Re: [心得] 比起跌價更應該擔心失業

F0r 發表於 2021/5/17 上午10:40:31

看板home-sale標題Re: [心得] 比起跌價更應該擔心失業作者

(廢宅4)時間May 17 10:40:31 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:20

※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: 很多人現在準備看好戲等房價跌
: 先不論這波疫情是否可能造成房價下跌
: 更應該要注意的是房價萬一下跌，或是不動產流動性受影響的話
: 連動到的實體產業倒閉潮
: 現在很多中小企業的資金來源
: 講白了都是拿老闆的不動產去做抵押，借出來的資金
: 房地合一稅2.0會影響到不動產的流動性
: 央行(還是金管會?)前陣子又緊盯不動產授信
: 這是在沒有疫情前提下的緊縮政策，目的是抑止房價
: 現在疫情迅速傳播，出乎所有人的意料
: 對實體產業造成極大影響
: 資金貸款來源(不動產)又剛好被政策緊縮
: 其實加成的效應下，沒有人知道會發生什麼事
: 最糟的情況
: 仲介、代銷、建商會先死一片
: 然後實體產業也倒一堆
: 然後等著房價下跌的一般人，也可能被裁員或資遣

簡單聊一下這段

老闆用不動產開槓桿

做大生意又不避險

碰到這種狀況

公司倒閉其實天經地義

這種程度的壞景氣有一個好處就是

它可以釋放出人才

有很多人即使知道自己的公司沒什麼發展性還是不太喜歡換工作做

能力還不差但是有沒有優秀到值得其他公司花大錢挖角

簡單來說

體質好的公司撐過來同時人力市場上有更多資源可以再提升公司

至於收起來的公司

那些早就是賺飽了但是不想轉型那就退休好好享福吧

還沒賺飽的，能夠有房地產抵押做生意的過的再差可能也不會比本魯空還差

何必替他們擔心？

: 現在想看好戲的空軍，最好先看一下自己的職業
: 如果是公務員或是前百大企業，沒問題，請繼續看好戲
: (但是要注意不要在這波疫情中獎，萬一得肺炎掛了也沒用)
: 如果不是以上族群
: 那最後可能會發現自己是戲裡面的主角之一

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.101.56 (臺灣)

※ PTT 網址

推

tamacugi05/17 10:47台灣的創投環境不成熟，許多中心跟新創產業都是押身家賭

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tamacugi05/17 10:48能避險是大企業才有的奢侈品，押身家最常用就是不動產

最簡單的避險就是你的觀念這把全賠了不影響生活壓那麼大贏了翻身輸了東山再起吧

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piliwu05/17 10:50你同溫層很厚的關係有些人一失業就再也找不到工作

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piliwu05/17 10:50這些人都在沒辦法轉型的公司上班

勞動力缺乏的台灣只有放不下的身段一個親戚是國內龍頭食品廠高階主管派系鬥爭之後失敗原本年收過兩百現在60歲也是願意做一個月3萬的工作

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piliwu05/17 10:51我看過不少上市櫃大企業根本沒辦法避險更不用說其它公司

※ 編輯: F0r (111.242.101.56 臺灣), 05/17/2021 10:57:15

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Sam2705/17 10:5690%的中小企業員工失業後大部分只能去開車或送餐

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Sam2705/17 10:57以年齡47~60這族群來說

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F0r05/17 10:59中小企業倒閉市場份額跑出來留下來企業如果想擴張，他們就

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F0r05/17 10:59是可以找這些人回來上班

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Sam2705/17 11:00但讓適當的中小企業倒閉也不錯，把土地廠辦讓出來

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F0r05/17 11:00沒什麼選擇的時候送餐跟開車我覺得也很好用時間跟勞力得到

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F0r05/17 11:00一份收入

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Sam2705/17 11:00找回來比較難...實務上看到的大多是去送貨送餐比較多

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F0r05/17 11:02這樣就是整個市場被強迫轉型，企業跟員工都是

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piliwu05/17 11:27企業要擴張不會找50歲的員工這很殘酷

推

KrisNYC05/17 11:36特定專長會收比如說鉗工模具師傅 CNC操作員電控之類

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KrisNYC05/17 11:37但即使是大立光(大立光是塑膠射出廠) 這種直缺頂多年收90

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sdhpipt05/17 11:43很多人覺得指著自己鼻子就該拿到錢 XD

推

s2649275505/17 12:24產業汰弱換強一些體質不好的剛好掰掰

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s2649275505/17 12:24一般民眾肯做真的很難沒工作

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s2649275505/17 12:25雖不能大富大貴但足以溫飽的工作很多

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F0r05/17 15:12沒錯，其實百分之99的人都沒辦法大富大貴的，生活平實，少一

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F0r05/17 15:12點煩惱就很好了

推

s2649275505/17 15:50喜樂富足取決於心態尤其富字也可追求心靈上的充實

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s2649275505/17 15:50 而非財富當然前提你不能餓死

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