Re: [請益] 都更條件請益

a85131507/05 23:59現在台北要7:3的也越來越少了

lovebridget07/06 00:01額 最基本的 原本5層地主吃掉原本5層空間阿

lovebridget07/06 00:02所以是5*4=20戶 不是10戶

lovebridget07/06 00:02而且原來老公寓5層應該還比新房5層大 所以超過20戶

lovebridget07/06 00:04前提"室內一坪換一坪"有達到的話就是這樣

tenkaakido07/06 00:07我想講的是1層兩戶的公寓翻新會變成一層4戶，如果你是

tenkaakido07/06 00:07一層4戶的公寓會被建商蓋成一層8戶，他們都會拆多戶戀

tenkaakido07/06 00:07愛蓋才好賣

tenkaakido07/06 00:08地主佔1-5樓答7成，建商3成佔6-16樓，我怎麼覺得數學

tenkaakido07/06 00:08老師會哭

abyssa107/06 00:16你在算什麼鬼東西

lovebridget07/06 00:17所以住三現實可能是1.地主分到1-7樓 2.只蓋了11樓

abyssa107/06 00:17一層兩戶的公寓地坪了不起100坪 你要蓋起來一棟4併的大

abyssa107/06 00:17約400坪基地 等於原本就40戶了

abyssa107/06 00:17一層8戶變成一層4戶才符合事實現況

lovebridget07/06 00:18你看到很高的不是住三225 住三建商賺的其實少到可憐

supa6407/06 00:24.............其實.我說句客觀的.3串下來沒人提一個殘酷

supa6407/06 00:24事實.1樓跟頂樓部分還沒解決.原PO在怎樣其實對他也沒差了

supa6407/06 00:25原PO其實放著等過同意數就可以.不用去管他自己部分.而是

supa6407/06 00:25該先問問.1F+5F目前同意比例多少............

orz81101707/06 01:04也沒有問建商每一戶的情形，應該有七八戶有意願、有一

orz81101707/06 01:04戶不願意、剩下四五戶不知道，反正就簽不簽的問題而已

IBIZA07/06 06:17不懂就不要亂算啦

mcchung07/06 06:28來亂的

supa6407/06 06:55你知道台北市住3.5F其實是容易分不回去的.相對的我才會說

labell07/06 06:55不要蠢了 根本感覺沒那麼多

supa6407/06 06:551+5F同意數100%才有機會..........

adonisXD07/06 08:06北市住3 四層以上免談 三層以下有機會

supa6407/06 08:33但是北市住三4開始往上占比是最多的.......

una28307/06 08:40你的算法怪怪的

idmaker07/06 09:05分回比例是指用地主的土地來算分回比例 但實際上地主貢獻

idmaker07/06 09:05的土地加上容積率跟本不可能只蓋拿回三成都量 你完全觀念

idmaker07/06 09:05置換錯誤

tenkaakido07/06 10:32大概只有i大懂我的意思，說屋主分7成結果15坪土地換回

tenkaakido07/06 10:324坪土地還要感謝建商，怎麼看怎麼怪。

ChikanDesu07/06 10:41因為你2×5共10戶根本不可能蓋16×4 結案....你自己亂

ChikanDesu07/06 10:41加一堆 一戶40坪 兩戶80大概就是你基地面積 80坪基地

ChikanDesu07/06 10:41加樓梯最多不超過100坪他媽的蓋16層你是在幻想喔

ChikanDesu07/06 10:44建蔽率50% 你一層樓50坪 分4戶？一戶12坪？容積率給你

ChikanDesu07/06 10:44算到300好了 頂多就300坪 一層50坪最多蓋六層吧 呵

ChikanDesu07/06 10:46照你說的16×4=64 一戶給你20坪 1280坪 你100坪土地要

ChikanDesu07/06 10:46怎麼蓋到1280坪容積 笑死

ChikanDesu07/06 10:49邏輯太差才會得出你這種荒謬的結論

ChikanDesu07/06 10:51自己隨便認定2×5住三能蓋到16×4 然後好像發現什麼大

ChikanDesu07/06 10:51秘寶一樣

ChikanDesu07/06 10:52你到底哪裡看到2×5蓋16×4跟我講一下想看多細

ChikanDesu07/06 10:55然後分回是用坪數算的 如果真的小基地蓋高樓多戶 那每

ChikanDesu07/06 10:55個地主持分一定爆表 他們一層樓面積可能400坪 一人持

ChikanDesu07/06 10:55分40坪土地以上 然後蓋好一戶超小權狀20坪不到 地主分

ChikanDesu07/06 10:56也是分回4-5戶

ChikanDesu07/06 10:58不要再紙上幻想了 用點腦~~~拜託~~~

BryantKobe07/06 20:22現在都更很多不到6：4了 7：3夢裡才有