Re: [請益] 高雄永信敘上景與園芯建案比較

deltaz 發表於 2020/10/16 下午9:26:14

看板home-sale標題Re: [請益] 高雄永信敘上景與園芯建案比較作者

(我還懂不懂飛翔)時間Oct 16 21:26:14 2020推噓15 推:15 噓:0 →:9

園芯位置在特力屋大順路與享溫馨附近

https://i.imgur.com/VBfRO76.jpg

114戶（有兩戶一樓有獨立對外出入口)，地下 3層地上 15 層，公設比36.5%，平面車位145個

四周都是小路，出去之後是可怕的建國路，大順路，福德路，交通不太好。上高速公路雖然距離不遠，但是建國交流道上下班時間也是超塞，進出相對不方便，比較不適合忙碌的通勤族居住。後方有一個小公園很不錯，附近還有正文正言里活動中心，周遭也不像沐樂有建案正在準備蓋，蠻適合養小孩或是老人退休居住的。武廟這一區應該很符合老高雄人的胃口，但我實在無法適應這樣的環境

https://i.imgur.com/VHBhEgB.jpg

https://i.imgur.com/JvqmUbo.jpg

https://i.imgur.com/ckY5wc9.jpg

https://i.imgur.com/aTrEqEC.jpg

這次主要看一樓(找給老人家住的，所以沒特別研究學區)，有獨立出入口但往社區中庭方向沒有門，只能走外面繞半圈進入社區(多一個門比較方便)，下雨天會有點麻煩

入口有一個小階梯，要改成無障礙應該不困難

https://i.imgur.com/0pQQoZM.jpg

圍牆有加高，外面看不見室內，有預先安裝紅外線感應器
https://i.imgur.com/QJtjkFI.jpg

https://i.imgur.com/G97Z0b4.jpg

後方工作陽台一半是有遮蔽，一半是露天，感覺滿容易有人丟雜物下來的，圍牆也有額外加高與安裝感應器

https://i.imgur.com/KxbdSO4.jpg

室內設備也是很永信，YKK窗戶，千篇一律的總電箱，滿滿的雅麗家。廁所有換個磁磚花色但大同小異，都中規中矩，看了幾次永信的案子之後就懶的在這部分做評比。停車場也是差不多的狀況，我看連燈具都是一樣的(怎麼有個高級版豪華版寶佳，無限copy&paste的感覺)

https://i.imgur.com/duzt7oo.jpg

公設都在一樓，設備也都還行，影音室的隔音效果不錯

https://i.imgur.com/jZFaX7i.jpg

頂樓的曬衣區有做太陽能雨遮，這樣就可以合法拿到雜照，小小面積做起來應該也要幾十萬，不知道是買斷還是租給太陽能發電的公司

https://i.imgur.com/nuSsCmA.jpg

停車場入口跟沐樂一樣的問題，都是從側邊進入，緊貼著巷子，進出時需要小心從小路進出的機車避免車禍

https://i.imgur.com/vaV2t4K.jpg

覺得最有問題的部分，大概是B1的環保室，入口在車道動線上，總覺得這樣滿危險的，至少不可能讓孩子自己過去丟垃圾

https://i.imgur.com/Zshhyd3.jpg

一樓大概56坪，室內32.6坪，有額外的11坪是陽台空間，加上一個B1車位200萬，開價2200，真的是不知道該說啥才好。沐樂跟園芯應該是主打附近居民換屋族群，價格偏貴還是賣的挺好，沐樂看網路資訊已經開區權會了，園芯價格比較高，銷售速度比較慢一些，但應該差不了多少

https://i.imgur.com/P90VXtL.jpg

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推

oasis6666610/16 21:35園芯也開區權會了，永信在這區的案子真的賣的很好

※ 編輯: deltaz (220.142.32.79 臺灣), 10/16/2020 21:41:35

推

krjr2410/16 21:51永信建案很多，還有福誠高中北邊

推

Anyotw10/16 21:58看到公園就滿貴的

推

BraveCattle10/16 22:22那個公園其實很小，不過還境還滿安靜的，另一個賣點

→

BraveCattle10/16 22:23是離派出所很近吧

推

BraveCattle10/16 22:26學區國小不確定，應該是中正國小，沒很好也沒很差，

→

BraveCattle10/16 22:27國中大仁國中，早期評價偏後，這幾年似乎有好一點

推

maxboy0610/16 23:58那區學區嗯.....對不上房價

推

ICU52010/17 00:022200都可以買透天了

推

happy1352010/17 00:22附近武廟吃的很方便

→

zaza556610/17 08:12現在都叫外送了吃已經不是唯一重點武廟的缺點就吵

→

eebear10/17 15:04開車經過市場都會有異味

推

gmbs2410/17 16:06想看D大分析翡翠流域XD

看永信的房子看到後來覺得有點厭世，因為除了外觀之外，根本都是複製人，寫文章寫到覺得很心虛，除了前面一兩篇之外，內容有寫跟沒寫一樣翡翠流域是有打算要去看，不過實在是沒信心能看出什麼不一樣的東西

推

MJ23Forever10/17 19:55D大下一篇應該是天睦XD

※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/17/2020 20:19:27

→

oasis6666610/17 22:01翡翠的室內配備也是和園芯沐樂一樣，標準層室內格局也

→

oasis6666610/17 22:01大同小異......

推

ErrethAkbe10/18 22:58跪求天睦

推

missin10/20 00:39推心得

推

dontbullshit10/20 01:04推感謝詳細分析～

推

lovejoypeace10/20 08:56推～之前去看過覺得還滿喜歡的，可能真的因為從小住

→

lovejoypeace10/20 08:56在那區已經習慣周遭環境。不過價格真的貴，後來還是

→

lovejoypeace10/20 08:56買不下去...

推

feld11/10 22:12園芯比沐樂晚成屋，但銷售速度比沐樂天睦敘上景都還要快很多

→

feld11/10 22:13會實登就知道單價不貴，是這一帶cp值最高

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Re: [請益] 高雄永信敘上景與園芯建案比較

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