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[請益] 未保存登記的房子

看板home-sale標題[請益] 未保存登記的房子作者
paranoia5201
(社會黑暗、行路難)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:22

大家好:

家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教:

- 房屋無法貸款,但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用?
- 還是可以轉移戶籍在那,方便小孩就學(位於台北市)?
- 如果出租給居住,應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用,可能有什麼風險?- 屋頂有漏水問題,是否可以修繕?
- 每年還是要繳交房屋稅?
- 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款,增加此產權後,稅額會怎麼增加與計算?


只是因為地點好又便宜,可以直接現金購入,所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到,故來請教各位。

感謝~

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akita69011/12 15:57地呢?

liu1981sssss11/12 16:04要去里長那登記嗎?我在成功嶺旁跟一些眷村都可以

liu1981sssss11/12 16:04找到這種房子,但沒土地跟建物權狀

liu1981sssss11/12 16:05買來看市府是否會重劃徵收

akita69011/12 16:07為什麼是徵收而不是拆屋還地?

akita69011/12 16:07過戶以什麼作為憑證?

wu9721511/12 16:14先去申請稅籍證明

liu1981sssss11/12 16:17這些房子很多是國民黨來臺老兵自己蓋的,當初就軍

liu1981sssss11/12 16:17營附近隨便找塊空地蓋,目前看到都是會給優惠價格入

liu1981sssss11/12 16:17住新國宅,沒看到不給補償直接趕走的

liu1981sssss11/12 16:18持有者都是外省後代居多,有些會轉賣,然後去里長

liu1981sssss11/12 16:18或鄰長那登記,登記處也都是外省後代居多

liu1981sssss11/12 16:22之前國民黨的副總統參選人,也是買這種優惠買軍宅

liu1981sssss11/12 16:22的吧

possible32211/12 16:51賣出很麻煩 要找到有錢人

possible32211/12 16:52土地如果夠大可以考慮 土地太小就不考慮

ppp000311/12 16:53風險是你取得的是事實上處分權,你要確認前手為原始起

ppp000311/12 16:54造人,或是有完整的權利讓與。另一個問題,就土地到底是

ppp000311/12 16:54誰的,若無土地持份,遇到拆屋還地的,幾乎無法抗拒,只

ppp000311/12 16:55吃或是拆屋賠錢,或是頂加那種,其他共有人的想法。

panmomo11/12 18:02要考地租,大安區很貴

panmomo11/12 18:06要考慮國產署地租,前手是否繳清,有些欠幾百萬地租,接

panmomo11/12 18:06手要小心

happyptt11/12 18:35這種房子一定是有稅籍(國稅局怎可能放過你),但應該免

happyptt11/12 18:35稅了(房子太老了沒有價值),只剩下地稅,基本上沒買賣

happyptt11/12 18:35沒問題,有買賣可能要先拆屋

RealID201811/12 18:41看清楚合約有沒有連地一起賣你

RealID201811/12 18:41沒有土地所有權隨時都可能被拆

lescholar11/12 18:41主要問題是地的所有權吧

summerair1111/12 21:08你的問題沒有一個是跟房子有沒有保存有關係,滿厲害

summerair1111/12 21:08

lch042511/12 22:02目前有水電嗎,還有是否有前屋主戶籍,有門牌嗎,如果都

lch042511/12 22:02沒有,那很難