Re: [閒聊]房地產之後走勢
想拋磚引玉一下,也想知道自己想法合不合理
可能是房版置產台北市的人少,似乎比較少人關注台北市發展
列幾個可以注意的
1. 東區門戶計畫,之前damps有發一系列東區門戶計畫相關文章#1Uh1-lhF
我覺得寫很好但好像乏人問津,但有在關注的會知道這邊進度蠻穩定的
不說已經發展算成熟的南軟,和18年蓋好的生技園區,這兩年光我知道完工的像
北流、新新公園、成功橋拓寬、瓶蓋工廠、ARK TPE,相信後幾年又有更多變化
和東區門戶計畫相關的還有北宜高鐵和基隆捷運,台灣民情就愛把錢花好花滿,
現在兩個項目都被推升到最花錢的計畫,應該是有機會免於紙上談兵了
2. 捷運發展,目前有在蓋的是萬大線跟信義東延段,南北環看新聞有機會今年開工,
東環段則是柯文哲本身力推,民汐就看未來市長怎麼開支票,過去討論台北市買房
時,常常會看到與其買台北市某個偏僻地區不如買XXX的說法,綜觀整個路網,台
北市發展在未來十年會更均衡
個人因為工作關係更關心內湖,內湖現在因為交通關係實在沒啥吸引力,連招人時
都會因為公司在內湖被捨棄,但等到北東環通了,甚至民汐也蓋了,內湖十年後至少 作為工作地點比較可被接受
3. 士科跟雙子星發展因為不熟就不提了,我個人對於當前預設人口會持續西移然後不斷 在各捷運站設重劃區的做法有點保留,畢竟現代人還是注重生活品質,每個晚上的時 間有限,一個站差三五分鐘數個站累積起來還是很驚人,以十年後來說我猜蛋白或蛋 殼區競爭搞不好會更激烈,當汐止基隆宜蘭甚至石碇深坑都加入戰局應該滿有趣的
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內湖現在是塞車很痛苦 路不少但通勤人更多...
東區門戶要分兩塊看,南港展覽館那區大概2023年就
成熟了;南港車站附近的開發案會比較久好幾個BOT都
還沒開始動工
昨天南港調車場拖了五年終於動土了,但那個是靠昆
陽站
柯市長每天弄公宅就飽了
北士科2030以後才會是台北市的副都心,要等環狀線北
環段跟社子島有個雛形後
台北市蓋這麼多社會宅幹嘛 要成立全台最大養老院嗎
台北市人口又在外移 真的是在浪費空地 浪費錢
北市就應該走精緻商業中心 住宅區設在外圍或新北 以後通車
一個沒有遠見的市長 沒有大巨蛋 沒有雙子星
22億你玩啥建設?沒錯 桃園2000多億 台北市22億
北宜高鐵,台北市中心20分鐘海景別墅宅,20年後就要改
問宜蘭高鐵詢價
深圳市就是按照T大的玩法啊,商辦供給遠高於住宅土
地供給,結果今年的商辦空置率超過40%,有些區的空
置率高達60%,然後住宅每平方米均價超過7萬RMB
高鐵通宜蘭實在太酷了
資源錯配的極致大概就是深圳現在的寫照
北市科和南港要發展的產業不太一樣,我自己是兩邊都看好
兩邊進度也不一樣,士科不確定徵地進度
一個計畫區本來就不可能同時開工
市長滾蛋就要漲了
現在世界明珠在蓋,調車場剛開工,就是我想說的進度
我是還支持柯文哲蓋公宅的思路,可以觀察的應該是廣慈博愛
特區,看最後是low掉還是把機能帶起來
台灣人就是喜歡離辦公室十分鐘車程
每個人都喜歡上班地點近啦,真以為美國人很愛通勤?
我比較喜歡上下班要切換環境,住宅區要安靜
住商混合符合趨勢
社宅政策在全世界的大都市都是趨勢,我也不懂氣噗噗
的點是什麼
捷運東環段應該是點燃南港那一帶房價最後的引信
大型棒球巨蛋已經是過時的戰後嬰兒潮產物了
棒球收視率跟觀眾一直衰退 其實也不只棒球啦 各類運動都是
現在把大巨蛋蓋下去 可惜了那塊精華區
大巨蛋最後還是會拿來辦演唱會之類的居多吧 那個
場地費喔 我看中職五隊應該都沒有吃下來的意願
頂多季後賽或冠軍戰租個幾場賺一波這樣
我也好奇五月天能不能天天在大巨蛋開演唱會XD
到底要幾個超巨才能填補大巨蛋的財務黑洞XD
江蕙看要不要復出 應該可以連開七場
江惠跟費玉清之類的體力撐不了全場的湊一團群星
每個月唱2場 應該可以整年這兩場都爆滿
東環會點燃的恐怕不只南港,由南到北很多地方會提升一個檔
次,畢竟台北市南北向又不繞的現在只有高架的文湖線
東環搞定 內湖就囂張了
不只內湖,吳興街也可以接軌,考慮三年後東延會接上福德街
信義區就真幾乎沒死角了
台北市南北向...不是有淡水信義線嗎?
阿我看原文應該是少幾個字了 應該說台北東邊
東環最囂張的會是吳興街/永春/松山/潭美國小
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[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?我們都知道 台北市老房 圖的就是土地持份跟都更的可能性 那麼未來幾年 公寓的都更未來性X
Re: [新聞] 怒嗆基隆捷運是騙局 柯文哲譏諷:等到反攻大陸才開工捷運從發想構想到通車,至少10年~30年, 幾乎每一條捷運的歷史,中間都有很多方案選擇、路網變更, 現在還有很多熱心網友發想規劃基隆路線變更 以及八堵到基隆路廊不足的問題,這會吵很久。 所以放到第二階段合理。2
[閒聊] 台北市未來會走向都更還是沒落?台北市腹地狹小,沒什麼地可以重劃 北士科、南港內湖那邊的地蓋完就幾乎沒素地了 除非要把松山機場遷走或是開發關渡平原 但機率很低,至少2、30年後才有可能的事情了 等於說,台北市的空地大概再不到十年就蓋滿了7
[心得]新東區門戶計畫(四)一場10年以上的多頭[之前沒有分類被刪文...抱歉在此重發,看過請跳過] 大家好我是damps,今天又要來放火了。自從我前年PO出的三篇整理文章後,市場就開始 努力地恢復效率,出現更多討論南港的聲音,也出現了更多的捧: 非凡新聞台 三角洲戰略 三立新聞台 東區門戶計畫X
[討論] 柯文哲政績請參考台北市前副市長林欽榮的著作: 第一部分 都市再生:行動台北2015~2018 01 西區門戶計畫與西區再生 從「台北車站特定專用區計畫」到「西區門戶計畫」
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Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎?」 釣出台積9
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