Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言：
: 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5301633
2年45%，短線傻逼投資客早就掛光了，
剩下置產的，置產客本來就不太會預設2年就賣，以收租投報為主，
延長為5年有沒有差，當然有，但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多，
效果絕對只有有限少數的增加，不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞，
反而副作用會更大很多，影響到市場的有效及效率性，
打擊短線，兩年的高稅賦絕對是夠長了，弄到5年去，有事嗎?
而且，活下來的投資客們本來就不怕2年45%，延長成5年，有差嗎?
幫我們踢掉傻逼對手罷了。
這些官員們真該好好回去重修經濟學，
無端增加社會摩擦成本，造成無畏損失，政策成為表演作秀口號，
真以為鄉民都那麼白癡看不懂嗎??
: 內文：行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有: ，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發: 布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新方: 向，耐人尋味。
: 政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持有: 」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。: 知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴: 格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩年: 內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法關: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不過: 此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更多: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀，: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤其: 是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。: 內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，下: 一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」的: 鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因稅: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方向: ，以房地合一稅修法優先。
: 心得：持有2年20%延長到5年20%，能有效打房嗎?
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現在物件很少，五年不就更少，到時候房價要跑到哪裡？
五折團都高潮了 這政策已經達到效果
然後再推囤房稅 過三年他們才發現屯公寓房屋稅趨近於零
看他們下一波喊什麼再給他們高潮一次
我覺得現在短線投資客早就不會想玩成屋了，預售屋才是他
們的主戰場，置產/收租本來就不在乎2年or 5年了，所以這
政策算是樣子有做到但影響感覺有限
供應量不足，剛需必須承擔45%的稅
房地合一稅推下去後，置產客起碼都擺六年以上賺400內免稅
。所以新政策的效果一定有，但很有限，騙騙不懂的人而已
就從今天開始轉移的新房地產都開始課徵持有稅就好了
十年之後免稅 結案
這是測風向政策 難保下一波
真的，乾脆訂20年，或是終生好了
這根本幫建商出貨
永慶都移資源去做包租代管了 高層的腦子蠻靈活的
供給都鎖起來 搞不懂
預售屋要噴翻了
改不改根本沒差，現在還在玩短期的幾乎都用那個阿呆5%
認列，其他的給政府課沒差
我看房地合一的想法就是，政府允許你炒房，但是他老大
要插乾股
很多年輕族群沒長輩支持，根本買不起預售屋的價格，
這樣限縮二手屋也好，讓量少價高進一步推高預售屋
價格
沒長輩支持又沒多的舊屋買的年輕人就租房，未來交
易成本推升加租屋補貼，將房租加3-5千，留住永遠當
房客
這套就學對岸的 一步步加碼 看哪時要推出二手房指導價
持有稅下去就高不起來 豪宅稅下去就豪不起來
政府有心的話就上下夾攻,跟健保一樣,不然都是打假球.騙選票
踢掉傻B不錯阿不需要傻B幫忙抬轎幫忙喊燒
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
不怕幹麻po這篇？
白痴政策，造成供給減少，房價反上漲
房地合一延長到5年，就代表玩預售屋的越接近完工壓力越大
供給量不減少賣家也是加價賣，沒差啦！
看這回文的語氣就知道超怕XDDDD
還有人要安慰自己供給減少，房價上漲喔XD
缺現金的人當然是降價躲高稅，房價下降阿
說真的樓上幾個講說怕了的...
有沒有想過同樣一篇文章, 從2月一直貼 (內容都一樣)
到底是誰在怕? 怕到要一直PO同樣的新聞來壓壓驚?
怕 從去年怕到現在了 不要再打了都要被打死了 Q口Q
這個房地合一從2年擬改到5年的新聞, 2 月PO到現在幾篇了
到底是有多怕? 才要一直貼文壯膽?
本來就做做樣子喊喊口號而已 我猜五折團會信吧
改十年都打不到我 加油
欸欸 我發現我政治錯誤 不要再打了 我也要被打死了
Q口Q
自己罵自己還罵很爽,哈~~~~
好吧 只能改10年了 哈哈
低調點啦～我還想賺
你越高調，政府打更兇
課預售屋才是玩真的啦，這種都打假球，連預售屋轉讓都不敢
課還奢望持有稅
預售屋買賣什麼時候不用課稅你講一下
五年無效就改十年，十年無效就改15年。遊戲規則是政府訂
的。你要跟政府對做？？
只租房才叫對做吧 政府打炒房有打置產嗎
加價50%，真好奇有傻逼會買單嗎?1000萬變1500萬?真期待!
預期心理達到 政府就贏了
後面就說還有政策 投資還是要保守點
請針對炒房的社會人渣 謝謝
你好像很怕XDD
政策下來，罷家仔還沒買到？要再等13年？
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不要急啦 一定會過的 一來是民怨 二來炒房黨要的是穩定成長，而不是這一年來的突然暴漲 這種莫名奇妙的暴漲對炒房黨的金主不利2
你的擔心的確重要！ 所以我們可以看到新聞開頭就有提到 「行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向， 定調五年內為短期持有，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，![Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/03/08/1/11838236.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800 "Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅")
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會不會降價不知道，但房仲應該會減少吧？！ 台灣房仲多到一個誇張，專業能力也差很多， 交易量下降，洗掉一些專業度、能力不足的仲介， 對房地產業也是好事一樁。 ※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言：15
這種政策不要講，根本打不到有錢人，五年不賣根本容易，到時倒楣的一定又是一 般老百姓，買了房子，結果家裡突然有變故，必須賣房子籌錢，卻又要被政府課一 大筆稅金，看著好了，到時一定會一堆人出來哀哀叫，然後又會不了了之。 如果真的要打就打自然人跟法人持有兩棟以上，如果無法在一定期限內租賃或賣出 ，就加高持有稅，這才有意義吧？重點不是打持有數，重點是要把這些空、餘屋釋12
先講結論: 持有稅還是不敢動 動了會死人 用比較整體的講法 可以對交易課稅 也可以對持有課稅 房地產市場是存量遠大於交易量 對交易課稅 這樣課 那樣也課 看起來有做很多事 結果只是扼殺交易量
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[閒聊] 到底是誰在炒房覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用![[閒聊] 到底是誰在炒房](https://i.ytimg.com/vi/3OONvLiwRI8/sddefault.jpg "[閒聊] 到底是誰在炒房")
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[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善![[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？](https://i.imgur.com/0643rHnb.jpg "[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？")
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Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性少子化扯一堆人口問題 講白了現在游資滿天飛 「房子是給錢住的」 各種限制貸款的政策為什麼效果有限 因為台灣存在很多財力雄厚的置產客13
Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議看到今天版上空空集體高潮，真的是滿頭問號 你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎？ 不是打”價” 是打”量” 延長課徵較高”交易稅”的時間 擴大”交易稅”課徵”範圍”（預售）![Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20190418/60549_01.jpg "Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議")
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[心得] 房地合一稅修法影響政府說打房的部分先修房地合一稅 查了一下新聞 先講結論，投資客會受影響，置產客不受影響 但是自住客影響最大![[心得] 房地合一稅修法影響](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/01/12/22-91639-005.jpg "[心得] 房地合一稅修法影響")
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[閒聊] 一堆YT還不如本板內行3
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