[閒聊] 請問台北市買老公寓土地持份坪數重要嗎
想買一間台北市中正國中學區的房子
購後不自住 租人收租
單純未來給小孩設籍讀書用
請問大家有建議怎麼挑選嗎？
預算3500萬以內
各種面向的討論皆可
如未來增值、租屋報酬率等等
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.120.201 (臺灣)
※ PTT 網址
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預算好高
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想說讓大家討論空間較大 原本計畫買超過15坪可以貸八
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成即可 但想詢問大家有沒有更優的作法
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仲介說中正學區1100內的套房絕跡了
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有一間中正*鑽意者私訊
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中正要減班聽說更搶
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你的問題和你的內文好像搭不上, 不知從何回起 XD
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功課自己做~~
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房租也是總價市場 越大間報酬越差...
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3500萬你要不要直接買新隆國宅海砂屋拼都更？
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那個地點都更後應該是天價（都更前價格其實也滿驚人了）
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早期買在市中心國宅的真的是中樂透
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你這個應該是沒在算投報率吧？ XD
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新隆吵很久了 上億商機阿
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當然
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顆顆 我親戚就是買中正國中套房
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然後送小孩比上班還遠
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這預算可以直接買當地的中古屋住那裡了 如果不排斥公寓的
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話
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↑輸入土地坪數自己算
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很重要
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這區基本上不太跌，尤其小套房很搶，幾乎不用po上網就被
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買走。疫情開始時，這區的小坪數新成屋照樣很快賣完。
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為了小孩讀書 預算只開3500？ 再加一些吧
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我朋友是在中正國中 建中 台大旁各買一間
Z大您好 目前是規劃國語實小和中正國中學區 想請問買在建中 台大旁有什麼特定用途嗎？
※ 編輯: e11121614 (118.166.120.201 臺灣), 12/24/2020 09:20:58→
真的 標題跟內文無關XD
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建中台大旁邊買是能考上嗎？真考上了，中正國中是離
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多遠，有需要買在旁邊？
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環境吧？建中打電動肥宅總比周遭都是沒戴安全帽的8+9好
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有錢想花還要什麼理由XD
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Re: [請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?小孩好學校 and 生活環境 and 買房預算 and 上班時間 請看上面的台北市明星學區平均房價 台北市要能兼顧到前三項的，![Re: [請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?](https://i.imgur.com/A1kAPEcb.jpeg "Re: [請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?")
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Re: [請益] 台北學區房選擇學區宅其實很多組合，先看你目標 北投 石牌國中小 明德國中 士林![Re: [請益] 台北學區房選擇](https://i.imgur.com/c1s8PzTb.jpg "Re: [請益] 台北學區房選擇")
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[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?以投資角度看，在台北市， A.買一間4500萬元蛋黃區中古電梯大樓，自住，等增值。 B.或買三間1500萬元老公寓，一間自住，兩間出租，等危老和增值。 哪個最終獲利期望值最高？ 再，![[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?](https://i.imgur.com/3F1Gviib.jpg?fb "[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?")
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[請益］台北市蛋黃學區舊大樓還是老公寓好？四年前選擇新北的新大樓，隨著孩子長大，自己還在壯年，日後電梯及車位似乎沒有這麼 重要，預計3-5年後在上國中前想找台北市蛋黃學區房 屆時應該有600-700的現金及股票，加上舊房增貸或是賣屋，家庭年收入300萬，預算2500 -3500萬，希望室內25坪以上的台北市蛋黃學區三房，內湖葫洲、延壽街、大安森林之類 的
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Re: [求助] 小孩接送問題台北市的規定是，你只要是台北市小學畢業，就可以加入學區的順位排名，也就是說你可 以讓小孩先在新北市的小學念書，小孩一入學小學後，就把小孩學區遷到台北市你要念的 國中學區(我猜是敦化吧？)等到小學六年級的時候，再轉學到台北市(任何一個)小學就好 那時候小孩也大了，應該可以自己做捷運或公車上下學 以上資訊是我打電話問過敦化國中註冊組5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)4
Re: [請益] 該入手中正大安學區套房或中和2-3房首先分享這兩張讓我有感的圖 這真是的升學修羅道 小孩真的不是送到好學區國中就沒事了![Re: [請益] 該入手中正大安學區套房或中和2-3房](https://i.imgur.com/L4ZUc3Eb.jpg "Re: [請益] 該入手中正大安學區套房或中和2-3房")
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Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥？所謂千金買房、萬金買鄰 不是說台北市沒有惡鄰居或8＋9 但住民水準絕對有差 歐美日等國也是一樣 何況有小孩後還要考慮學區
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