PTT評價 dragontwo 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 中信金發五點聲明 指台新金發特別股有現有點真是不明白, 野蠻人都站在家門口了… 台新的還價竟然故意出比中信低幾毛? 真的差那點併購錢嗎? 出價比對手高才能買到不是常識嗎?5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?在台灣的諸位都有自己的自住舉債力。 是政府優惠的、是銀行審核寬鬆的、 是條件很容易談的, 額度/利率/成數/寬限期, 額度越高越好,寬限期越長越好,2
Re: [問題] 30多歲的退休生活、旅遊安排疫情期39歲退休躺平3年左右, 原本是從事投資工作, 太太還在上班,有兩孩子, 準備了兩間台北市還清貸款的房子, 支出靠理財貸投資收入及租金收入,6
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文唉呀!我也是70年次, 感謝Ceca大一直以來與我們一起併肩作戰! 讓我們一起爲Ceca大蓋廟! 小的目前退休薪資爲0,被動收入看天吃飯, 太太有穩定的收入,在內湖剩兩間房子,5
Re: [問卦] 居家隔離,要如何不傳給同住者我們家四個成員,我、太太、大孩、小孩, 我確診、一人一室, 大孩比較不聽話,生活習慣差, 太太跟小孩遇到可能我碰的東西都勤洗手消毒, 目前第8日,53
Re: [心得] 房版觀察心得房地產相對股市波段長也不那麽複雜, 但牽涉到道德又是必需品, 讓很多參與討論的人都不客觀帶有色眼鏡, 翻起當年發表文章的當下, 比如在2017年勸大家該換房買房,5
Re: [問題] 38歲財富自由了,下一步該?前文刪…. --12
Re: [問題] 38歲財富自由了,下一步該?我年底40,今年疫情暴發後辭職, 開始在台北的退休生活, 很開心能看到一樣的人可以分享討論, 平日早上準備家人早餐,送屁孩上學, 晚上接屁孩回家,洗碗準備晚餐,17
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅股房兩種都是資產,都可以生財, 工具不分好壞,看你怎麼用, 精明版友的推文都指出這種思維的盲點, 再投資大家都可以用0050, 買房為何就不能用?25
Re: [請益] 台北市3000萬新房能看哪裡?唏噓阿~ 2016/2017年,在板上推薦內湖捷運沿線的碧湖君鄰的公標案, 被嘲笑,3000萬接刀3房是盤子, 四年後的今天,3000萬連東湖、文山區都買不到了, 房版的老鳥原來是這種感受阿....16
Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅2年45%,短線傻逼投資客早就掛光了, 剩下置產的,置產客本來就不太會預設2年就賣,以收租投報為主, 延長為5年有沒有差,當然有,但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多, 效果絕對只有有限少數的增加,不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞, 反而副作用會更大很多,影響到市場的有效及效率性,23
Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向沒買到的幾年後保證高潮, 痛心疾首為什麼沒買, : 房地合一稅、囤房、空屋稅, : 小英任內應該會改革, : 修正實施後房價或許不跌,但應該也漲不太上去,31
Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎早上起床,看了一下房版,好文好文, 阿阿,今天好熱鬧,又是多多的一天, 口夷!? 不對! 這個ID,這位大大不是香港崩盤大大嗎? 然後之前都在喊空嘲笑多多? 哎呀~多軍歡迎您, 知錯能改善莫大馬。7
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心為什麼要擔心退休這麼遠的東西呢? 房版好多東西都像月經一樣,一陣子又會來一次, 來看近一點的吧: 沒有房子的人,在這社會上被定義為弱勢,(魯龍。馬斯克不算) 所以在首購買房屋上有許多的補貼以及幫助,包括利率、成數都非常優惠,1
Re: [閒聊] 當接盤俠的滋味如何?子 : 一直漲,心裡很不是滋味,加上被人灌輸自住兼投資的心態,也就跟風去買了,買了被 投 : 資客炒了老高的房子。 這種感覺真的是很難過!43
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!穩住!不要慌,不要怕!市場只是技術性調整! 沒有啦,認真參與一下討論好了 你都說你反指標了,所以你看的三個點不才小弟就都跳過了, 這次信用管制地圖炮+立即生效,真的有威, 有沒有效? 當然有,- , : 家庭年開銷約150萬,所以一年大概可以存近100萬。 : 現居住房產是一間北市50年公寓,無貸款,價值約1300萬。 : 最近看上一間房子條件很喜歡,室內比原本大了約6-7坪的20年大樓,含車位約3200萬 ,
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Re: [新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著確定? : 50年的老公寓2500以上對自住抗性很大 (住20年若都更不了, 70年房子要賣誰?) : 置產收租客會看租金, 租金若2-3%不如買中華電信? 當然不動產好處是開槓桿. 中華電信獲利衰退都幾年了,租金可是年年漲耶,尤其雙北市, 這個例子舉的真得很糟...房板股神會森7喔~~2
Re: [閒聊] 遠距工作者買方地點的最佳解?員林腹地那麼大,彰化農業縣,周邊都是田, 要清幽隨便買阿,便宜+清幽大村/永靖鄉、山腳路上找, 不一定要便宜,184甲/員林大道旁的重劃新建案也不錯啊, 沒電梯的小透天1250萬就有了。 買便宜的外圍6-700萬,就是要有若干年後中古屋腰斬的打算,5
Re: [請益] 美國變天對台灣房市的影響?這是一篇很好的文章,下面竟然有人噓一整串, 搞到只剩5個推... 真是害人不淺.... : 美國變天對台灣房市的影響 : 第一,拜登白宮+共和黨參議院的局面下26
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?當然買台北,工作方便,機能又好,小孩上學也方便。 350萬年收,買中古大樓, 北市蛋白區內湖/石牌2000~2500萬三房有不少選擇吧, 不然再外邊一點的新三房,3000萬也有機會。 貸款2000萬,貸40年,每個月還5~6萬,Easy~~~8
Re: [心得] 資本主義的世界看這種5分真5分假的反駁文章很心累, 銀行看資本額來評估嗎? 一般都是看擔保品跟還款能力啦,其他都是次要, 資本額參考用就好... 比如中鋼好了,1500億資本額就借了2500億, : 再者公司到一定規模,可以上市上櫃2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎?小房 500萬,頭期20% 100萬,貸款400萬 漲10%,550萬,賣了,扣掉貸款400萬,剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬,頭期20%,200萬,貸款800萬,13
Re: [請益] 是否要購買親戚的房子呢總共貸1700,貸30年月還6萬, 之前2F舊公寓出租個2萬5,租金補貼進來,月還3萬5, 年收300,扣年終60,月收算你20萬就好,請問一下,月還3萬5的壓力在哪裡? 你是來房板欺騙鄉民感情,還是欺負推文鄉民數學不好? 還是來炫耀年收300? 300剛過房板貧窮線,謝謝指教。3
Re: [閒聊] 房屋增貸理財投資的可能性?你慢了, 大家早就這麼幹了, 7成理財貸又不需要考慮還本, 隨房價上漲還能增貸,明年準備再増額度, 尼碼,那個1.2%的利息根本無感,笑話來的。22
Re: [情報] 信義房價指數 2020年7月豆媽很殘忍... 最近很多文章都過份了,一直檢討空軍, 我們還是向他們賠個不是好了... 得饒人處且饒人。 這邊來檢討多軍4年來的心路歷程好了,61
Re: [心得] 房版人氣不斷竄升代表?: : 房板人氣越來越高很正常 : 會來這邊的,大部份是希望能從房地產獲利 一直有觀察人氣數字, 房版人氣過去一兩年人少時200,多時300,12
Re: [請益] 買士林或內湖的比較內湖去市中心很久? 火車站、信義區,不塞車,開車大概15min吧,坐捷運就很繞... 塞車:記得準備保特瓶... 士林好一些。 : 以後小孩不一定會送私立學校,所以希望環境素質比較人文單純,感覺這兩個地方差不多4
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義有意義阿,拿來判斷你是內行還是外行阿, 現在低總價的物件單價高, 如果有人,一直拿4房單價40萬靠北靠木你兩房50萬賣太貴, 那你就知道他是個外行,可以不用理他... 反之,4
Re: [閒聊] 新房到工作地點的通勤極限是多少小時?這位板友不是説得很好嗎?各個面向都考慮到了。 窮人花時間換錢,富人花錢買時間。 再看看板友文章下的推文, A:省下的時間會拿來浪費掉? B:通勤也可以學英文?11
Re: [閒聊] 新房到工作地點的通勤極限是多少小時好巧,我也是,在內科堤頂旁。 : 每天通勤距離來回160公里 : 距離很嚇人對吧? : 單看時間其實也還好 : 全程走國五轉國三接提頂環東到內科下28
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?這個剛剛好,顧一個兩萬;自己顧,除了開銷,保母費or學費就兩萬了。你賺了 : 加上我老婆還有20年期儲蓄險要繳 幸運的是明年繳完後 終身每年能拿4%的利息 家庭年收300,就是普普通通。。。 然後出社會沒幾年,儲蓄險就滿期有4%,大家就知道前面是父母繳了。 投資那段略,沒什麼參考價值。17
Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?之前本來打的如意算盤是股票抄底一波,然後來撿便宜房子... 3/18的文章吧,當時股市大家都嚇到尿褲子,股票沒人要正是撿便宜的時候, 現在6/19,走在路上就可以遇到生技防疫股神, 你來告訴我,現在該買股還是賣股? 好吧,股票清一清,賺了點錢,想來撿撿便宜房子,14
Re: [請益] 新手買房請益 雙北地區簡單月薪假設: 薪資6萬=時薪300 薪資12萬=時薪600 薪資18萬=時薪900 薪資36萬=時薪180015
Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?我想到的比較遠一點,會不會20年後房板還是一樣.... 以下純屬虛構: 20年後PTT Home_Sale... HTCjunior:唉,20年前我爸就是一直嫌貴...為何當年不好好賺錢買房呢? Kevinjuior:唉,你爸跟我爸深交20年,他就是不肯聽勸。8
Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?這些也許剛買房時,這樣講面子上會有差... 但日子一久,興許什麼感覺也沒有了,因為已經買了第3、4、5間了。 像群裡的許大,已經有13間店面,而且只進不出,買房對他來說一切有如浮雲一般。 但終究是不是自己買不是重點,有沒有錢在口袋才是重點, 有錢,真的是很好無誤阿。。。20
Re: [請益] 三年後想要在台北買房買找得到的,相對便宜預售屋/成屋吧, 現在這總價的房子其實還沒完全恢復到之前, 2014-2017的下跌,破壞了中總價以上的價格, 目前北市還在修復中,總價越高受創越深, 加之這波疫情基本已經沒什麼大問題了...9
Re: [討論] 醫科vs.財金醫科均薪高於財金,對啦。 醫科創業成功率高於財金,對啦。 沒什麼懸念,雙手投降,可以鞭其他系了嗎? 金融業年賺過千萬,我也有過,但又如何... 醫生是穩定輸出,金融業要靠暴擊...10
Re: [閒聊] 股市都回萬一 房市呢?3/18那天房板有po文同大家討論買房不如買股。 本來打算跟Ceca大一起6000 all in, 人算不如天算,8500就V回去了。 還好有在底部分批接了刀...賺了一些, 可是,聽群裡大大說,近期房市貌似轉夯啊,15
Re: [閒聊] 法拍潮要來了嗎?Seafood臉書有po文認錯了, 不過那73口多單可能是嘴炮的,就算賠,也就3500萬, 其實po這篇是希望要買松山、內湖四房近捷運的不要再因為推文站內信我, 我也是想要買的。。。。。。XDDD ----------------------------------------------------------------50
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多: : -- :20
Re: [心得] 房價真的要開始崩了過了一個月,房價崩了沒? 股票撈底撈一撈,現在彈回來是不是準備換去撿便宜房地產?有沒有很爽? 要撿便宜房子,也不是魯空說的,大家都均一降價, 要跟仲介、代銷混熟點阿, 本來成交9~10區間的房子,有8的出現,你的電話才會有人打呀...18
Re: [心得] 房價真的要開始崩了房價崩...? 利率那麼低,還會再更低...房價最多就橫盤, 但現在真不是買房的好時機, 現在所有股票全進outlet了, 看那精美的可口可樂,迪士尼,波克夏,愛迪達,3
Re: [請益] 美股熔斷、瘟疫流行,房價有鬆動機會嗎?X的,台股想撿便宜,還是沒得撿阿... 台幣2字頭,強成這樣...令人髮指... 今天股票部位損益竟然是賺錢的~ 這你敢信? 只好去美股撿便宜了,撿完便宜, 跑一輪,再回來台灣房地產等看看有沒有便宜撿,13
Re: [新聞] Fed意外降息二碼 川普疾呼:這不夠 還要X的,已經等撿便宜等很久了, 台幣還越來越強,錢實際上是往台灣在流... 股票今年到現在竟然都還是賺錢的... 到底要怎麼撿便宜,實在令人頭疼。 米國窮人連檢疫的錢都出不起...19
Re: [請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定房屋交易的當下,除卻一些合約擔保的條款, 新屋主就概括承受了前屋主的權利義務, X的, 買完一年後屋子漏水到樓下,你能說這是前屋主用的水管太爛破裂, 所以要前屋主來賠樓下?假設樓下是公設,管委會找前屋主賠嗎? 當然找你...10
Re: [閒聊] 股票跌,房市會跟著跌嗎?肺炎造成股市大跌對房市當然有影響, 比較像凹了個洞,在事件發生的當下,市場的需求跟期望都同時受到了下修, 當事情過了之後... 如果你有長期看房板,2007-2014年間板上嗆聲有力的人, 起手式:我2003年SARS時買的。。。