[閒聊]房地產之後走勢
兩年沒註冊PTT都要倒了 到處老人臭
來端正一下風氣 正規討論一下
這篇講得滿散的
首先講講台北人口流失問題
基本上 就是 沒問題 只有非台北人不了解
我們7年 8年級 跟著捷運 高鐵 國道拓寬 快速道路 搬到外圍 這樣而已
畢竟新房子住起來還是好一點 記得當年江子翠那邊重劃被嘴爛 結果現在.....
不過台北老公寓還是會很猛 因為租賃市場就是這麼猛 所以不可能低破租金
只要租金能打平利息 PE ratio算一下就知道多少能買
還可以拚都更夢
新北就沒什麼好講 跟著台北走 有捷運 有國道 有台鐵 基本上都不敗
桃園雖然我個人不喜歡 但是有鑑於政治因素 硬體直接先硬幹
我認識北漂仔 父母沒後援的 一律是落腳桃園 因為要買新北台北 很難跟原本在地人抗衡
而且桃園很大 是也不怕蓋完 不過桃園就是只能吃台北新北踢出來
本地產業我非常清楚有多鳥 就是一些相較台北新竹低毛利工業
不過基礎工業基數大 人口增加也會相當快速
除了台北新北的影響力 也怕政府試著翻轉南北軸線
一旦欠缺南部推力 桃園會失去強大成長動能
至於新竹我平常講太多 現在真的懶了
台積電股價還在200多的時候我就買新竹房子 買台積電了
我也不管三小系統風險了 我就是房子買新竹 股票買台積
之所以我買房子 不直接全買台積 單純是金主反對
現金6000給我買台積好不?? NO
那3000買台積 3000當房地產頭期好不? YES
私心希望新竹徹底海放桃園 這事關不同世代人的投資成果較勁
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台中 不說了 沒問題 而且發展步驟滿穩定的 我也是看好74環內
南高 現在大概只能冀望台積電了 不過我南部朋友都說 水電不穩
雖然我是不懂 為什麼水電不穩 不就運來運去就搞定
他們一句話:懶得跟你這台北人廢話 你不能體會 反正高雄水電不穩
我是跟他們說就看這5年吧
如果每一年都是負成長 一年比一年少得快 連續5年 那應該是趨勢明確
話說我本以為台積會讓台南轉正 結果還是不行 看來流失真的嚴重
至於人口流失房價一定跌嗎 不一定
但是人口流失都不會跌 那人口成長的豈不是?? 爆炸穩
話說屏東高鐵不是要蓋了 直接蓋賭場+妓院不就好了 一下車就直奔賭場+幹泡
一日吃喝嫖賭生活圈 搞定
到底在假衛道學什麼????
然後要投資應該是要走中長線了 政府在乎選票 然後民怨也是真的
本來房地產投資分析期 報告書都是十年在出的好嗎....
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雙北桃園中肯 其他我不熟 哈哈哈哈
台北市老公寓自成一格
下新莊就看樓層了 非二樓很少動 尤其4-5樓
我朋友一路看從買得了江子翠到2019 最後買桃園 然後
跟我痛罵sway
目前民粹就是這樣,你開妓院票先少一半,再開賭場票再少一半
高雄蛋黃區不太可能跌 尤其是重劃區附近
來台中就對了
等到真的人少到一個地步自然水到渠成可以開啦~~~~~
反正也沒住啥人了就不會有太大反彈
水其實很簡單 就像桃園一樣全面休耕就好 XD
電就真的麻煩了 這四年都在衝不穩定的太陽能風力
桃園今年一期稻作幾乎全部休耕 前幾年的缺水風暴不知道會
不會重演?
台北的翡翠集水區以及基隆東北角幾個取水站倒是都沒問題
Sway你只要記住一件事情 他有在房貸 這樣就破解了
如果他未來看低房價 他為何不把房子賣掉獲利?
他可以賺一台賓士耶...
說的跟做的不一樣 我寧可相信做的
嘴巴說不要 身體很誠實
Sway就綜藝咖..
菜雞
拜各位觀眾捧場 說不定他已經還完了
高雄不開賭場真的可惜~~
現行法規 只有天然形成 沒有橋樑隧道連接的離島才能開賭
距離都會區符合這個條件的最佳選擇是基隆和平島 拆橋即可
高雄電力過剩還能北送,只有水才不穩,但最近全國大限水
高雄反而都沒事
台南應該說沒南科+台積,人口流失會用噴的,幾個同事的小
孩在南科落地生根,只因發財市電子資訊職缺少$又少
再怎麼臭都臭不過房蟲 房蟲是推糞的 可不是
江翠北名聲不好時我有買 後來幾個朋友也買這 看起來沒
那麼爛啦
江翠北不錯啊 不要c區的話
電很穩啊。太陽能風力沒配上就火力開下去。水才是問題。
至於台南台積電,不用擔心水電的問題,人口的話,還要
時間。一票外地的工程師,也還沒呆滿幾年,時間到了,
離不開台積,自然就會乖乖入籍了
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Re: [請益] 台北純軟 vs 新竹 IC: : 如果上班也是這等發揮,大概被老闆尻成豬頭吧 : : 而且講的好像新竹裝潢不用錢,你同事買房是沒找你去參觀嗎? :18
Re: [閒聊] 寶佳奇磊可? : : 吧 : : : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔 : : : 真的替新北市民感到悲傷壓力大 : : : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了1X
Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低房價跟股價一樣是買未來的. 新竹是可以買的. 因為優點很多. 是很有機會成為第二新北. 優點: 1.竹科薪水超高.300up是一般水準. GG.聯發做幾年都有. 2.有高鐵站. 以後新竹應該會以高鐵為中心做發展. 離高鐵越近越貴.先買先贏.X
Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了,高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加,二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金2
Re: [新聞] 「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂這個算盤真的打錯了 台中一直有彰化這個倉庫補充人口 而高雄旁邊的屏東顯然量級小了一階 還有南科處在的台南跟高雄競爭 而且台中除了台積之外 也是美光大本營X
Re: [討論] 陳時中為啥要學南部人說台北停滯目前來說最近十年的台北市發展倒退,比起新北、台中、高雄、桃園、新竹的發展的確沒 有突破性的發展: 1. 人口/就業人口:人口移出比例大增,許多大學畢業生第一想去工作的地方變成桃園、 高雄、台南。 2. 生活便利:台北很多捷運和公共運輸系統沒有進展,反而高雄台中的捷運營運成果很
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