Re: [新聞] 楊金龍：升息打炒房大而不當
已經降了啦
青年安心貸款延至2022年底 一段式利率降至1.4%
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202012180287.aspx
民法成年年齡下修至18歲 暫定112年實施
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202008130111.aspx
阿斯
再等下一個病毒好嗎？
本來還以為要拖到明年8月再一次補助
現在最好的投資就是幫18歲兒買一間自住
本多終勝
下個月降息收到財政部扣訊了嗎？
上周史上最強打房政策出來
下一周史上最強房貸利率出來
有沒有多空雙巴即視感？
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 還升息勒 一堆酣包 之前不想發文 是因為要等公布
: https://ctee.com.tw/news/policy/381993.html 破歷史紀錄
: https://money.udn.com/money/story/5613/5008132 破歷史紀錄
: 看數據講話好嗎
: 這樣狀況你還要升息? 怎升?????????????
: 台灣應該降息嗎?? 當然應該啊
: 講好幾次 央行有降息恐懼症 因為怕被冠上炒房啊 一堆國家利率爆幹低 也沒房價飛天: 財政部就一直失能 不知道在幹三小
: 台灣只有高能源價格才需要升息對抗高油價 現在油便宜到炸開 出口國家只能降息
: 一直要求央行來打房 到底知不知道政府單位該負責任務啊
: 央行我看是在撐 美國會不會一好轉 明年中或末期開始升息 要是真的到2023都是零利率
: 台灣應該還是會再降一瑪 反正我們半碼王 還有很多集 穩DER
: 空軍整天說要看數據 告訴你 數據顯示該降息 然後去選立委 去要求財政部改稅制
: 真的民心所向 變成實價課稅好了 也是沒辦法 投資客也該認份 民主國家 願賭服輸
: 不過有房人數>>無房 所以我是沒在怕
: 講到自己利益受到威脅 那張嘴臉 最對味
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目前聽過最屌的是台灣理財型房貸，去買美國房地產然
後獲利
跟買美股ㄧ樣會賠一點匯差
但是因為那點匯差而不上的人真的笑死
話說現在新北房價所得比快和台中差不多了
台中今年漲幅跟聯電有拼啊...
1.4..好高
1.33 1.35 1.45 1.5都貸過 1.4不差啦
可是 現在1.4真的沒啥好宣傳的...錢少利率高 XD
我現在不追求利率 追求年限 多出來的金流隨便搞都抵過
那一點點利息
被你這麼一說 也非常有道理 可是我生性保守
真不適合投資
他優勢大概是5+30年吧 前五年寬限蠻猛的
我不喜歡寬限期 有種好像自己現金流很夠的假象 而且
捨棄寬限期可以拿到更好的年限跟利率
那是你老兄現金流高啊
寬限期對年輕人很重要
買完房就GG了 靠著寬限期裝潢買家具
剛開始搞不好睡地上
寬限期拿來應急用..平時沒事先不要用掉.
沒開寬限後現金流不夠 代表槓桿開太大
嗯 我也覺得寬限期應該要像c大說的才是正確用法 但U
大說的也很有道理
今天我的冷氣師傅才跟我說 要不是認識我 根本不知道理
財型房貸這種東西 有時候很難開口要借錢週轉 畢竟我
們有時候是三個月後才能拿到款項但是貨款必須先墊 導
致都要留一定的現金在身上 現在跟我一樣有額度可以暫
時應急 有資產真的很好生錢
沒用寬限+1 決定沒錢先賣股票...XD
比起利率 也比較想要年限長一點 可惜很嚴@@
我星展的還把它叫做透支型房貸，害我不貸出來套利對不起
自己
ceca你這種玩法 跟我們小老百姓不一樣
你是拿來應急 我們爵卿是已經急了
投資客的操作跟自住客不同
一般上班族尤其是買雙北 基本上已經買到資產的緊繃極限
你說寬限期是不是拿來應急了
不過以投資角度來說 你說的是對的
雙北一點都不緊繃喔，房價所得比有掉不少
台北15，新北12.5才是緊繃區
今年Q4還沒漲到緊繃區 因為那時候的利率更高
以現在利率來看台北15.5 新北13才是緊繃區
所以漲到明年底然後緩漲是正常現象
怕，我要拉高桃園房價所得比了
新北身邊買的人都遠低於11（然後再買第二間）
當然遠低於11 ...
一般人貸最多就收入1/3
1/3*20/0.8=8.333
房價所得比又不是個人實際比例
我是桃園 快樂的7
不對 應該更低
1.4很低嗎= =
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