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[閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?

看板home-sale標題[閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?作者
ryanwen
(FAST CAR)
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最近仲介又打來推薦房子
現場拍了相片傳給做裝潢的死黨問問看大概要多少裝修費用

死黨說這屋況太差,200萬都還只能做基本的
虧我說怎麼都看這些奇奇怪怪的房子,是不會去看正常的喔
幹嘛不去看看新成屋?

好吧,於是我就上591看看新建案
小弟自小家窮,看來看去大概只有桃園A7、新北林口、淡水這三個地方買得起
淡水就不考慮了,交通實在太不方便
桃園A7跟林口都還可以

網路上看了幾個A7建案,然後用GOOGLE看看實景
發現幾乎整片土地都還未開發吧

問題來了
以台灣少子化的程度,然後又還有這麼大片土地還沒蓋
真的以後可以蓋滿住人喔?
大台北真的有可能把中南部人都吸過來嗎?

會不會發生一種情況是另類的都心回歸
就是原本老家在台北的老年人往生了
然後住在蛋白的年輕人繼承房屋搬回台北住
那這樣蛋白區不就很難發展起來嗎...?

最後想問問大家桃園A7有沒有什麼推薦的新成屋建案
離捷運站近的
目前有看到遠雄新未來3(不過是預售屋),離捷運站似乎很近
假日想去那邊看看...

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※ PTT 留言評論
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yikaiwaii11/03 10:44新未來3賣學區的 離捷運很遠

yikaiwaii11/03 10:45不如看旁邊的富宇哈佛院 格局漂亮不少

AIronKuma11/03 10:47打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!

ryanwen11/03 10:48看google實景圖,新未來3不是在捷運對面喔?

philip8022011/03 10:49這邊有說外勞跟港人會買房,以後他們舉家遷移來臺灣

philip8022011/03 10:49不用擔心

x12335611/03 10:51因為a7落後到google都不去更新啊 (X

x12335611/03 10:51那個實景至少半年以上沒更新了 好幾個都要蓋好

x12335611/03 10:51但google上還在整地而已

dakkk11/03 11:07現場看已經蓋一片了

dakkk11/03 11:08遠雄可以看看 不過他們的完銷很快 要看要快

waterb102311/03 11:09機捷搭到台北轉北捷要走15分鐘又貴又遠

indoman11/03 11:10像北市一樣不可能 但基本的機能都會有

dakkk11/03 11:10機捷轉北捷要到三重站轉 基本常識

Sam2711/03 11:14A7樂善國小都塞爆了

x12335611/03 11:14走15分是60歲的人在走嗎 我正常走7分 快走5分內

Sam2711/03 11:14雙北未來5年不管那區漲幅都沒辦法跟A7比好嗎

x12335611/03 11:16你不會走你要先說 https://reurl.cc/x0X80V

Sam2711/03 11:166年後A9>A7>=A8

shingowada11/03 11:25A7>=A8,你認真的嗎.........

CK1911/03 11:28機捷轉北捷走七分差不多,未來雙子星落成對A7應該是利多

slash6611/03 11:40google實景都很久以前了,不如去看一些A7社團的空拍

tbere200211/03 11:411年後 A7>A5

seventhmoon11/03 11:45A8光是有長庚在那邊加上是直達車站就不可能輸給A7

CaLawrence11/03 11:47去現場看看自己感受

niko020211/03 12:14那有多大片, 新屋根本供不應求,破爛垃圾太多 菸

fone174911/03 12:14路況不熟轉板南線大概7-10分鐘,有常在走大概都5分鐘內

sdhpipt11/03 12:16google街景右下角有拍攝時間 有些都差三四年了

sdhpipt11/03 12:18A7很多是真的成家 光是合宜宅入住率就不低 個人感覺發展

sdhpipt11/03 12:19成睡城應該沒問題 最好的狀況有可能到三峽北大特區那感覺

tbere200211/03 12:23好 A7睡城 主打睡覺用

DraymondHuan11/03 12:23發展的起來沒問題,因為價格夠低,開價僅次於淡海。

DraymondHuan11/03 12:23但是要發展到像北大特區那樣,90幾趴的土地都開發

DraymondHuan11/03 12:23完成還要非常久的時間,因為容積率跟北大特區完全是

DraymondHuan11/03 12:23不同量級的,戶數跟規模也是

yikaiwaii11/03 12:24跟北大比差交流道差很多

zerobx11/03 12:25說外勞會來買房的,其實是蠻奇怪的,外勞如果比台勞有錢,

zerobx11/03 12:25那請外勞幹嘛? 雇主是智障嗎

sdhpipt11/03 12:26入住率夠高 一樓的店面就會開起來 都投客沒人住 就算蓋滿

sdhpipt11/03 12:27也沒啥生活機能可言

ciswww11/03 12:29A7是都市計畫給的容積率本來就高,北大特定區則是本來低但

ciswww11/03 12:29後來容積獎勵給得多

DraymondHuan11/03 12:29現在A7站核心的幾塊中心商業區根本都還沒開始推案,

DraymondHuan11/03 12:29A7的案量就已經超過20000戶了,整個A7全部蓋滿可以

DraymondHuan11/03 12:29推多少戶數你可以自己算。給你一個數字參考:北大特

DraymondHuan11/03 12:29區大概是23000戶

jecko11/03 12:34基期夠低就沒問題 反正現在雙北一堆韭菜都移居桃園 住好住

jecko11/03 12:34滿

Lindbergh11/03 12:34你想太多了 要不要包世世代代出狀元 很多人在嘴年輕租

Lindbergh11/03 12:34都市老了回鄉下 我也是笑笑啦 最好老了要長跑醫院還會

Lindbergh11/03 12:34回鄉。

KrisNYC11/03 12:36@zerobx 外勞每天7點上10點笑嘻嘻下班 周末還拿手工回去

KrisNYC11/03 12:36所有連假臨時要加班只要用勞基法薪資就乖乖上工不含扣

KrisNYC11/03 12:37你可以了解一下其實外勞非常多都用勞力做到月入5萬up

KrisNYC11/03 12:37實際上 北部成本也是外勞略高於本勞最低薪資 

KrisNYC11/03 12:38南部不照勞基法給的 比起來外勞更是貴30% 但還是請到滿

KrisNYC11/03 12:38講白了就是耐操聽話價格透明毛病相對少

bluemkevin11/03 12:48部份外勞的確比台灣平均薪資高,但是他們寧願回鄉買房

bluemkevin11/03 12:48子,台灣又不是美國那種等級的國家

kmaster11/03 12:52A7的確可能贏A8,前提是這區真的發展起來

kmaster11/03 12:53A8沒有重劃區,市容糟糕,只能賣機能,不是很理想的居住

kmaster11/03 12:53環境

kmaster11/03 12:55新未來3我走路大概12分到捷運站入口,這個區塊的房子是相

kmaster11/03 12:55對高價,值不值就看個人

AIronKuma11/03 13:32打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!

eastereaster11/03 13:47A7一定要買捷運後面那一區,剩下的區域絕對套到你懷

eastereaster11/03 13:47疑人生

philip8022011/03 13:56月入五萬以上的外勞哪買得起,要十萬差不多吧

wahahawa11/03 17:15A7投資客非常多

supeedada12311/03 17:17房子蓋的高又密 看起來就不舒服

lovehinaer11/03 17:45新未來3正常速度絕對不可能12分鐘到捷運,絕對15分鐘

lovehinaer11/03 17:45以上

kmaster11/03 17:59先定義正常速度好不好?我走很多遍了

sai321awan11/03 18:07除非本來就在林口工作,不然a7硬要選只能選捷運附近,

sai321awan11/03 18:07然後捷運也是鳥機捷,等車15分鐘轉車7分鐘,硬是比北

sai321awan11/03 18:07捷多20分鐘以上,捷運通勤自己再評估;再者,開車、騎

sai321awan11/03 18:07車離雙北都遠,下山只有青山、壽山兩條路,而且還是山

sai321awan11/03 18:07路,往國一不用說了,大量交屋後一定塞到崩潰,五年

sai321awan11/03 18:07後難以想像。

childeviler211/03 18:11其實機捷有app可以看時間,通常都會是在三重站轉,

childeviler211/03 18:11可以省10分鐘以上

aibor11/06 19:03買A7就是要買未來呀!!而且一定要買在捷運站500公尺內~

aibor11/06 19:03這樣就不用開車了...搭捷運 交通問題就解決了

gogohc11/09 23:5220年前買青埔 哪一個不被笑 給你參考