[請益] 雙北重劃區是不是會崩一波？

sbob03/11 18:59當然崩啊

potabaw03/11 19:01我剛看了一下，雙北有些重劃區丟出不少物件

potabaw03/11 19:01先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了

s2649275503/11 19:07那些物件沒風向的時候就在了好不 雖然我很不看好淡水

jaricho03/11 19:09預售轉單 應該不會被克到45％稅吧

potabaw03/11 19:10我沒說物件是在淡水喔

potabaw03/11 19:10我意思是淡水可能會更慘

ntupeap03/11 19:13殺殺殺 預售仔轉約死去

reil03/11 19:17可以抄底淡海嗎？

lavarslaker03/11 19:24轉單不會45% 所以投機客會更急著在交屋前轉

s97331103/11 19:24滿可能會崩 五年時間不短 風險很大

INNBUG03/11 19:28玩槓桿繳不出房貸的才有差吧，不然也是少賺而已

lavarslaker03/11 19:28投資客高槓桿 沒人想拼交屋 更別說房地2.0後 五年壓

lavarslaker03/11 19:28力更大 操作彈性更小 風險更大

lavarslaker03/11 19:29政府一直想打高槓桿 不打自然漲

potabaw03/11 19:29政府這次不管真假打房，已經很明確暗示投資客，這段時間

potabaw03/11 19:29見好就收

chiangww03/11 19:33少賺而已，崩什麼？45%是獲利的部分，民眾被騙的好像是

chiangww03/11 19:33市價的45%

jaricho03/11 19:35就看看接下來預售屋轉售的是變多還是惜售 還是加更多價

jaricho03/11 19:35賣

CharleneTsai03/11 19:35崩啦 哪次不崩

jaricho03/11 19:37不會崩啦...

lavarslaker03/11 19:38少賺是喔 投資客都這麼愛交屋喔？XD

edshen03/11 19:39預售課稅45% 好開心

ptt9810503/11 19:41崩豹

DraymondHuan03/11 19:47雙北重劃區的投資客遠沒有台中桃園多

DraymondHuan03/11 19:48副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外

panzerbug03/11 19:57我朋友住台北投資副都心，套到現在，坪數大又難租，只

panzerbug03/11 19:57能騙自己是置產

panzerbug03/11 19:58還有假日度假，我就虧他副都心哪裡適合度假。慘

checkman03/11 20:02你484很想買

checkman03/11 20:02雙北2000萬以上就那幾個重劃區

checkman03/11 20:04進場至少要400萬以上資金，你覺得哪種人有這麼多資金

hune03/11 20:06平轉就不會被課稅了 但前提是找的到願意平轉接手的人 因為大

hune03/11 20:06家都在丟 憑什麼接你的盤

jaricho03/11 20:08大家在丟？ 有嗎 轉讓預售屋的文沒有變多啊 你想太多了

yniori03/11 20:14A7吧~肯定崩盤

eineFrage03/11 20:15雙北兩千萬不能算高總價啦，這是主流購屋區間耶。

ppnow03/11 20:19指標是台中台南吧，還輪不到雙北

amordelcor03/11 20:19台北市重劃區在...？

tswen03/11 20:23預售不是最多兩成嗎

Anyotw03/11 20:27你幹嘛賠錢賣，稅金加上去就好了。不過吼...apple 才有。

Anyotw03/11 20:27奇怪地區的資金盤吼

abyssa103/11 20:31台北市新成屋平均總價五千多萬 兩千萬超低總價好嗎

fedona03/11 20:40有日初條款

smallwenwen03/11 20:40資金卡五年？少賺一點而已 幹嘛卡五年

mars5603/11 20:51市場觀望氣氛濃 造成難以漲價

tony81120703/11 20:58想太多

creulfact03/11 21:02他是課你賣價的35-45%重稅 哪管你有沒有賺阿！XD

s2649275503/11 21:05樓上有沒有搞懂房地合一啊......

Dissipate03/11 21:05樓上是不是有什麼誤會

s2649275503/11 21:12課賣價35～45%稅 不會有人賣房了 賣了直接快腰斬....

s2649275503/11 21:14這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現

DraymondHuan03/11 21:18投資客多不多是比較出來的，新北2013-2015倒掉一批

DraymondHuan03/11 21:18菜籃族投客之後，雙北的重劃區相對其他縣市投客比

DraymondHuan03/11 21:18例低很多了

Anyotw03/11 21:22我的看法是，3個月內。想買的快出手，投客現在正慌，還在

Anyotw03/11 21:22東看西看。三個月後破解版更新，找出獲利模式大家又開始正

Anyotw03/11 21:22常了

jecko03/11 21:26溫仔圳都還沒開始 就要崩囉

TobeyHo03/11 21:55稅越高，就加價賣啊，要買新房等著被加價賣

lavarslaker03/11 21:59真的吼 加價賣 大家一起加價賣

myheartest03/11 22:00白癡嗎 最好是課賣價 快笑死 想買房想到腦筋趴帶?!

myheartest03/11 22:00反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波

myheartest03/11 22:00也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大

myheartest03/11 22:01頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是

myheartest03/11 22:01會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷

myheartest03/11 22:02至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預

myheartest03/11 22:02售的幾年前早就死光了

myheartest03/11 22:02我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不

myheartest03/11 22:03太可能玩很大

s2649275503/11 22:08過幾個月發現沒慘跌繼續罵政府吵糖吃囉

lavarslaker03/11 22:19想要慘跌的會去期待下一個囤房稅啦 期待不完 永遠失

lavarslaker03/11 22:19望。乾脆推漲價歸公更快

jaricho03/11 22:22政府不會希望房價全面下跌啦 安啦 只是在抑制全民開槓桿

jaricho03/11 22:22掃光預售屋啦

myheartest03/11 22:43預售屋亂象連我看多房市的都看不下去 吃相難看

abyssa103/11 22:48台北市蛋黃區新案破7000萬的賣的嚇嚇叫

abyssa103/11 22:48嚇死我這應該不是投資客吧

s2649275503/11 22:52過幾個月開始期待別的 永遠有新的期待 這也是不錯

Triumvir03/11 22:58就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼

asole03/12 00:33你投胎比較快

Nightu0503/12 01:59認識買江翠北10個裡面2-3個是置產 算大嗎～

Nightu0503/12 01:59央北的話置產、自住的也都有認識

Nightu0503/12 02:01有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧

Qpera03/12 02:37笑死 10個中2-3個置產，那就8-7個投資客羅

codehard03/12 07:01當然是井噴啊 哪次不噴的

olivewood03/12 07:55我以為我來到5折團FB

olivewood03/12 07:56嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸

Nightu0503/12 09:08原來有人看不懂耶，其他7、8個是自住。啊 你應該還沒買

Nightu0503/12 09:11至於置產沒有要做短期的，因為江翠北很好租，未來自用也

Nightu0503/12 09:11行

ggwp080803/12 09:17別幻想了

devilkool03/12 09:31雙北剛需較多吧

wtf42603/12 11:50林口快崩 房屋增貸銀彈準備好了

lefan03/12 12:14頂多平轉持平，不會崩