Re: [請益] 北市大安區的房子是誰在租?

jamo 發表於 2021/4/7 下午4:47:20

看板home-sale標題Re: [請益] 北市大安區的房子是誰在租?作者

(hi)時間Apr 7 16:47:20 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:0

※ 引述《GGYYJOGY (台中金城武)》之銘言：
: ※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: : 如題
: : 看了實價登錄的租金資料
: : https://i.imgur.com/tDXKNtJ.jpg

: : 撇除店家可以開門做生意
: : 一個月五萬以上的租金
: : 請問究竟是哪些族群在租
: : 付得起的幹嘛不買房呢
: : 看到中正大安信義多的是一個月四萬以上的租金
: : 可能室內還不到30坪
: : 不解幹嘛不買在其他地區
: 假如媒體報導沒唬爛的話
: 其實10萬房租的也大有人在
: https://house.ettoday.net/news/1947985
: https://reurl.cc/g81z5p
: 當然每個人想法不一樣
: 我們無法確切得知花那麼高房租的租客他們的金流
: 像報導中都是女藝人花超乎我們想像的房租去租房
: 再來因為樣本數不夠多
: 個人看法是像女藝人後續就找個豪門嫁
: 所以可能沒必要現階段買房
: 看有沒有其他板友分享其他的案例
: 但是確實還是有高房租的市場
其實就是收入有到那個等級的人在租

租金跟房貸不同在於租金沒有像房貸一樣有儲蓄功能
所以租金一般來說會控制在月收三成以內
租五萬差不多月收 15,租 10 萬就月收 30

網紅要看有沒有拿來當工作室用
有的話就住辦合一可以把公司費用挪過來
女藝人要看是不是有被包養
有的話錢算男人頭上

其他亂七八糟的例如直銷租來做火力展示的
詐騙租來取信他人的,博弈用來躲查緝的
不過這種都算特例並不多

正經點來說,會租高檔房子的通常以
大公司高級主管為主力
其他就是各種企業主或相關人員
自營商量入為出比較少這樣大手大腳花錢
二代要嘛住家裡要嘛爸媽買房,也不是租這種房的主力

租這種房子通常看屋要帶名片
屋主也會審核一下承租方的背景
背景交代不清的是沒辦法租到的

至於為甚麼要租不買,因為他們看得上的房
通常總價破 5000,頭期也要一兩千
年收 3M 的人也是要存頭期款的呀~~

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