Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿

看樂居網po文的當月份就成交了
其實這裡算是中正區的邊陲地帶
沒有學區旁邊也沒捷運
唯一主打的就是中正區的門牌和低屋齡的新房
而且這裡還是商業用地極有可能是毛胚交屋
自住要再多花一筆不少的裝潢費
成交價+裝潢已經快打到台北豪宅線
轉手的利潤很少~甚至很有可能會賠錢

https://www.leju.com.tw/community/L654106540d39c2

112年09月
79.18萬 /坪
牯嶺街142號十樓
房屋坪
72.85坪
車位坪
19.17坪
車位價
520萬
總價
6288萬

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買台北市
如果能買在捷運站附近或正在興建中的附近是最好的
因為台北捷運四通八達很好利用至少抗跌性強
而且總價不能太接近豪宅線會非常難賣
(7000以上目前僅能貸三成)
我家附近有一間掛7688賣了三年還賣不掉XD

https://www.sinyi.com.tw/buy/house/06112R?utm_source=leju&utm_medium=link

價位部分
最好是買大概4000萬左右
靠捷運站附近的產品
往上還有一點利潤可圖不會打到豪宅線
樓層高,基地大,屋齡不要太舊,正三房還有平面車位+垃圾集中回收
周邊生活機能強,傳統市場、量販店、咖啡店、公車站、夜市等等
這些都是抗跌的元素
供參考~

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13931465.html
: 這個不差了吧
: 中正區
: 又河面第一排
: 一坪才72萬多
: 還有兩個平面車位
: 一堆在吹新北破八十萬 九十萬 一百萬
: 明明台北市就還是有七字頭的可以買阿
: 到底新北房價在炒什麼完全不懂???

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