 新屋使用與未來規劃,求解?
各位前輩午安~
小弟近期購入一戶北市新成毛胚屋,近日在進行室內設計與準備裝潢階段!
然而本身購入的物件是小兩房的格局(權狀約20)~
由於兩三年內是以個人自住為主,但考量幾年後成家就勢必要換中大坪數...
因此現階段的室內設計該以個人舒適為主去規劃空間,還是以將來要出售為方向去做規劃呢
?
1. 以自住考量為重,可能就不做第二間小房,將客廳電視牆做大一點,不然空間會滿侷促。
但後續要出售,除了隔好第二間房還要調整到客廳格局。
2. 以未來還是得出售考量為重,就勢必為了將來不需要動到客廳格局而將客廳做小,空間感就會不如選項1來得舒適...
若是各位前輩,您會怎麼取捨呢?謝謝
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有平面圖可以看嗎 主建物幾坪
簡單畫一下,主要是考量紅色部分預留的話,客廳就得做小一點靠邊一點... 電視牆如果做太正中間,之後得再施工
※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:46:37兩房+1。另一間小房用玻璃的,空間感影響就小。
謝謝,現階段預算與需求考量,僅先做一房;但猶豫是否需要讓客廳主牆靠邊一點以利將 來二房格局,大概是黑(自住)與紅(未來)差別
https://i.imgur.com/2KHwpol.jpg
兩三年要換 我會以好賣為準 或先預留
空間確定就好 其他會以傢俱為主 其實如果地點好就無所謂
買家只在意他要的 格局什麼的你想再好 他也可能都打掉重來
了解,該做的裝潢做好就好,謝謝
如果不介意賣的時間拉長,鎖定像你一樣的買家就好,住得
舒適比較重要。
會比較難賣囉?
建議保持兩房格局 當年川普的節目 某參賽者就是四房打掉
變成三房 才被川普FIRE的
謝謝,主要是設計客廳時考量小房與否,現階段是毛胚。
以賣做考量的話,那空間一定要預留阿,你用一室做規劃,
後面買的人一定殺你價
如果這樣客廳電視那側勢必得調整了,謝謝
※ 編輯: bpwolf (49.214.200.52 臺灣), 12/02/2020 12:53:09現在的設計師都流行開放式書房 你就用兩房的格局規劃
不一定難賣,都市的單身人口多,只是要鎖定特定買家。權
狀20,室內大概不到15坪的小兩房好不好賣也是未知數,有
些人會跑外圍買大一點的了。
你可以查一下學區,好學區為了設籍,不會在意你的格局如
何
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