[閒聊] 四月人口
來分享一下四月人口變化
桃園 +282 桃園龜山楊梅 楊梅終於開始動了 800坪土地壓在那
新竹市 +361 東區猛
新竹縣 +648 只有竹北猛
台中 -343 北屯烏日不錯 但是這月也是減少 我是真的有點吃驚
本身覺得台中應該是個小黑洞 吸走部分中南部人口
台南 永遠最慢 行政效率....
高雄 -1434
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如果配上人口基數的話 桃園220萬 新竹市45 新竹縣57 台中282 高雄276
投資要再精準點 鎖定區域去看
桃園區46萬 龜山區16萬 這兩個區域大概都是增加200人
竹北20萬 新竹東區22萬 竹北增加快700人 新竹東區增加快400
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我不是寫論文 當然沒去比較全國 我大膽假設竹北區
該不會是全國 月人口增加率第一????
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再強調一次 人口減少不見得房地產會下跌 但是人口增加的...
講實際比較重要的是未來性 就是老化指數
現在這些移動的 八成都是40- 有生小孩的
這些小孩以後都是變成該區消費力以及成為該區出生人口
通常一個國家如果人口持續增長 像是美國 持續移民進入
各都市都有發展機會 房價高就把其他人推擠出去 其他州因此發展
但是人口一旦縮減 硬體建設就不需再增加 除非是人口持續成長區
(當然台灣建設都跟政治掛勾 這我們不討論 高鐵拉到鵝鑾鼻我都不意外 )
我要強調的是 總人口開始減少 都市轉移就不太可能 即使轉移 也會非常緩慢
最後給結論
房地產現在要投資 盡量投資在 老化指數低的地方
舉例 很多私立學校的收租套房 你敢去接嗎??
連輔大 淡江 中原 這種 叫我去接 我也不敢= =
祝各位投資順利
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輔大旁邊開了自家醫院 勉強可以 另兩間...下坡中
一回台灣就被蚊子叮 一個暴怒欸 我退休之後一定要在溫帶買
個小屋
去看註冊率比較準啦
中壢負成長值得關注
通篇廢話 不知道想表達什麼
我要跟你老婆告狀 說你婚前嫖過 掰
越新的重劃區老化指數越低沒啥值得提的吧...
北部獨強這早就是不爭的事實 南部我現在都當東南亞
懂?
m大要去哪邊買小屋?
然後南部還蓋捷運。整個就蠢
楊梅倒楣吧 感覺現在就是高點
m大對外國房產有研究嗎? 房版外國房產討論好少
一年20萬嬰兒 外勞政策不變 請問房蓋一堆誰住
label大就想一下 台清交什麼時候會收不滿學生咩
沒新人,那買第二間第三間啊…沒人嫌家裡太大吧
目前鎖定 美加紐 這三個
講硬體建設新竹先想辦法整合成直轄巿吧,現在有種幫四都作
嫁的感覺,可憐
我有研究美加的 美國唸書時候就必須研究了
難 整合就市長少一個位置
台北跟新北也都少蠻多的
笑死人 離婚崩潰語無倫次喔
??亂嘴人 今天八點開打 不要在公司演戲
家裡土地800坪 結果還賣前女友二手手機五千 真會賺
不要瞎掰好嘛 你下路送爽了沒?
老實說新竹市人口連著增加不知道有沒有30年了,現在建設還
是落後其他直轄市很多
現在房價漲起來只能為後進的人感到遺憾
蓋房子給老人住 年輕人閃邊
沒辦法 硬體設備無解
新竹真的就公共建設太廢~
高雄可憐
婚前應該還好,婚後嫖過比較嚴重
手機為何二手不能賣錢,要交過女朋友也是二手貨,要不要
剁掉
高雄發生啥事......
其實有一個盲點 台北人因為補助比外縣市多 所以即
便去外縣市買房定居 也不會遷戶籍
中部不夠台中吸了?
投資高雄的人心臟真的很大顆
高雄明明一堆建設 結果一堆人搬走 果然好工作最重要
今年1~4台中桃園還是第1~2,看一個月意義不大,3~6個月才有
有請 ceca大解釋
戶籍人口移動,老都市會遷走多很正常..
最典型看台北就好..XD
台北是貴啊XD 高雄又不貴
這幾個月人口連桃園都增加的很慢 台中還衰退
是...老屋多,所以人口會移動.
因為以前老屋掛了一大堆人的戶籍.
小家庭化,這些戶籍隨著時間不段的遷移
因此老屋多的地方,人口外移數據就大.
就像,台北,為啥遷移那麼多.因為台北新屋量太少.
絕大多數都是老屋.
所以之後高雄人口有希望提升吧?
那自然新屋憑空產生的戶籍量很低.
但是大量的老屋戶籍不段的被遷出.
高雄總人口,目前大概就那樣
要變化要等幾個產業園區工廠營運.
不然高雄也沒有增加甚麼.
台北市 - 5654
新北市 - 4744
我猜有些人是兩年沒回台灣被取消戶籍?
高雄就輸在一堆低薪爛工作 不是家族傳產就是血尿服務業
高雄只能期待台積電來設廠 看看薪資環境會不會比較好一點
zzz...
高雄就轉型失敗
但高雄人口減少市長還是說要蓋10個運動中心耶
因此人口減少跟政治人物有沒有吃飽沒有正相關喔
畜生馬克又再亂噓了
上次去高雄出差,週末晚上草衙道沒啥人,迴轉壽司都不
用排隊
然後高捷也沒啥人,整個覺得稅金丟海裡
高雄就是個不要捷運的地方
為什麼一定要逼高雄人
直接跳過臺北市是每個月都是負的不想看,還是-太多?
當台北市開始灑幣丟福利時,人口又遷回去了,柯p就是
砍了很多灑幣的福利跟落實排富政策。
雙北通勤人口眾多啊 一堆桃園跑去上班的 連竹北都有了
台北減少我們都知道是 死亡 移民或者去桃竹
總不會大部分跑去南漂吧....
雙北人口變化補一下吧
?? 你可以自己補啊
台北市少沒差啊 新北基隆桃園一堆進城去上班的
雙北扣掉沒捷運鐵路的偏鄉 大概就一個東京23區面積
北北基桃大概就一個東京都 大台北生活圈人口要一起看才準
這數據品質本身就有點疑慮...若要計算淨移入或移出的
話,要加上租房資料(需要整頓)或電信資料比較貼近實情
我只是貼政府數據 其他可以自己補
戶籍已經是落後指標了,通常北漂都是已經漂了很長一段時間
到了買房結婚生小孩之後才遷戶籍,我在高雄的同學戶籍都還
掛著 不過早就新竹買房定居5.6年了!!
所以高雄戶籍還有276萬,真實消費人口可能不到200萬!
高雄的工作環境真的不太好,很多青年都因此北漂
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[情報] 台南37個區域有34個區域孩子數量減少台南 37 個區域有 34 個區域孩子數量減少,龍崎 2 年就少了近 2 成 2020/12 的人口異動細節出爐了,在台南,對比 2018/12 數字,人口增加最多的是永康區 東橋里的 1630 人,人口減少最多的則是北區北門里的 -240 人,在 649 個村里中平均減 少 13.73 人,中位數 -19 人;使用 2018/12 的數字是因為 2018 選舉前進行了里鄰整併 政策,更早的村里資料無法配對,而 2018/12 也是現任市長上任的開始,可以用這個數字7
[問卦] 桃園區人口十年內極有可能超越板橋桃園區人口近幾年都有一定速度成長,就算這一年少子化嚴重依然人口增加, 目前已經破了46萬,去年增加了4000多人,反而是原本第一大區板橋區人口停滯, 一年來甚至減少了5000多人,現僅剩55萬多,差距已經只剩9萬 若以人口結構來說,板橋的老化情況要比桃園嚴重許多, 換言之接下來幾年板橋的人口衰退速度只會愈來愈快,7
[閒聊] 桃園長線房市發展桃園算是六都最後升格 而且算是從縣體制,跳過省轄市 基隆、新竹、嘉義、台南建設都比桃園好就是如此 (台中在我心中一直是直轄市等級XD) 後來直接升格直轄市3
Fw: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市 時間: Fri Jan 14 22:14:31 2022 1.媒體來源: 經濟日報2
Re: [新聞] 「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂這個算盤真的打錯了 台中一直有彰化這個倉庫補充人口 而高雄旁邊的屏東顯然量級小了一階 還有南科處在的台南跟高雄競爭 而且台中除了台積之外 也是美光大本營
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