[請益] 驗屋的缺失認知有紛爭

OPOGOPO01/09 00:33幫回答2，安全梯的設計是有規範的，不是想裝窗戶就能加，

OPOGOPO01/09 00:33室內安全梯跟室外安全梯在檢討時也有不同意義，所以這個

OPOGOPO01/09 00:33應該是動不了

aloness01/09 00:34缺失主要看兩種，一種是依法規該有的設計沒有落實，一種

aloness01/09 00:34是未依通識或未依圖的施工方式施工

aloness01/09 00:35你在意的問題，都不違反這兩個原則

ezra01/09 00:44請問連廚櫃的問題建商也站得住腳嗎？沒頂板算通識嗎？

ezra01/09 00:46另外 戶外逃生梯的確按圖施工 可是他這樣的設計方式會導致

ezra01/09 00:46梯廳淹水 這樣住戶也只能吞了哦？ :-(

cathyj01/09 01:44搭板一問，上次看屋看到江北重劃區也有建案逃生梯這樣蓋，

cathyj01/09 01:44是新的好設計還是建商省成本？

KyA01/09 01:58等有淹過再說

s2649275501/09 02:17你是指門片遮起來後看不出來 但裡面最上層過油煙管的

s2649275501/09 02:17沒有封板是嗎

s2649275501/09 02:17如果是 蠻正常的

lagadidi01/09 03:27沒頂版裝潢修飾

lagadidi01/09 03:31請問戶外逃生梯是什麼意思，像學校那樣的樓梯嗎？

lagadidi01/09 03:35梯間如果符合法規按圖施工，要請建商補窗戶...這成本不

lagadidi01/09 03:35少，以管委會名義去協調看看比較有機會吧

u2692105201/09 03:46裝了窗戶不就變室內？

WrathWizard01/09 04:30若建照圖上是戶外逃生梯就不能裝窗戶

WrathWizard01/09 04:30這種設計的案子很多，洩水坡度抓好應該不用特別擔心

WrathWizard01/09 04:30淹

deltaz01/09 04:53逃生梯不能加窗戶，是違法的，法規規定要有大開口

lagadidi01/09 04:56感覺裝了就是二工，除非社區很團結凹到建商弄，而且沒人

lagadidi01/09 04:56檢舉...

deltaz01/09 05:04逃生梯二工北部抓超級嚴，即使連高雄這種騎山豬上班的城

deltaz01/09 05:04市，一樣很容易被抓，要二工也要看看被拆的機率，不然弄

deltaz01/09 05:04一弄只是把逃生梯牆壁弄的跟狗啃過的一樣，醜的要命

zeroyaking01/09 06:10弄窗戶會影響安全吧?

AGODC01/09 07:18兩個都不是問題啊...抽油煙機封不封又沒差，有時候不封還比

AGODC01/09 07:18較好維修。至於逃生梯，不是你想蓋窗戶就能蓋的好嘛，況且

AGODC01/09 07:18逃生梯你是會用幾次？還是你們蓋了窗戶就可以囤雜物啊？

speady01/09 07:46逃生梯不裝窗戶是為了火災排煙？

opop113301/09 08:24嗯...買房好累

heatsink01/09 08:28我家的油煙管也是只有門片沒頂蓋，當初設計就是這樣吧

heatsink01/09 08:29沒人要你認了，你可以不買啊

killerbbt01/09 08:43最好是這樣就會淹水

tbere200201/09 08:52你要講案命 鬧大建商才會願意做

u2692105201/09 08:55我家建商廚房有作天花板遮管，但我嫌太低太醜，拆掉重

u2692105201/09 08:55作，除了多付拆除廢還有廢棄物清理廢@@

ggcrick01/09 09:29新大樓很多逃生梯都是沒窗戶的，這是法規好嗎...吵這個真

ggcrick01/09 09:29是莫名其妙，安全不顧，怕雨水？

kl040801/09 09:31我是建商我應該會崩潰 = =

ganninian01/09 09:34買房好累你可以賣掉啊

ethel61701/09 09:35這些你們是站不住腳的，建商沒做錯

ethel61701/09 09:35而且這跟驗屋缺失無關吧

kaochangchih01/09 09:38不懂法規又要硬拗 建議買透天

yyc21001/09 09:46這哪是缺失

bryant78041701/09 10:06建議自建 要怎麼蓋都行 再加上被檢舉就知道了

ezra01/09 10:08奇怪 哪一點有提到我要建商加窗戶二工？我是在問這樣的設計

ezra01/09 10:08會造成淹水 建商有沒有責任要改善

lagadidi01/09 10:11公設點交可以跟管委提醒這點驗排水，如果嚴重可以跟建

lagadidi01/09 10:11商談看看，但建商不弄好像也算合理...

ethel61701/09 10:17前面不是有人說不太會淹水了嗎？不然你們要求的改善是

ethel61701/09 10:17什麼？

aesdu01/09 10:18你說會淹 就會淹？

NovaShin01/09 10:19阿不做窗怎麼解決你說來聽聽阿？

aesdu01/09 10:24有可能會濕，淹水就不見得，洩水坡度做好或用深窗...等等都

aesdu01/09 10:24行，還是你的淹=濕？

qmomoyaya01/09 10:32逃生梯現在法規規定的，這個是你們無腦刁

howdo01/09 10:38花錢找驗屋公司吧

howdo01/09 10:39實在話新竹新屋你不爽建商退錢給你重賣比較賺

iele01/09 11:16其實個人認知不等於合法也不等於合理，我看不出來就這二點

iele01/09 11:16建商哪裡有問題

killerbbt01/09 11:17你要不要去翻一下建築技術規則...

killerbbt01/09 11:18還是要我跟妳講第幾條

iele01/09 11:18你也不用覺得省一片頂板能多賺多少錢…

yyc21001/09 11:18他照法規做 是有啥責任？你們管委會要二工不會自己改？

iele01/09 11:19真心覺得這二點都不算缺失

iele01/09 11:23尤其是戶外逃生梯那點，當然要符合建築法規，而不是以你個

iele01/09 11:23人的想當然爾

hdw01/09 11:46最近也是驗屋交屋階段，真的看到很多人不請驗屋公司~~

hdw01/09 11:47自己驗，但都提很奇怪的問題；搞得建商頭大我們也頭大

hdw01/09 11:47因為有些問題不難處理，就配合住戶，但會拖到其他人時間

newlife120901/09 12:29有的逃生梯在轉折平台那會設置落水頭以利排水

akizut01/09 13:08戶外梯積水應該要考慮排水而不是加窗戶

cutesuper01/09 15:34你覺得會淹水 建商跟你說不會 然後一樣無解啊 囧

v091634201/09 19:14無知真可怕

aloness01/09 19:47除非設計圖有把窗戶補上，不然你要求梯間加窗就是二工…

aloness01/09 19:48另外櫥櫃那個問題吵也沒用，這種純屬見仁見智的問題，建

aloness01/09 19:48商不處理就只能自己裝潢的時候改

aloness01/09 19:50只是用門板擋起來，也沒有影響到什麼啊…

s2649275501/09 20:32奇摩子問題吧 跟你打開抽屜 發現抽屜下層沒貼皮 但

s2649275501/09 20:32見光面看不出差異 又或者有些洗手台下面櫥櫃沒做背板

s2649275501/09 20:32 不然就是牛皮沙發 但只有見光面牛皮 一切反應在價

s2649275501/09 20:32格上 當然事先跟客戶說清楚也很重要

mijhgo01/10 00:29認真說，逃生梯無窗真的比較保命，淹水什麼的都是錢可以

mijhgo01/10 00:29搞定的事

bbwoo01/10 00:42這兩個不是都很正常嗎......

ty5323pig01/10 09:33驗屋時段最怕遇到無知的住戶，不懂法規，只憑主觀意識

ty5323pig01/10 09:33再驗屋，什麼都《我覺得》有問題

ty5323pig01/10 09:34還有梯廳公設跟你戶內驗屋有什麼關係，你又不是管委會

sdhpipt01/11 11:31室外逃生梯可以比室內逃生梯窄一點 而且可以不占建築面積

sdhpipt01/11 11:31變成公設的附屬建物 所以說這樣蓋 你的公設比會低一點

sdhpipt01/11 11:32怕樓梯淹水 就把每一層逃生梯銑一個排水孔往外牆就好

sdhpipt01/11 11:34比如說基地小的 設計這樣你雙梯其中一個梯蓋這樣 就可以

sdhpipt01/11 11:35比建蔽率要求的單層截面積再大一些些

ezra01/12 18:43謝謝一些網友給建設性建議 然後 洗手台下面櫃子真的沒做背板

AlHorford1503/06 11:31逃生梯就是法規規定要的，照法規不滿，不照你也不

AlHorford1503/06 11:31滿zzz

AlHorford1503/06 11:36還問殺小這樣會積水建商有沒有責任改善，那就法規

AlHorford1503/06 11:36規定的妳就去告政府啊==