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[請益] 屏東鄉下的透天能下手嗎?!

看板home-sale標題[請益] 屏東鄉下的透天能下手嗎?!作者
sui1120
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最近從家父的朋友介紹之下,
看了一棟屋齡25年左右、三樓半的透天,
地坪30坪左右,五房三衛兩廳,
地點離婆家、娘家都近,
附近幾乎沒有什麼生活機能,
只有一家雜貨店,最近的超商和國小要騎車5分鐘

底下是一些優缺點,想聽聽大家的意見~

優點:1.採光不錯
2.總價低於150萬

缺點:1.位於死巷的最後一間,旁邊是香蕉田,而且田的地面高度高於巷子的路面約60公分。

2.屋內漏水嚴重,幾乎找不到一面完整的牆,從頂樓到一樓都有壁癌

3.房間格局都是雅房,而且有兩間房間偏小,目測只有3-4坪


因為總價很低,家父希望我們能買下來,
但是因為漏水非常嚴重,我們怎麼想都覺得不妥
目前請工班的朋友稍微看過後表示,
翻修可能會打到剩下鋼筋骨架,
預估至少要花200萬翻修(還不含裝潢)
所以要整修到可以住,保守預估至少得花250-300萬。
這樣加起來,已經可以在稍微熱鬧一點的鄉下地方買中古透天或是社區大樓了

因為看房子的經驗實在是不多,
請大家多多指教!

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※ PTT 留言評論
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beminaru03/29 01:00都花這麼多錢整理了 為什麼不買更熱鬧一點的區域?

jaricho03/29 01:1525年就漏水嚴重啊...囧

hsin120703/29 01:40漏水問題花錢又難處理…

zag4690003/29 01:41買房子重新大翻修 還以為是台北老公寓呢

CY59367803/29 01:41別買吧 田邊到時有沒有老鼠蟲子問題?

fireman88803/29 02:00光看你敘述的條件就不值得,買會後悔,不要貪便宜

mfcke03/29 02:11不好意思 直接嘴了 又是標準南部長輩親情勒索爛招

mfcke03/29 02:11看到家父朋友第一句 就沒好事

mfcke03/29 02:12互相凹來凹去 小到互相借廚具 大到買房子 都要凹一下

jennyfish10203/29 02:20你要不要把這錢拿去買一台很棒的露營車

s9977004503/29 03:39田邊一定有蛇鼠蟲之類問題,機能性也不好弄到你覺得像

s9977004503/29 03:39一般透天感覺可能不只2,300萬

s9977004503/29 03:41還有如果果樹噴農藥會有好幾天散不掉

RaiGend051903/29 04:13300萬買台頂級露營車都比這玩意好

amego201703/29 04:14你能接受偶爾有蝙蝠在你家裡繞嗎

keyneslan03/29 07:21死巷就只有一條路 路一塞 出入就覺得很麻煩

yesyesyesyes03/29 07:33不要,缺點實在太多

masterkey03/29 07:49不要

gomile88803/29 08:17接盤俠是你?

zxc202703/29 08:22誰知盤中飧,粒粒皆辛苦

killerbbt03/29 08:24買田旁邊蚊蟲超多 還是死巷 完全不考慮...

CKCG33Liu03/29 08:3850萬再考慮

akizut03/29 08:38不要買

tskier03/29 08:38是自住的話建議再想想,有小孩子也要考慮就學接送問題。

tskier03/29 08:38如果是閒錢投資自己判斷囉

FcuKobe03/29 09:37打掉重蓋啊

gust098503/29 10:10我是覺得整間打掉重蓋比較好,不然找個專業設計師聽他

gust098503/29 10:10建議吧,總價是真的蠻低的可以考慮……

gust098503/29 10:11屏東房價真的親民……

linyap03/29 11:40不要 根本不划算

luncheon03/29 12:32有香蕉田,就會有蒼蠅跟蜘蛛喔!!很大隻的蒼蠅,很大

luncheon03/29 12:32隻的蜘蛛!!!

jupei03/29 13:33買地蓋比較好啦

kinmengon03/29 15:16大蜘蛛跟大喇牙不一樣玩意 別搞混了

nht03/29 21:32不建議...

coburn03/29 21:36你要買這個不如等台灣金聯

sunnyfriz03/30 14:59完全不值得,光要重弄就花太多了

chengx03/30 23:03絕對不要! 地點 與 屋況都不好. 花錢找罪受.