Re: [新聞] 房市重回多頭 大型造鎮案再現市場
這樣說淡水跟副都心是被FBI建設搞爛
副都心持有大量土地又是商業地的FBI一來未集中,無法蓋
二來即便是蓋辦公樓
FBI也沒經驗,有也規劃很爛
淡水就不多說了
這家的除了狗飼料的副牌還算勉強可以
但爭議也超多
可去估狗
其他去看過的都搖頭搖到斷掉
買淡水我寧可買寶佳
可是同樣造鎮遠雄就全盤考量
寶佳也是只是沒遠雄厲害
當初沒人要拜託去的
三峽 林口 內湖 中和左岸 中和連城路。汐止
都不得了
反觀新店的東帝士。汐止的白雲
不過麗寶。寶佳。海華。竹城 等
在桃園蓋的規劃的真的沒話說,只是他們是很純住
遠雄是全盤
麗寶會不會在淡水翻車呢???
----
原物料+工資問題
5年內料無解
5年內工難解
5年後面臨藍領人口老化,無法勞動問題日漸嚴重
等到20年大限到,基上藍領就是絕版
修你家冷氣水電的,比誰都大牌
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言:
: 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/11615
: 內文:
: 造鎮建案需要大面積基地,且由單一建商統一開發,在前幾年房市景氣熱絡時期,曾是市
: 場熱門產品,但因可用素地有限,加上歷經房市反轉,造鎮案消寂一陣子,但今年出現不
: 少指標建商,再度推出大型造鎮案,開啟房市新頁。
: 大型造鎮案因需要大片開發基地,大多位在新興重劃區塊,也因為投資規模大,能推出大
: 型造鎮案多為上市櫃建商,以北台灣來說,最知名的就是由遠雄集團在林口、三峽所規劃
: 的造鎮案,在重劃區開發之初,就做整體規劃,引進商家、賣場,打造區域生活圈,在重
: 劃區相關建設陸續到位後,房價和居住環境與其他區塊相比,也更臻完備。
: 但北部可用建地漸少,加上前幾年房市反轉往下,建商找不到可供大型開發的土地,且推
: 案心態轉為保守,過去幾年造鎮案並不多,不過,去年房市景氣大好,建商推案積極,也
: 開始儲備大型造鎮案開發,預計今年就有不少造鎮案將推出。
: 名軒開發在淡水推出「名軒海樂地」造鎮案,規劃18個主題俱樂部。
: 百億大案接續亮相 北部造鎮案增多
: 像是麗寶集團旗下的上市建商名軒開發,就在淡水推出「名軒海樂地」,基地位在輕軌崁
: 頂站旁,面積近8千多坪,將興建12棟地上16層建築,產品為1+1到3+1房,地上1~2樓將
: 打造出6000坪俱樂部生活,規劃18個主題俱樂部,包含高爾夫練習室、兒童遊戲室、健身
: 俱樂部、烹飪教室、游泳池、球類中心等,鎖定首購、首換族群,預計2023年完工。
: 而麗寶集團在台中北區的「麗寶微笑世紀」造鎮案,目前也推到第5期「依公園」,基地
: 面積659坪,規劃2~3房純住家,訴求園道第一排,戶戶樓高3米6,總價800萬起。另外麗
: 寶集團也看好商廠辦市場,在新竹香山精密園區,握有8千多坪基地,將打造大型廠辦。
: 台北市區今年也出現大型造鎮案,元利建利在木柵的國發院案,基地廣達上萬坪,今年先
: 推出第一期「元利森活莊園」,樓高28層,基地鄰近永建國小,面積近3千坪,總銷達140
: 億,產品規劃48?,跕?
: 心得:
: 房市重回多頭?建商說~看好景氣,所以推案更積極~~有影無影啦
: 話說有人去看「名軒海樂地」了嗎
--
FBI是聯邦(瓏山林)?
不知道哪個會先解套
海華其實也有一棟小商辦跟百貨影城,然後麗寶跟竹城也有蓋
商辦就是了,只是沒那麼多...
先把高速公路架在新市鎮旁邊,再跟林口還有三峽比吧
淡水從來都不缺房子,問題就在交通
新莊副都心商業地最多的不是遠雄嗎???
淡海的話 就宏盛集團幾乎拿下所有中心商業區
皺眉 覺得名字還是馬模糊點 怕有些人心眼小...
75
[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起,只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬(上限) 新北重劃區會選擇哪裡?34
[閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?最近仲介又打來推薦房子 現場拍了相片傳給做裝潢的死黨問問看大概要多少裝修費用 死黨說這屋況太差,200萬都還只能做基本的 虧我說怎麼都看這些奇奇怪怪的房子,是不會去看正常的喔 幹嘛不去看看新成屋?25
[閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因以往淡水跟林口三峽一起被稱為林三淡,就是新北外圍的蛋白區 不過在林口/三峽,整理幾個已知的點如下, 林口 a.有機場捷運,也有許多跳蛙公車/客運 b.有醫院以及園區,提供工作機會17
Re: [閒聊] 南港汐止一帶交通品質好糟糕,會想搬家?我原本要回的 不過她講到了一半 汐止和南港確實要分開處理 但這要看兩邊的區域設定 南港被劃分為東臺北的商業和會展中心 所以居住人口反而不多 加上精華區平地完整 早期都是舊工廠10
Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個?經過大大這一po文 突然讓我驚訝 我竟然這四個地方都待過= = 大學曾經待過淡水2年 林口曾經工作過1年 曾在基隆定居4年 現在買房買在汐止 (工作關係)9
Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧Google 興富發造鎮 google 遠雄造鎮 興富發 造鎮 2016危機入市 高雄三民台北南港 新北 板橋8
Re: [新聞] 陳時中內湖解方 黃珊珊批不可行陳時中真的考得上牙醫ㄇ?? 內湖交通還不簡單 這裡我只說一次 希望陳時中不要抄走ㄌ 1.再多蓋一條高速公路6
Re: [問卦] 淡水汐止林口基隆誰最宜居?汐止比林口淡水近 汐止的塞車時間比起林口淡水也短很多 上班時間大概是0730~0900 下班時間大概是1630~1900 下班有的時候車流也還好2
Re: [新聞] 年薪低於百萬在北市買房 一年7600案年收百萬內 2021Q2, 一年 新北市 新店 313,1565 林口339,1445 *新莊666,2987
57
[閒聊] 房蟲這麼多 為什麼就Ceca一人被針對?18
[閒聊] 你們說央行會升息幾碼?10
[閒聊] 不是啊 空頭真的來了嗎?7
[閒聊] 這波三重左右岸會有事嗎?9
[閒聊] 台男台女為何要不斷互相折磨?9
[閒聊] 是不是應該準備全款才有資格買房4
[閒聊] 重劃區未開發空地設靈堂有違法嗎??22
[閒聊] 高雄有哪些要注意淹水的區域?18
Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?19
[情報] 清華安富指數7月3
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產7
[請益] 建地公告現值一坪8500?27
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產1
[社區] 台南中西區_公園路中央廣場大廈