Re: [請益] 高雄永信 敘上景與園芯建案比較

SkyFee02/24 07:42往北，且好的1字頭找不到

kktt25402/24 07:494

winbond02/24 08:04這價差我會選武廟

bogy202/24 08:15北屋我上禮拜有去賞屋，面公園跟三面臨路的永久棟距，實在

bogy202/24 08:15很吸引人，但附近機能沒辦法跟武廟比，就看喜歡安靜還是喜

bogy202/24 08:15歡方便了

transparence02/24 08:46永信有看過翡翠流域和耘川兩案，很奇怪是40p左右的

transparence02/24 08:46坪效比其他案場差一點..廚房和客廳都覺得有點侷促

transparence02/24 08:47而中庭造景我到覺得是永信的強項..有優閒感

kktt25402/24 08:49中庭造景還是差太普一點 但已經很不錯了XD

kktt25402/24 08:50這場我覺得兩房的坪效好像比較好

kktt25402/24 08:51倒是停車場每場都不錯 車位價錢也算合理

deltaz02/24 09:05中庭的話，我覺得永信跟太普都還好欸，城揚與京城比較厲

deltaz02/24 09:05害

azlbf02/24 09:26比較奇怪是在哪工作的買 台南工作買高雄應該會買高鐵

oasis6666602/24 09:42永信最近的案中庭造景大部份都比較簡潔靜逸的風格，

oasis6666602/24 09:42不過細看會發現其實用的料也沒很好就是了。不過個人也

oasis6666602/24 09:42是喜歡這種風格，畢竟新古典土豪風實在看很膩

jaricho02/24 10:11這就是ceca大說的 現在建商蛋白區都用接近蛋黃價賣 然後

jaricho02/24 10:11買家覺得搶進重劃區可以賺一波未來發展價差 但其實購入

jaricho02/24 10:11成本已經墊高 至於說未來仁武機能或房價會不會追平或超

jaricho02/24 10:11越苓雅舊蛋黃區 嗯...不予置評

bogy202/24 10:15會去看那邊應該都是價格考量，高鐵新案都要23/p以上，車位1

bogy202/24 10:1580～200，而且看出去也沒景色，所以不如往涵洞過去，車程多

bogy202/24 10:15個幾分鐘，省個幾百萬還能面公園，至少我賞屋的理由是這樣

windmax102/24 10:48仁武要追上苓雅新興...恩 看孫子那代有沒機會吧

oasis6666602/24 10:55其實不能只用權狀坪數的單坪價去比較，新舊建照是有雨

oasis6666602/24 10:55遮的差別...

jaricho02/24 11:12雨遮還原公設比了不起影響2－5％單坪價 沒你想像的多 不

jaricho02/24 11:12會從接近降至遠離蛋黃區價格

ptttong02/24 11:29仁武這價格真的嚇人

ptttong02/24 11:33本來想等永信在77期的 還好沒等

transparence02/24 11:53據我所知 這幾個建案永信都是有算雨遮坪數的..

libkite02/24 11:57北屋我覺得不錯 不過機能在八德南路100巷口那附近 有距離

oasis6666602/24 12:22J大，這個價差呈現出來就是每坪差1萬左右，我要表達

oasis6666602/24 12:22的是比較建案單坪價格時還要考慮的點，更何況還有高

oasis6666602/24 12:22雄厝這個灌水成分更大的東西。

jaricho02/24 12:30o大 不爭的事實就是仁武賣近蛋黃價 如果你覺得沒有雨遮

jaricho02/24 12:30高雄厝灌水其實換算單坪價很便宜很值得就趕快買入吧 不然

jaricho02/24 12:30很快就完銷了。

oasis6666602/24 12:33呃，我也覺得永信貴阿XD也沒想要護航他

yarus02/25 15:31仁武不錯呀，和苓雅區很明顯銷售對象不同，仁武就賣左營三

yarus02/25 15:31民商業人口和仁大，楠梓，工業區。拿來相比意義不大

yarus02/25 15:34北屋再過去一點還有全誠建案，1都有見到，講開價沒什麼意義

yarus02/25 15:34，說完開價再報一個賣價再說還可談...都是手法，自己抓到行

yarus02/25 15:34情才是真的

ctrcbagayaro02/25 16:50全誠新建案看起來落在16-18而已