[請益] 雙北重劃區是不是會崩一波？
今天草案出來，確定要走遏止交易方向
五年才降稅，剛好殺到槓桿開大的預售屋
尤其雙北預售屋，總價又高
一不小心大量資金就被卡住五年
所以兩千萬以上高總價的預售屋是不是會崩一波？
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當然崩啊
我剛看了一下，雙北有些重劃區丟出不少物件
先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了
那些物件沒風向的時候就在了好不 雖然我很不看好淡水
預售轉單 應該不會被克到45％稅吧
我沒說物件是在淡水喔
我意思是淡水可能會更慘
殺殺殺 預售仔轉約死去
可以抄底淡海嗎？
轉單不會45% 所以投機客會更急著在交屋前轉
滿可能會崩 五年時間不短 風險很大
玩槓桿繳不出房貸的才有差吧，不然也是少賺而已
投資客高槓桿 沒人想拼交屋 更別說房地2.0後 五年壓
力更大 操作彈性更小 風險更大
政府一直想打高槓桿 不打自然漲
政府這次不管真假打房，已經很明確暗示投資客，這段時間
見好就收
少賺而已，崩什麼？45%是獲利的部分，民眾被騙的好像是
市價的45%
就看看接下來預售屋轉售的是變多還是惜售 還是加更多價
賣
崩啦 哪次不崩
不會崩啦...
少賺是喔 投資客都這麼愛交屋喔？XD
預售課稅45% 好開心
崩豹
雙北重劃區的投資客遠沒有台中桃園多
副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外
央北 江翠北 暫緩投資客不多？
※ 編輯: Qpera (211.72.35.109 臺灣), 03/11/2021 19:52:11我朋友住台北投資副都心，套到現在，坪數大又難租，只
能騙自己是置產
還有假日度假，我就虧他副都心哪裡適合度假。慘
你484很想買
雙北2000萬以上就那幾個重劃區
進場至少要400萬以上資金，你覺得哪種人有這麼多資金
平轉就不會被課稅了 但前提是找的到願意平轉接手的人 因為大
家都在丟 憑什麼接你的盤
大家在丟？ 有嗎 轉讓預售屋的文沒有變多啊 你想太多了
A7吧~肯定崩盤
雙北兩千萬不能算高總價啦，這是主流購屋區間耶。
指標是台中台南吧，還輪不到雙北
台北市重劃區在...？
預售不是最多兩成嗎
你幹嘛賠錢賣，稅金加上去就好了。不過吼...apple 才有。
奇怪地區的資金盤吼
台北市新成屋平均總價五千多萬 兩千萬超低總價好嗎
有日初條款
資金卡五年？少賺一點而已 幹嘛卡五年
市場觀望氣氛濃 造成難以漲價
想太多
他是課你賣價的35-45%重稅 哪管你有沒有賺阿！XD
樓上有沒有搞懂房地合一啊......
樓上是不是有什麼誤會
課賣價35～45%稅 不會有人賣房了 賣了直接快腰斬....
這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現
投資客多不多是比較出來的，新北2013-2015倒掉一批
菜籃族投客之後，雙北的重劃區相對其他縣市投客比
例低很多了
我的看法是，3個月內。想買的快出手，投客現在正慌，還在
東看西看。三個月後破解版更新，找出獲利模式大家又開始正
常了
溫仔圳都還沒開始 就要崩囉
稅越高，就加價賣啊，要買新房等著被加價賣
真的吼 加價賣 大家一起加價賣
白癡嗎 最好是課賣價 快笑死 想買房想到腦筋趴帶?!
反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波
也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大
頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是
會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷
至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預
售的幾年前早就死光了
我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不
太可能玩很大
過幾個月發現沒慘跌繼續罵政府吵糖吃囉
想要慘跌的會去期待下一個囤房稅啦 期待不完 永遠失
望。乾脆推漲價歸公更快
政府不會希望房價全面下跌啦 安啦 只是在抑制全民開槓桿
掃光預售屋啦
預售屋亂象連我看多房市的都看不下去 吃相難看
台北市蛋黃區新案破7000萬的賣的嚇嚇叫
嚇死我這應該不是投資客吧
過幾個月開始期待別的 永遠有新的期待 這也是不錯
就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼
你投胎比較快
認識買江翠北10個裡面2-3個是置產 算大嗎～
央北的話置產、自住的也都有認識
有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧
笑死 10個中2-3個置產，那就8-7個投資客羅
當然是井噴啊 哪次不噴的
我以為我來到5折團FB
嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸
原來有人看不懂耶，其他7、8個是自住。啊 你應該還沒買
至於置產沒有要做短期的，因為江翠北很好租，未來自用也
行
別幻想了
雙北剛需較多吧
林口快崩 房屋增貸銀彈準備好了
頂多平轉持平，不會崩
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[閒聊] 竹北預售屋小弟今天因為去新竹一趟 順便預約去看光明六路東二段的預售 價格簡直讓本雙北人驚掉下巴 40坪不含車位3600 比江翠北還貴![[閒聊] 竹北預售屋](https://img.youtube.com/vi/2X5Lnd7Nn4w/mqdefault.jpg "[閒聊] 竹北預售屋")
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[閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢請教各位 如果是小資族 想買預售屋 在雙北總價1000萬以下（不含車位） 總坪數15坪以上![[閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢](https://i.imgur.com/Qydvr56b.jpg "[閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢")
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[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很![[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍](https://i.imgur.com/dZH9nTzb.jpg "[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍")
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Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數16
[閒聊] 打房政策發酵時間對於現在已經交屋或者是自住者沒有差。 那我想問一下因為房價飆升其實是 這一年頭開始慢慢地發酵，江翠北 穩站50，央北穩站60。 連之前大跌特跌的副都心14
Re: [請益] 新竹的資金是不是回防雙北了？的 : 價格成交 : 是不是竹科人假日去台北逛街順便布局回防雙北，有沒有板友分析一下 根據本寶寶這陣子的觀察 其實不止新竹資金 幾乎全台資金回流雙北
Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮低持有稅=囤房 低利率=放槓桿囤房 以前的囤房是包租公買一堆房子整修後出租其實對社會也是有貢獻 這幾年居然有人就是買預售屋，兩千萬，囤五年，賣兩千六百萬這種模式 這種就不對了，政策怎麼會讓他們有這種機會去囤房呢？
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！8
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛