Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎
※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 最近談到了一間預售
: 地點,價格,樓層,車位都符合我的要求
: 用途是自住
: 唯一考量點是建商 (不是寶X ,算是在地建商,規模不大)
: 前幾案的風評不好,品質差,甚至有上過新聞
: 後續好像也沒有好好處理
: 住戶有走法律途徑
: 雖然很多人說每案不一樣,但這樣風險是不是很高?
: 畢竟其他條件都看得到,能很容易從客觀角度判斷
: 建商風評跟交屋後的品質相關就很難判斷
: 請問這種情況,是不是不應該冒著風險下手?
"預售"
預售不看建商評價,等你交屋上來哭哭
成屋看的到還比較沒關係,反正一個願打一個願挨,便宜治百病
便宜的預售屋,你買到什麼都不知道
如果是大建商,至少不會亂搞,因小失大不划算
小建商的預售屋,錢都收了,合約也簽了,公司反正風評本來就不好,倒了也沒差
便宜隨便簡單蓋一蓋,蓋到一半虧本乾脆不蓋,因大失小,Z>B 非常划算。
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推
特別這兩年建築成本大增加上政策管制,很多中小建商預售案能
→
不能如期完工是有疑慮的
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[閒聊] 來聊聊虎尾高鐵重劃區的房子吧這陣子閒閒想看看虎尾高鐵那邊的房子 發現有幾個重點 一、買不到成屋: 看到結構的房子一定是賣光光,想都不用想 鷹架還搭著蓋到一半的,也是賣光33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖! 家人2020年就買了台北預售,本來預計2023年底交屋,現在說至少要2025年...因為疫情 , 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年,建商說最晚就2026年前!!(請 問這跟我們交屋期限有關係嗎?)26
Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」!市場傳投現在是不是剩兩條路 不解約房蟲2.3年後強迫交屋 大家會有便宜法拍屋可以買嗎 若防蟲去解約 房子又回到建商身上6
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?1. 看建商,投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買,之後一定會有釋出, 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶,很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好,不知道誰要去消化,何時倒我都不意外.. 2. 看總價,建商OK總價在1000以內,偏自住型房客斷頭機率低,因為貸款400-700萬左右 30年償還,算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內),不用想低6
Re: [新聞] 賴皮建商1/預售屋賣太便宜建商反悔常發生 士林之前有一案 預售20幾萬交屋60幾萬的工業宅 建商亂蓋要求修 就說原價買回- 這種新聞笑笑就好 合約都寫得清楚 建商違約就是賠錢 照合約走很難嗎?不去告 跑去找記者?
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Re: [問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了?本來就一堆建商在預售合約裡都有禁轉條文 限制只能轉直系或配偶 或限制一兩年後才能轉約 為什麼建商想禁轉 因為轉約這會破壞建商銷售調漲策略2
Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎?預售屋情況訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也 可以不要很快下訂 慢慢看 房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜 不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他 基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這個事情很複雜我只能跟你說 預售屋本來就有預售屋的風險 預售屋並不是成屋 會有預售屋本身就是建商手上自有資金不夠 那也是當然的因為建案到處在蓋但是開燈率又那麼低
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