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Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?

看板home-sale標題Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?作者
ta88893164
(黑白貓)
時間推噓52 推:54 噓:2 →:56

在老人看來也許不能接受

但新婚兩人很好住啊,我就拿之前看過的建案比

好了

這個是寶佳的兩房27坪
https://i.imgur.com/OSOhaqb.jpg


這個是發哥的25坪
https://i.imgur.com/7tNlcMv.jpg

發哥房間一樣可以掛電視,兩間房都比較大,客廳也差不多只能放三人沙發,廚房現在外食居多,發哥還可以邊煮泡麵邊吹冷氣耶。

重點寶佳27坪那間還要貴個6.70萬,然後他的

地下室長這樣
https://i.imgur.com/olaUUtH.jpg

https://i.imgur.com/LUmvO2m.jpg
(圖片轉載自中路公開社團)

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※ PTT 留言評論
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jump051706/09 11:35請問發哥的地下室質感有剩寶佳嗎?

jump051706/09 11:36請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎?

差很多耶,等下有出門再補照片

berlinlai06/09 11:36發哥這格局現在好多案都有類似 例如總太

是啊 最近當看看哥,發現很多兩房格局都變成這樣了,包含一些評價好的建商,夾在三 房中間的兩房也都是這樣。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:38:13 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:39:27

shun0106/09 11:39我也覺得H牌這格局比較方整...

maypcc06/09 11:40這兩年發哥全台的2房幾乎都長這樣子了 仔細研究這空間坪效

maypcc06/09 11:41最好 無走道浪費 兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光

maypcc06/09 11:41缺點就是都IH爐無瓦斯 啊買這種的你還要煮?? 外食就好了

berlinlai06/09 11:42單面採光好像也只能這樣規劃

dynasty6106/09 11:45發哥近期無瓦斯是缺點,連洗澡都要用電

gaussjordan06/09 11:46上廁所要繞過客廳欸

pymax06/09 11:48能省就省 反正定位就是同區最低總價 還是好賣

zaza556606/09 11:50繞客廳 很重要? 都小坪數了還在意那麼多 是有多遠...

berlinlai06/09 11:56台中目前看到比較好格局2房僅新業跟大毅了...

KrisNYC06/09 11:58其實這個廚房真的要用太小了很難用...不過一般也是不常煮

ta8889316406/09 12:01 https://i.imgur.com/IIMfCcK.jpg

補發哥地下室照片,寶跟發都是未滿一年的新房喔。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:02:25

jaricho06/09 12:06看起來似乎發哥地下室品質遠勝

foda06/09 12:08應該要大數據比比較準,至少 10 間吧,格局品質等等

jonson06/09 12:14不是啊 寶佳停車場看起來只是苟一大堆土跟狗屎,清乾淨看

jonson06/09 12:14起來就跟發哥差不多了吧

發哥全部是環氧樹酯,寶是水泥喔

cakemimi06/09 12:14發哥不是便宜貨耶!跟寶佳不適合一起類比吧

這兩個建案算同區域,價格也差不多

supereva06/09 12:15發哥的地下室真的不錯

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:17:10

supereva06/09 12:16之前看過五年的 地下室的鋪設還是不錯 比我之前富宇

supereva06/09 12:16的好得多

大廳那些本來就是發哥強項,發哥從物業入駐就請很高級的物業了,所以都弄的很乾淨, 會吸引來看房的人忽略其他缺點。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:19:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:20:56

supereva06/09 12:26對 其他建案的物業是阿伯大嬸 興富發的是妹子 還不只

supereva06/09 12:26一個

gaussjordan06/09 12:28水槽在哪才是哪有差吧

RachelMcAdam06/09 13:19這兩個我會選寶咖,採光優勢

rainsilver06/09 13:24我怎麼覺得寶佳比較好 缺點是客廳太小

寶佳總價貴6.70萬如果價格一樣我也會買寶佳,但現在是寶佳比較貴,但房子可用空間並 沒有大多少。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 13:38:40

maypcc06/09 13:40頭款寶佳發哥也有差吧 至少差一倍

對,發哥擔保可以貸到85%寶佳只敢擔保80%

showlive021406/09 14:04真的假的,發哥跟寳哥價錢一樣,別造謠耶

真啊…兩個建案間隔大概600公尺當然他面學校景比較漂亮

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:11:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:15:06

checkman06/09 14:16寶佳真糟糕 鄉民一堆人愛

checkman06/09 14:17寶佳住戶水準低 公設維護會較差

checkman06/09 14:17這一點都不意外

管委會很重要,我們第一屆管委超給力,地下室放雜物的被電的乾乾淨淨,住戶也都有共 識要把燈光都打亮。倒是正對面寶佳好像連大樓燈都捨不得開。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:23:50

checkman06/09 14:37價格會區分客層

william7881106/09 15:10龜笑鱉無尾XD

ipipwrong06/09 15:11發哥這種格局超爛的,應該是青埔那個案子,客廳&廚房對調

ipipwrong06/09 15:12別以為發哥無息貸你10%很威!買個房子欠銀行又欠建商XD

grotwpig64506/09 15:15其實寶嘉格局好很多

cka06/09 15:25廚房一定要靠外啊,不然你抽油煙機要拉多長

d8864751106/09 15:53完工後的社區維護也能算寶佳喔...

d8864751106/09 15:53你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮?

他地下室鋪水泥,只要有車漏油絕對是吃進去的

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:54:39

d8864751106/09 15:54事實上是,同樣寶佳,在鄉下的地下室就是髒亂,但是市

d8864751106/09 15:54區內的寶佳還是一樣乾淨整齊

d8864751106/09 15:55自己一路從鄉下看到市區,社區維護跟地段比較有關,跟

d8864751106/09 15:55是誰蓋的沒關係

可是兩案都是同一區耶

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:56:07

d8864751106/09 15:56鋪水泥?所以怎麼我看的都是塗層啊,5到10年的都一樣

d8864751106/09 15:56

CITY082506/09 16:04發哥 暗廳.單面採光.廁所在大門後,輸很大吧

ownlife06/09 16:15我真心不能接受廁所門躲在大門後面

autherlike06/09 16:16單面採光怎麼比

jaricho06/09 16:16便宜治百病 沒事的

tomars06/09 16:32兩個一比怎麼覺得寶佳格局好很多

我也認同寶佳比較好啊,但發哥就是總價便宜,使用空間差不多,然後地下室大廳好很多 。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 16:34:12

d8864751106/09 16:53除非你非這兩間不可,不然如果討論整體寶佳跟發哥的話

d8864751106/09 16:53地下室個案根本不在討論之列......

d8864751106/09 16:54桃園尤其楊梅這帶九成寶佳,我看過五到六個案子,沒有

d8864751106/09 16:54一間是這樣的

faniour06/09 17:03暗房、入口旁有廁所,門還真的給你堵到路

faniour06/09 17:05一眼望去客廳餐廳都給你看,這樣叫比較好?

請問你哪裡看到我說格局發哥比較好?

bh052706/09 17:07單純比格局寶佳大勝,比管委會的素質有點莫名

shenmue100106/09 17:15廁所在大門後 暗廳就算了 有人進出要穿過客廳

shenmue100106/09 17:17圖上看起來沒有玄關 鞋櫃要放在客廳旁 不考慮這格局

※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/09/2021 17:45:14

maypcc06/09 17:54樓上各位嫌的點需求加一加 總價至少要多300萬吧

alfrog041406/09 19:08還行吧 年輕人住起來爽啊 價格就不一樣要比什麼

alfrog041406/09 19:10現在一狗票建商的2房都長這樣 不只發哥這樣蓋

f86050606/09 19:17發哥那個格局我不行 玄關在客廳+一房只有間接採光

potabaw06/09 19:18單面採光 暗廳

暗廳真的還好啦,房子又不大,窗戶外棟距大,其實白天都不用開燈耶。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 20:51:18

show110406/09 21:04社區管理要看管委會 尤其是主委 跟建商無關

一開始建商就找很優的物業了,所以第一批住戶很習慣比較嚴格的管理,所以有直接延續 下來,附近社區常常抱怨建商請的物業很爛垃圾不收不打掃,地下室擺雜物推給管委會未 成立,很多代管期沒管好,後面就回不去了。

a994059706/09 21:33發哥坪效比很好

daipon06/09 22:29據說江翠北的發哥也是遇水則發喔呵呵 真要比不會比較厲害

別的地方我是不知道,至少我家沒漏,而且我這邊附近也沒聽說寶佳有漏啊,只是做地下 室的比較而已。因為沒看過新成屋地下室那麼扯的。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:47:18

fattor06/09 22:45寶佳格局比較好

寶佳採光比較好,但次臥比較小,然後柱子很多佔室內空間。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:48:50

fattor06/09 22:48你也不會再地下室 停留很久吧...

是不會啊,但他們地下室還有狗屎耶,比公有停車場還糟,這是花190萬買的,可能你能 接受但我是蠻在意的啦。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:51:32

fattor06/09 22:55狗屎清掉就好啦 是會永遠存在那喔....

https://i.imgur.com/F7oZr9t.jpg

所以線劃成這樣也給過啊,品質無虞?都是消費者太難搞了,地下室又不會常常待在那裡 弄那麼好幹嘛,有車位停就好了對吧。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:58:35

zzz4143206/09 23:23寶佳真的雷 發哥地下室感覺也亮多了

SPKing06/09 23:33寶佳格局win

DoraemonTW06/09 23:37發哥那格局真的比較不好

alex839806/10 03:31發哥本來就不差

ze77777706/10 03:44我會選格局 住起來舒服為主

ze77777706/10 03:44鄰居素質部分就看你怎取捨囉

ceca06/10 03:45鄰居素質是價格決定的.

taro0116lo06/10 06:45寶嘉多2坪貴一點合理吧

jasonsu051406/10 08:34真的是寶佳格局好很多啊 贏停車場有屁用==

你不在意不代表別人不在意啊,這些照片會流出來也是住戶受不了貼上來尋求協助的

jasonsu051406/10 08:35興富發是買了都不敢跟朋友說出口

jasonsu051406/10 08:36但我完全可以理解屋主心態啦 怎麼可以覺得別人的更好

哈哈還好啊沒什麼不敢說的吧,如果興富發不敢說的,寶佳敢說?而且上面我早說了,寶 佳格局比較好,只是多了兩坪6-70萬沒有換到明顯升級的使用空間,這樣很難懂?

jaricho06/10 08:39興富發買了不敢跟朋友說出口? 真的假的 有點跨飾了吧

dakkk06/10 08:40專門黑的吧 發哥沒什不好說的

d8864751106/10 08:57看來你很堅持用一間發哥寶佳地下室來代表全部XD

d8864751106/10 08:58如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了,發

d8864751106/10 08:58哥贏國泰

沒啊,只是剛好看到寶佳很誇張的新成屋停車場,慶幸沒買而已,我不知道是買寶佳的太 玻璃心還怎樣,就事論事的把照片拿出來講,也沒有在比較誰比較好,反正都是便宜建案 啊,提出來發哥的坪效可以用比較少的總價換來差不多的使用空間而已,格局看得出來寶 佳比較優秀,停車場剛好都是新成屋在附近比較也不行?不服氣的可以貼個寶佳新成屋的 停車場照片來平反啊。不好意思說老家23年老國泰還贏寶佳的停車場啦

※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/10/2021 11:24:33

faniour06/10 13:01會笑死,格局爛坪數又比較小說另一個沒比較好

LionKingPub06/10 13:39發哥的85成,原PO真的有貸到嗎?本來以為只是廣告噱頭

YEN200606/10 14:39我家寶佳的地下室也是用環氧耶,可能不要一竿子打翻一船

YEN200606/10 14:39寶佳XD

RaiGend051906/10 14:50這兩個我會選寶佳

RaiGend051906/10 14:51發哥那個一開兩瞪眼感覺就像大學宿舍

shannienie06/10 14:53還好我看的都是這二家以上的

shannienie06/10 14:53這二家還是會選寶佳啦

john9761101706/10 15:00寶咖咖就新竹人最愛的建商啊

susuper06/11 01:55興這個格局真的慘烈,但25坪能規劃到大兩房不簡單

shun0106/11 03:57寶咖咖那個的最大問題其實是車道顯窄...

aloness06/11 08:28興富發大兩房的缺點就是犧牲採光,有一間是全閉房,其實

aloness06/11 08:28是很差的格局,寶佳的還好一點

aloness06/11 08:29看房子多看幾間就會懂得避開這種封密房,除非財力上地點

aloness06/11 08:29上沒的選

那間目前是當電腦跟運動房,所以影響不大,白天也是有採光,但是需要開燈。每個人需 求都不同,難怪什麼格局的房都賣得掉。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 09:21:06

shun0106/11 23:21興富發的那個,最大的問題難道不是衛浴不通風?

寶佳的也不通風啊......現在兩房衛浴要開窗真的很難,不過洗澡完刮水,抽風機開三小 時 ,隔天地板都是乾的,住一年也都沒發霉

※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 23:40:35

shun0106/12 00:19只要隔音夠好就OK

shun0106/12 00:19不然因為隔壁鄰居抗議,抽風機只能用很弱的,外加太晚洗澡

shun0106/12 00:19也被抗議就囧了...

有房子開抽風機隔壁聽得到喔….木頭隔間嗎

※ 編輯: ta88893164 (39.9.64.55 臺灣), 06/12/2021 16:14:57

beeet06/12 17:08IH爐根本不比瓦斯爐差,加熱差不了多少,好清潔,安全

banana06/13 14:34以這兩戶還是會選寶佳 興格局真的踩到好多地雷。還說有採

banana06/13 14:34光只是要開燈…您可能不了解大家說的採光吧。

d8864751106/13 23:07好啦 發哥最棒 買了嗎?

fudon75206/18 16:34笑死 還影響不大咧 這兩間一比就是寶佳大勝