[請益] 賣方負擔裝潢費用
想請問大家
如果買賣議價確定
但是因為是老屋需要裝潢
合約是否可以寫賣方願意支付裝潢費用？
假設議價500
賣方願意支付裝潢費用200
這樣會有違法的問題嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.174.222 (臺灣)
※ PTT 網址
→
建議直接扣價金....你怎麼知道賣方會用什麼料
→
或是用多好的東西....而且固定裝潢你之後還能報成本
→
房地合一記得開發票 可抵扣稅金
→
你可以寫啊，只是那個賣方會這麼佛？
因為這邊老屋價值沒那麼高，裝潢後才會拉上去
→
把事情單純化會容易很多 以免跟想像的不一樣...
謝謝Z大，請問扣價金是之後讓我們自己找裝潢嗎？
→
議價500然後要再幫你付200裝潢，這樣怎麼不乾脆議價到3
→
00賣你就好
因為這樣可以貸到比較高的金額減少負擔...
※ 編輯: change03 (1.175.174.222 臺灣), 02/07/2021 10:32:07→
他這個應該是想貸款跟灌高實價登錄 所以不想直接扣價金
同區重新裝潢後的都有在這個價錢左右
推
看起來是想多借一些錢
了解！感謝大家！
※ 編輯: change03 (1.175.174.222 臺灣), 02/07/2021 10:34:55→
這也是ceca那種投資客會幫自住客做的事 他的工程費用完
→
工前不能去貸款 但自住客買投資客裝潢好的就可以貸款了
→
可以先議價300萬 然後合約寫建議增加200萬
→
你合約不可以寫,寫了銀行不貸款給你多的部分..XD
推
那也是灌在價格裡
推
如c大說的合約總價已包裝潢 銀行才接受
→
應該說..總價已內含，我是這樣啦
25
[請益] 新成屋裝潢相關問題目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998，但其中有45萬是建商做的裝潢貸款，目前代銷是說 跟樣品屋一模一樣（含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等），爬了版上之前相關 的文章，優缺點大概是房屋總價拉高，裝潢貸款不用現金，但施工品質及施作項目有沒有符 合相對金額水平 因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符，代銷是說裝潢內容到時都可以![[請益] 新成屋裝潢相關問題](https://i.imgur.com/hZb5tDUb.jpg "[請益] 新成屋裝潢相關問題")
13
[心得]老屋翻新經驗談！老屋裝潢費用、時間分享房價居高不下，要買新成屋真的很難， 不如把現在住的老屋改造一番， 尤其是最近北部一直飄雨， 很多老屋就開始家裡漏水下小雨，真的很需要老屋翻新， 我把裝潢重點整理如下，為了方便大家閱讀，![[心得]老屋翻新經驗談！老屋裝潢費用、時間分享](https://i.imgur.com/lDLUUhCb.jpg "[心得]老屋翻新經驗談！老屋裝潢費用、時間分享")
16
[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱今年的最後一天了 來分享年中買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱 因為此問題在網路上沒看過有人分享，所以希望藉此能幫助到大家 簡單結論給直接END的人 1.透過房仲買房交屋後一有問題請直接找房仲來處理，至少要讓房仲知道，因為你不知道![[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱](https://i.imgur.com/VgPTOjpb.jpg "[心得] 買40年老屋交屋後遇到的問題-牆面膨拱")
12
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？這裡有一個大部分人一開始都會誤會的東西 我也曾經誤會過 就是裝潢費應該歸於"成本"而非"費用"項目這回事 房地合一稅基 = 賣價-成本-費用-土地漲價總數額 其中"成本"包含6
[問卦]有16億預算裝潢 老屋可以多豪華?最近朋友要重新裝潢 屋齡40年以上老屋60幾坪 裝潢費這幾年漲蠻多的 (缺工 材料漲) 老屋泥作管線硬裝和設計師費用7
[請益] 請問設計費可以折抵房地合一稅嗎？想請問各位前輩 如果最近在賣方，有獲利的部分要被課房地合一稅 但當年裝潢時有一筆費用是設計費 大概10萬元 收據上也有載明5
Re: [請益] 買方裝潢後説有漏水更新 昨天和房仲告知說已經有裝潢後應該就不是賣方責任 房仲買方討論後說要找第三方鑑定 想問鑑定費用是誰出呢？ ※ 引述《nnlll (maybe)》之銘言：2
[問卦] 到底含不含仲介費啊?是這樣啦!最近親戚買房子很開心準備裝潢 我問了表嫂你們買了多少錢啊? 她說房價買了大概800萬 隔幾天表哥說其實是825萬啦! 有仲介費還有代書費還有一些哩哩叩叩的費用
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走遇過的例子 之前三方討論後，同意若買方貸不到 1.仲介方： 仲介保證貸的到：房貸70%+5%信貸 利息不得高於1.8%（含2年寬限）與6%
[情報] 設計家講堂-解決裝修時遇到的疑難雜症設計家講堂-解決你在裝修時遇到的疑難雜症！ 199就可以聽一場設計師的裝修講座 ‼兩人同行一人免費‼ 立即報名： 講座現場再抽免費設計諮詢30分鐘![[情報] 設計家講堂-解決裝修時遇到的疑難雜症](https://www.searchome.net/images/event/2023/forum/ogimage_1681403688.jpg "[情報] 設計家講堂-解決裝修時遇到的疑難雜症")
34
[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書![[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書](https://img.youtube.com/vi/Kxml1XBv-Rk/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書")
21
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈![Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈](https://i.imgur.com/OdXMSuKb.jpeg "Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈")
24
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
19
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎17
Re: [閒聊] 不賣最大![Re: [閒聊] 不賣最大](https://i.imgur.com/5cid7VNb.jpeg "Re: [閒聊] 不賣最大")
19
[閒聊] 不賣最大14
[請益] A20 和 A7 怎麼選12
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)![[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif "[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)")
10
[請益] 第二間置產請益10
Re: [請益] 找房/買房焦慮9
[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://img.youtube.com/vi/broKfsdIqvs/mqdefault.jpg "[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?
[閒聊] 人均保底1房之後會發生什麼事？3
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房31
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居5
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)![[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)](https://i.ibb.co/QjsjRpm/image.png "[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)")
9
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否6
[請益] 投資的選擇，中古或預售？3
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎？3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
3
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選2
Re: [閒聊] 不賣最大2
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？2
[請益] 下訂後回家知道附近要開麥當勞算中福袋?2
[請益] 買房遇售後回租求指點2
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
1
[請益] 都市計畫圖道路寬度標示![[請益] 都市計畫圖道路寬度標示](https://i.imgur.com/3RKPsqnb.jpg?fb "[請益] 都市計畫圖道路寬度標示")
1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[請益] 購屋選擇請益
[請益] 舊制財產交易所得稅提問