PTT評價

[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?

看板home-sale標題[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?作者
ohyuyu
(YU)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:31

目前有換房需求
爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天
考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題
所以想換成市區點的房子

原本是想看四房大樓
但問過價格後跟偏遠ㄧ些的全新透天價格差不多
家裡都有個迷思,同樣價格要買透天不要大樓

因為我長期在外地偶爾回家
考量到能負擔的價格、如果爸媽不在了未來是兄弟姐妹要住及較好轉手的問題

以下因爲有各自考量的缺點,以下哪裡較好呢?還是都不好 請各位幫我評論謝謝

1.偏市區的全新四房大樓$780萬
優點:大樓爸媽老了不用爬樓梯、少見的四房大樓
缺點:機械式車位、如要平面式車位需加70-100萬(總價就要850萬了)家人較喜歡透天、沒
住過大樓不知道適不適合家人


2.全新雙車庫三樓四房透天$850萬
優點:不超過預算的全新透天
缺點:離市區20分鐘、生活機能較差、社區最尾(只剩這間沒賣出)、格局不方正,可以說是賣剩的賣不出去

3.地點好30年市區的六房透天 $450萬
優點:價格較無壓力、地點好、家人能接受
缺點:濕氣重、無車庫、周圍道路規劃差、較無隱私權、巷子為單車道(安全性差)、需花約80萬翻修(抓大概數字)、日後不易轉手


其他房子符合價格的不是又貴又老(35年以上)還要翻修不然就是破千萬的房子
因為不希望房貸超過500萬 會很痛苦
最大目的是想讓爸媽老了換房住
我住的時間很少,日後爸媽真的不在的話有可能就沒人住了(或是有可能兄弟姐妹會繼續住)所以需要考量轉手問題
另外請問同樣價格真的要買透天不要大樓嗎?有人有同樣選擇買大樓後悔的嗎?
謝謝


備註ㄧ下以上三個選擇都離醫院20分鐘內
3的1樓完全沒辦法做孝親房


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.20.75 (臺灣)
PTT 網址

hidalive04/11 20:59有長輩的話最好先考量看醫生的需求

a0603050104/11 21:03真便宜、在哪裡

mmay04/11 21:09醫院、採買機能

lexion04/11 21:23離市場跟醫院近的有電梯物件。

wseedw04/11 21:32電梯、就醫路線、還有無障礙空間

anthomylin04/11 22:15有長輩要買電梯透天,我考慮這點才沒買一般透天

anthomylin04/11 22:17預算允許要買坡平車位,上個月剛購屋的版友誠心建議

anthomylin04/11 22:21有室內空間需求,可以考慮中古屋的4房平車

※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/11/2020 22:25:45

anthomylin04/11 22:29車位差70就別考慮了,閉著眼睛買

brightest04/11 22:36哪個市區 這麼便宜

brightest04/11 22:3830年房翻修只要30也是很強

※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/11/2020 22:52:50

minihope04/11 23:17如果爸媽愛透天就3吧!整個打掉重建約300萬,記得要蓋

minihope04/11 23:17有電梯的

a0603050104/11 23:23打掉重建真的只要300?

minihope04/11 23:31我老家8年前是這個價阿!但沒蓋電梯是敗筆

wj79041804/11 23:33買地坪大一點的透天一樓做孝親房不就好了

wj79041804/11 23:34鄉下的話還是買透天比較保值...

wj79041804/11 23:3630年我不覺得很舊耶....打掉重建300是蓋平房吧

ooxxooxx04/11 23:44一樓孝親房不會覺得爸媽住那裏很孤單嗎?

ooxxooxx04/11 23:45大家都在樓上看電視...除非是很大還有聚在一起的客廳

ooxxooxx04/11 23:46我買了大樓,近傳統市場,捷運,一站到文化中心

ooxxooxx04/11 23:46大樓旁邊的捷運出口是有電梯的,覺得自己選對了

ooxxooxx04/11 23:47不僅僅只考慮到電梯,生活的便利也很重要喔

wj79041804/11 23:57傳統透天看電視客廳的地方不是都在一樓..我誤會什麼了嗎

wj79041804/11 23:59而且30年的是市區的透天...生活機能在鄉下應該算好的

wj79041804/11 23:59貸款也不會背太多....房地產漲跌感受性低XDD

kikooo04/12 00:07到底哪個市區的房價這麼便宜啊

ooxxooxx04/12 00:35我們家的透天一樓是放車子的, 客廳在二樓

ooxxooxx04/12 00:36所以說地坪要夠大到有孝親房盥洗客廳與廚房

blackqueen04/12 00:36要透天就要一樓有孝親房的,但除非地坪很大,不然客餐

blackqueen04/12 00:36廳應該在二樓

ooxxooxx04/12 00:37這樣老人家住一樓才不會覺得孤獨.....所以我們買新大樓

ooxxooxx04/12 00:39全家的活動都在一起,雖然頓時覺得好小^^"但小而美

ooxxooxx04/12 00:40但如果大樓的四房應該就大一點了......

ooxxooxx04/12 00:42但是建議平面車位 除非不常開車不然光等待就要磨耐性了

zxcas04/12 01:08我選三,然後翻修花多一點配合老人家,這年頭地點十分重要

※ 編輯: ohyuyu (122.121.20.75 臺灣), 04/12/2020 01:38:34

az2295489204/12 06:37想知道是哪個市區

AGODC04/12 07:15選3阿,濕氣重就多買幾台除濕機,在市區的方便>不便

asdzxc11704/12 07:43哪個市區啊?

LauraRoslin04/12 08:08電梯 醫院 平面車位 附近生活機能

LauraRoslin04/12 08:09老了住透天但實際活動都只有一層樓

LauraRoslin04/12 08:09其他坪數都荒廢了

Unsullied04/12 08:32沒有電梯的透天如果不當店面 很難住

tskier04/12 11:10離醫院近交通方便生活機能完善才是最優先的選項。跑去選

tskier04/12 11:10地點不太方便的透天本末倒置

cobrabaton04/12 12:55選3,找設計師整修增加採光全熱交換+全室除濕,1F看

cobrabaton04/12 12:55空間多大更改位置,縮小廚房大小增加一樓採光房間,主

cobrabaton04/12 12:55要還是要看平面圖

cobrabaton04/12 12:56但其實鼓勵父母多爬樓梯對身體才是好的,年紀到了更要

cobrabaton04/12 12:56重訓跟肌肉訓練,增肌可以避免骨質酥鬆增加留住鈣質

cobrabaton04/12 12:56的機率,而且增肌可以減少很多疾病的發生

tomap4101704/12 17:15醫院、無障礙,講完了

polestar050504/12 19:23可以買透天加裝電動手扶梯

zanns04/12 20:04鄉下老人家最需求的不是 老鄰居嗎?

ooxxooxx04/12 23:09鄰居真的也是很重要 ^^"

chinlinw04/13 15:12感覺你是要讓全家住一起,假設你現在30歲,父母60,等父

chinlinw04/13 15:13母過世大概還要30年,30年過去你也60了,有兄姊的話,兄

chinlinw04/13 15:13姐年齡可能更高,你現在覺得你只要買給父母住,其實等30

chinlinw04/13 15:14年後你自己也要住了,買偏遠透天,真的是沒幾年就要換

chinlinw04/13 15:15還不如買離醫院近、新一點的大樓,兩代都能住

ppnow06/09 05:56電梯透天唯一解