[請益] 現在適合自地自建嗎

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有點急，po在這邊，若有違反版規再提醒我刪除，麻煩了，謝謝 先生婚前買了一塊面積不大的土地，婚後我們決定自地自建，目前已經到一個段落，在申 請使用執照了 我與先生的條件是公職跟百大的員工，名下無其他房屋，打算貸600萬 問了幾家銀行都說我們不能辦房貸，只能承做原屋融資，利率大概是1.41%-1.5%，沒辦法

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可能幾個原因: 一、土地取得成本太貴 --> 蛋黃區的土地不用想，各國都一樣貴 但台灣蛋白區、蛋殼區的土地都隨著蛋黃區漲翻天 二、一般民眾缺乏營建專業，對自地自建有抗拒性

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我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在... 通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房 子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。 自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照 〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多

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你可以考慮自地自建 一般人如果要自住 有錢人透天要住得舒適會選擇自地自建可以依需求蓋自己想要的房 窮人住南部偏遠地區 買塊地自己蓋也是便宜

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向各位前輩取經並請前輩們指點！ 標題的部分有點不知道怎麼下，若不妥再修正！ 目前狀況： 原有祖產土地想自地自建，後來發現土地有點問題作罷，改為購置新建透天為目標！ 看房後得知某家建設公司有在做幫業主買地自建，且自備款門檻不高！

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[房屋資訊] 1.地點 : 台南市 2.屋齡 : 自地自建已取得使用執照正送件申請保存登記 3.房屋類型︰透天 4.貸款用途 :房貸

自地自建，已取得建照 地點：台中市西區 貸款用途：蓋房約90坪 坪數: 土地約20坪 希望貸款成數：7成以上

我名下有一間透天，位於台南市善化區蓮潭里，市價約2000萬 地坪57坪，建坪77坪，房貸已繳清，以下稱之透天A 最近在蓮潭里發現一間透天B在預售，透天B賣價2000萬，但是它是走自地自建的路線 所以施工期間貸款成數較低，要先拿900萬的自備款出來買地，買到地以後， 建商會把土地融資(土+建融)出來蓋房子，

目前自地自建中，申請使照階段，有土地抵押貸款與信貸兩筆，若有銀行可以房貸代償的 ，請站內信，感謝。 --