[請益] 首購房貸金流請益
不好意思沒打清楚
目前月薪7萬多，年薪100~120萬之間
信貸每月繳款快2萬，有轉貸整合後應該會是1萬初
預計房貸 80% 990萬，85%的話會是1052萬
用40年算的話是月繳3萬多
———
各位大大好
小弟最近終於從魯空轉職多多
預售屋預計今年底明年初交屋
目前身上有幾筆信貸，皆已超過一年
想做轉貸整合降低利率及月付額，金額大概一百萬左右
但是又怕現在有信貸動作會影響之後房貸審核
會建議等房貸辦完再整理信貸
還是說首購沒差呢？
預計使用一般首購，暫不考慮新青安的情況
謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.209.69 (臺灣)
※ 編輯: Naisa (27.242.64.89 臺灣), 07/06/2024 11:17:50
※ PTT 網址
推
先算收支比
推
你的所得決定能貸多少
→
沒有所得要我們通靈嗎
→
負債比合理內 對房貸影響還好 不要超過
推
主要還是看你薪水跟其他資產，
→
可以有差也可以沒差。
23
[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？各位板上先進好， 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之![[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？](https://i.imgur.com/2hwW4C1b.jpg "[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？")
15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成 長； 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀 行對保，5
Re: [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問， 例如： ・年齡超過35是否會影響新青安年期：有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...，用信貸是否可行： 只要收支比過，有機會申請到最多22倍平均月薪，利率也有機會給到地版價，5
[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）2
[問題] 信貸轉貸or 房貸增貸1.預計借貸金額：260萬 2.還款期限: 預計7年 3.貸款用途: 整合名下信貸+房貸 4.職業: 百大電子公司/資深組長 5.年收入: 95~100萬1
[問題] 房貸與信貸哪個優先還目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%)， 寬限期確定有3年，寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%)，月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸1
[問題] 首購房貸整合信貸1. 地點 : 台南東區 2. 屋齡 : 20年國宅 3. 房價：600萬 4. 信貸 :90萬 (7年 利率6%) 4. 貸款用途 : 首購+信貸整合1
[問題] 個人信貸1. 信貸金額：40萬 2. 還款期限：6年 3. 貸款用途：裝潢 4. 職業 : 公務員 5. 年收入：70萬
[問題] 桃園A7首購房屋貸款[房屋資訊] 地點：桃園市龜山區A7重劃區 樓層：11F/15F 屋齡：預售屋、預計6月過使照後交屋 總價：1150萬
[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）
46
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
50
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
74
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
13
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")