[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?
從北市搬來蘆洲也兩年了，一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢
為未來換房隨時做好準備
觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右
中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右
但其他地方價格一直都沒有什麼動
像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易
前面幾筆價格都跟我沒什麼差別，甚至有的還跌一點
但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點，但也就跟以前房價最高點差不多
蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動，跌也跌不多的趨勢
不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係，所以房價有跟著上漲
個人比較不理解，土城比蘆洲離台北市還遠，為何價格卻比蘆洲還高
請問了解蘆洲房市的人，是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係
所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢?
如果以投資來，蘆洲是不是算不適合投資的區域呢??
小小努力存錢未來想換房的自住戶，非投資客，純粹好奇，勿戰，謝謝
--
漲 結案
就你說的重大建設啊 土城除了本身板南線 又多了萬大線+
長庚醫院+北土城交流道+新商場題材 蘆洲好像沒有?
土城離板橋近就夠支撐房價了
土城比蘆洲離板橋近?
蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢，另外環狀線沒
好也影響蘆洲和新北市的流動
北環段今年招標，蘆洲南北側農業區才會開始重劃，
蘆洲就會有重劃題材了
蘆洲從20萬漲到50萬。應該漲很多了。這兩年沒漲是正常的
8+9聚集地
藍線無敵 蘆洲未來要看新莊跟士林
漲翻了 一堆人都洗到五股了
公寓都開價4字頭有夠誇張 實價登錄都跟舊大樓一坪差不到
兩萬 蘆洲是一個強力剛需市場
蘆洲這六年幾乎沒什麼跌幅不像新莊副都心那樣
我自己的觀察就是漲完捷運開通那一波之後就沒啥漲了，反而有回跌一點 所以拉長線跟以前比來看確實來漲，但未來看不出來有啥漲的推力?
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00就是剛需盤 就是強大推力
土城 司法園區 北土城 長庚 萬大線 雙捷 雙快 行政園區
題材多
有嗎? 我之看的印象 蘆洲還是比土城高啊
蘆洲進北市基本上要經三重 捷運 板南線更好用 之後萬大線
更可以串聯土城跟中永和連結
蘆洲以後復興路要弄一座橋到承德路。另外要等南北環農
業區開發，另外集賢路的捷運也要完工後才有更大的錢途
。
土城有板南線還有新開的第二交流道，還有新落成的醫院，
蘆州有什麼？
另外土城還有工業區=就業機會，蘆洲呢？
ㄏㄏ蘆洲北側重劃區有醫院喔。土城吹那麼大 最高價也輸蘆
洲啦
蘆洲拜託別漲了，住的很舒服
萬華也離台北很近 一樣的道理
蘆洲往西吃五股工業區 往東吃士北科 進城又是南京松江台北
華爾街
蘆洲沒有拉拉隊，只有純貴區。
還是一環。2環就有天花板，天生的沒辦法
蘆洲的未來地區醫院跟土城長庚醫學中心比?
醫學中心咧 明明就新北市委外經營
蘆洲近幾年沒重劃區題材 而且房價和鄰近的三重 新莊
接近
蘆州北側開始搞的話，原舊市區也會開始漲
噴到炸裂 結案
蘆洲還很多地可以重劃北側啊還有更寮那塊
F大我知道蘆洲北側也要蓋醫院拉～但是那也要那個重劃區搞
的定在說，台灣地主毛一堆啊～～
我是認為早晚會蓋，但是依照台灣的玩法可能再10年看看吧
蘆洲會很高價看賴是對面的士林跑來買，跟本身行政區不大
所以單價相對就高
捷運站那棟買來出租還不錯...其他就不知道了
蘆北有環狀線跟到士北科的橋加持後條件非常好，而且還
有風景
但一個蘆洲兩樣情，蘆洲重劃區跟非重劃區的市容完全兩
個世界，重劃區還離捷運比較近
蘆洲在地人實力超強，有時候比三重還貴
土城有開45的呀，成交應該能更低，比蘆洲低
蘆州的幾個問題，早年那地方很會淹水，地勢很低
所以早期會住到蘆州的居民都是些被洗出去的
自然造成後續很容易發生治安事件，房地產自然不可能高
家人蘆洲在地人 覺得目前價格是天花板@@真的等北環吧
治安事件? 這三重也適用欸XD
汐止也適用嗎
以二環來講不算優 吹建設的人生有幾個10年可以等
蘆洲還有不錯的預售屋可參考嗎？
不要再討論了 我想買蘆洲啊
以現階段單價來說 蘆洲跟汐止差不多 投資角度個人看好汐
止 因為靠近南港
然後房價高低千萬不要聽當地人的意見 可以查網路上10年
前的討論 一堆都說太高買不下去 現在回去看完全打臉
地名還是原罪，聽到蘆洲就軟一半
蘆洲幾年前就把該漲的提早漲完了，往上沒啥空間了
三蘆新 很多人不要
蘆洲早就漲起來放了 沒空間
正天龍人才不會去住三廬
我從0歲住在台北市住了35年...我現在才知道原來我還不算天龍人QQ
板橋人也不會XD 但三重可能會改住板橋
身邊好幾個例子
有認真找房子的就知道蘆洲房子很搶手 好案子都秒殺
早期台北還是田啦，最好是被洗出來的，三重蘆洲主要都是
彰化雲林後代，爸媽沒在教才出一堆8+9。
真的三蘆一堆雲林來的XD
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27 ※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06在地人+1 覺得現在真的漲很多QQ 買在北側舊市區 20多年
前一坪才16-18
蘆洲住了三十幾年、改變滿大的、快跌吧、我想換大間的
馬的在地人都不離開蘆洲怎麼跌 人口都是淨移入
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[請益] 三重仁義重劃區與蘆洲南港子未來房價目前看房確定要買在三蘆了 只是仁義重劃區跟蘆洲捷運沿線在比較 單論預售屋未來房價的話 哪個大家會覺得比較好呢 三重的話不用講了25
Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功要怎麼樣打台北市房價？ 方法跟大家想的相反， 把蘆洲銀河灣計畫蓋起來， 把新莊塭仔圳蓋起來，中和新店溪旁工業區重劃 搞起來，五堵重劃區搞起來，![Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功](https://i.imgur.com/RthfmBjb.jpg "Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功")
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