[閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎
最近談到了一間預售
地點,價格,樓層,車位都符合我的要求
用途是自住
唯一考量點是建商 (不是寶X ,算是在地建商,規模不大)
前幾案的風評不好,品質差,甚至有上過新聞
後續好像也沒有好好處理
住戶有走法律途徑
雖然很多人說每案不一樣,但這樣風險是不是很高?
畢竟其他條件都看得到,能很容易從客觀角度判斷
建商風評跟交屋後的品質相關就很難判斷
請問這種情況,是不是不應該冒著風險下手?
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看能不能處理的狀態吧 如果需要搞到鄰居一起 那我不會
賭
維冠你會買嗎
建商擺爛不會考慮 至少寶x還會處理 他這樣連寶x都不
如吧
搞到上新聞就不該去買預售了,前人的血淚史都不相信嗎
千萬別搞死自己
我也知道便宜治百病,但有些是病症真的不好治
寧願沒買到,也別買到有疑慮的
這種讓自己壽命少好幾年的房子還是不要好
建商評價差才便宜 有一好沒兩好
絕對不買
買完房子應該是喜事 結果整天要搞自救 不累嗎
一 二 三 神愛世人
一分錢一分貨 寧願挑稍貴但風評好的
看你描述真的寧願選寶X
不會賭
該不會是茂伯?
寶佳至少不會蓋到一半公司倒掉 一些小建商槓桿開太大
就爆了
買高價商品我都是買貴不買便宜,便宜的東西一定有它的道
理
會 我買預售首先看建商 地點 格局
會 名聲差直接跳過 出了問題當初的便宜還是得補回來
高,不過走法律途徑是什麼內容?
好像是有違法二工,跟沒有按圖施工...越仔細查,越覺得這個建商很黑
跳過吧,建商信譽差你之後要付的代價更高
而且很多爛建商背後有民代,官員,你鬥不過的
每案不一樣不是用在你這例子......
寶咖咖哈哈
重點是你要確定有便宜到
預售不敢買售後處理不好的
建商跟搭配的營造公司 品質 名聲非常重要
而且品質是差到影響你睡眠或生活那種 還能住嗎?不如不
買
寶X還可以推說建案太多,小建商有什麼理由…?
賺太少 想多賺一點
一定放棄的,而且還是預售,保重
買啦~哪一次不買 之後出問題記得回來勸世就好
明知山有虎 偏向虎山行 價格低是有原因的
有肛性需求一樣盤起來
實驗精神就去賭,記得回來分享
台中海線建商嗎???
除非開始蓋的時候就常常跑工地觀察施工狀況,不然完全不
建議,貪心去賭結果賭輸了下場很慘
預售屋就只能挑有口碑+推案穩定的老牌建商阿!
會 不想花大錢煩死自己
絕對會!
你的錢多到買很多間就可以
住的不爽就租人,然後再買一間
接觸太多小/在地建商, 勸你不要衝動. 寶X至少有個60分
其實很多小建商比寶還差 但住戶不會承認的
當然是避開不要啊
這樣你還要考慮 你真的很勇敢
維冠金龍當年賣的特別便宜,想一家一起升天就衝吧?
不懂工地,跑工地也是看熱鬧而已...-.-
知道黑還去碰 有guts! 10-20年後記得回來看這篇 後
悔莫及
不要買寶咖咖嚇自己
台灣人就是賭性堅強
寶x比一些小建商好
房子是一輩子的事情,如果爛房
你轉售後良心也過不去,良心很重要
沒良心的人,有一天會自食其果
會放棄~
活生生案例在你眼前,你還不死心。
不要賭
如果是鴻X 不要賭
最好不要 日後會住到心很累
絕對不要賭 你會後悔
要看處理態度,會幫忙修到好的可以考慮
維冠你會買 那你就買
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[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉這是鄰居賣房的例子,本建案個人覺得很完美,面公園,到教學醫院五分鐘,上國道10分 鐘 麥當勞走路五分鐘,家樂福五分鐘,各種便利不用說了 才10年出頭的建案,在新重劃區內,差就差在建商以前風評不好,但是現在已經改善很多 ,沒有大缺失35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比26
[閒聊] 怎麼樣的建商算是穩定安全的?不少人提過買預售屋要極力避免小型建商 但問題來了 要符合那些條件才算是穩定安全的建商呢? 成立時間, 累積推案量, 還是推案規模呢? 是不是累計推案量大於10就能成為穩定的中型建商呢? -----8
[問卦] 住戶怎麼會知道建商在鋼筋偷料??鋼筋本體或是箍筋法 灌漿後整個都包在混泥土裡 建商交屋後 住戶怎麼會察覺建商在鋼筋上沒有按圖施工??? 驗屋會把水泥敲開取樣??7
[請益] 永和星喬建設星喬和峰591 link: 最近在研究此預售建案 因為網路上沒什麼有關格局價格的資訊 所以仔細搜尋了一下星喬建設這個建商 有一些疑慮:9
[閒聊] 同地段大小建商每坪價格差10%,你會挑哪?閒聊一下 很常見的情況 同一條街 如果大建商沒把地全吃下來 那就會出現大小建商的建案同時出現 差不多就是差10%左右6
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?1. 看建商,投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買,之後一定會有釋出, 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶,很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好,不知道誰要去消化,何時倒我都不意外.. 2. 看總價,建商OK總價在1000以內,偏自住型房客斷頭機率低,因為貸款400-700萬左右 30年償還,算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內),不用想低4
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是- 上市上櫃建商 敢把名字掛在案名內 在地十多年案量不多但每年持續有案子 重視自己名聲的建商 這些大概可以判斷成品不會跟預售有太大的差異,至少一點的誠信多少都還是存在,建物
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