[請益] 事後才發現買到殘障車位
第一次買房也是第一次發文
請大家多多指教
小妹在今年快完工的時候買下了一間屏東的預售屋,為五樓華廈。
選車位的時候剩出口旁的室內車位跟室外無遮蔭的車位。
雖然室內的較貴,但考量方便性還是選了這個車位。
中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事,驗屋時也沒問題。
建商過戶時只有提到現行法規,停車位不會有單獨權狀,所以未來買賣一定得隨屋。
有附另一張約定使用的證明,有標示車位號碼。
於是昨天去新家試鑰匙時 突然發現車位上被噴了殘障車位的標示。
問了建商是否能塗銷,回覆是依規定不能。
也說已經過戶給我們了使用上不會有問題。
但查了相關法規,google了一下還是有諸多疑慮。
所以想問問板上各位先進們,是否能給我點處理上的建議。
因為如果我們原本知道是殘障車位的話,可能就不會考慮買此車位了。
未來也怕被檢舉,有沒有什麼自保的方式可以提供給我。
就先感恩大德了QQ
--
前幾天板上有個案例,同棟住戶去檢舉非身障車輛停殘
障停車位,後來車位被封起來,車位主人不能停其他人
也不能停,超慘的
殘障車位大小很明顯不一樣吧
買的時候怎麼沒發現@@
...
如果家裡有年紀很大的老人,帶去鑑定有沒有失智還是
其他問題的,拿一張身障手冊比較穩,不然沒有手冊停
殘障車位,被檢舉應該是沒辦法的
...
沒救…
在看車位時一定覺得這車位好大,離電梯好近,超讚的
!建商沒提,一定沒想到啦
你看合約上內容
點交時沒噴,可以這樣嗎?告了啦
不能過戶他的問題,沒辦法使用就停車位價金退
直接找消保
約定專用啊 叫其他戶簽名
殘障車位真的很好用,建議先看看能否合法使用啦
約定專用,其他戶一定要簽嗎?不想簽不行嗎?
有這事嗎 我想多了解 因為新社區都會一層規劃一個殘障
車位
殘障車位比較便宜 但沒想到買起來有事
事實上在停車場的非殘障使用車,無法可罰。
最多就是「移置到適當處所」,但因拖吊車無法進入,所以也
等同虛設。
只有路邊殘障車位才有罰金。
地下停車場,檢舉也沒用,根本沒罰金XD
而且還有使用權,排除他人使用。
合約書沒寫嗎?
殘障車位算是法定車位,合約書上可能只寫法定車位。
感謝大家的回覆,後來認真看合約的確是寫法定車位,但沒寫殘障車位。不過在圖示的部 份的確有標示殘障車位的符號。 所以也只能怪自己大意,眼殘加上沒經驗,建商一直推銷這車位多大多好,就被話術過去 了뀊 現在看來積極處理的話只有朝約定專用的方向去處理了 昨天還開心的帶家人去看房子,突然遇到這樣的狀況真是悶悶。 唉~
※ 編輯: yellowha (42.77.214.57 臺灣), 05/10/2021 14:23:57我看到有X6買殘障車位,可是他前面沒貼殘障,我以為
只是單純想買大車位就可以
一般私人大樓的殘障車位買賣跟使用應該不受身份限制
哈,我之前也是一樣情況,有經驗的長輩現場幫我挑了
好停方便的殘障車位,說他們經驗是私人土地不受限,
你買的愛怎麼用都行。 事後我自己Google得到結論是公
共停車場才有限制,目前私人建物無法可管,是你買的
就都能停;但容易引起其他住戶的疑慮,管理上較麻煩
,所以最後我還是退掉換一個,覺得不必要承擔這些
另外長輩說他之前的建商有做停車位變更,劃成超大位
子沒有殘障車位標誌,這樣也較不會造成別人疑慮,不
確定為什麼你的建商不能變更。
以上若有誤的請不吝指正
哪有買了不能用的道理
physicsdk說的是答案但是很多人毛很多...
殘障車位坪數大 位置好 買起來比較貴。目前私人的無
罰則。放心使用吧。刁民不用理他。
不能變更是建管的事,要私下塗銷就看有沒有被檢舉
而且一般人看到身障車位會避開,如果是快完銷車位剩
不多又想選個好停的,不顧慮龜毛住戶的話可以問問看
一般大樓殘障車位根本沒意義,智障法規...
最近管委會才跟建商吵這個而已
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[請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??如題,小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在?? 產權也是建商的,也可以指定賣誰 使用者甚至也不用有殘障手冊 搞不懂這個法規的意義何在?? 可以請大大開釋一下嗎??18
[問題] 進入滿位停車場後的選擇不知道大家有沒有這樣的經驗,排在收費停車場外面排半天 好不容易進場了,卻在裡面找不到可以停的位子 繞來繞去只看到這三種車位有空位,大家會選停哪個 ? 1. 殘障車位,停了罰 1200 ? 2. 電動車車位17
[請益] 預售屋剩下殘障車位跟一些不好停的位置這陣子去看了一間已經賣到尾聲的預售屋 車位剩下沒幾個 都是不太好停的位置 剩下唯一個比較好停的是殘障車位 就在電梯旁邊 而且位置超大 問了代銷小姐 非身心障礙人士能買嗎8
[問題] 違規記點問題請益一下違規記點的相關規定 今天趕著搭高鐵就停在殘障車位一半的車格 就被開了一張殘障車位違停的白單 請問會被記幾點呢? 罰款金額多少? 查了監理所都沒看到明文的規定7
[請益] 大樓殘障車位目前看上一間大樓的中古屋 前屋主配到的車位是殘障車位 想請問如果我沒有殘障手冊的話,按照法規能夠使用這個停車位嗎? 會有被檢舉的風險嗎? 或是未來假設房屋要轉手會不會影響到價格呢?7
[請益] 車位選擇B3 B2 房版各位先進大大好,5
Re: [新聞] 百貨商場電動車停車位 不強制禁停燃油車電動車優先車位 本來就是大家都可以停 不能停的是"專用車位" 目前法規有保護的 會拖吊.罰款的 就是殘障車位. 婦幼車位 殘障車位 大概都是專用4
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