Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?

ta88893164 發表於 2021/6/9 上午11:31:05

看板home-sale標題Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?作者

ta88893164

(黑白貓)時間Jun 9 11:31:05 2021推噓52 推:54 噓:2 →:56

PTT評價

在老人看來也許不能接受

但新婚兩人很好住啊，我就拿之前看過的建案比

好了

這個是寶佳的兩房27坪
https://i.imgur.com/OSOhaqb.jpg

這個是發哥的25坪
https://i.imgur.com/7tNlcMv.jpg

發哥房間一樣可以掛電視，兩間房都比較大，客廳也差不多只能放三人沙發，廚房現在外食居多，發哥還可以邊煮泡麵邊吹冷氣耶。

重點寶佳27坪那間還要貴個6.70萬，然後他的

地下室長這樣
https://i.imgur.com/olaUUtH.jpg

https://i.imgur.com/LUmvO2m.jpg

（圖片轉載自中路公開社團）

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.37.55 (臺灣)

※ PTT 網址

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jump051706/09 11:35請問發哥的地下室質感有剩寶佳嗎？

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jump051706/09 11:36請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎？

差很多耶，等下有出門再補照片

推

berlinlai06/09 11:36發哥這格局現在好多案都有類似例如總太

是啊最近當看看哥，發現很多兩房格局都變成這樣了，包含一些評價好的建商，夾在三房中間的兩房也都是這樣。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:38:13 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:39:27

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shun0106/09 11:39我也覺得H牌這格局比較方整...

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maypcc06/09 11:40這兩年發哥全台的2房幾乎都長這樣子了仔細研究這空間坪效

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maypcc06/09 11:41最好無走道浪費兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光

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maypcc06/09 11:41缺點就是都IH爐無瓦斯啊買這種的你還要煮?? 外食就好了

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berlinlai06/09 11:42單面採光好像也只能這樣規劃

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dynasty6106/09 11:45發哥近期無瓦斯是缺點，連洗澡都要用電

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gaussjordan06/09 11:46上廁所要繞過客廳欸

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pymax06/09 11:48能省就省反正定位就是同區最低總價還是好賣

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zaza556606/09 11:50繞客廳很重要? 都小坪數了還在意那麼多是有多遠...

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berlinlai06/09 11:56台中目前看到比較好格局2房僅新業跟大毅了...

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KrisNYC06/09 11:58其實這個廚房真的要用太小了很難用...不過一般也是不常煮

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ta8889316406/09 12:01 https://i.imgur.com/IIMfCcK.jpg

補發哥地下室照片，寶跟發都是未滿一年的新房喔。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:02:25

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jaricho06/09 12:06看起來似乎發哥地下室品質遠勝

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foda06/09 12:08應該要大數據比比較準，至少 10 間吧，格局品質等等

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jonson06/09 12:14不是啊寶佳停車場看起來只是苟一大堆土跟狗屎，清乾淨看

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jonson06/09 12:14起來就跟發哥差不多了吧

發哥全部是環氧樹酯，寶是水泥喔

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cakemimi06/09 12:14發哥不是便宜貨耶！跟寶佳不適合一起類比吧

這兩個建案算同區域，價格也差不多

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supereva06/09 12:15發哥的地下室真的不錯

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:17:10

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supereva06/09 12:16之前看過五年的地下室的鋪設還是不錯比我之前富宇

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supereva06/09 12:16的好得多

大廳那些本來就是發哥強項，發哥從物業入駐就請很高級的物業了，所以都弄的很乾淨，會吸引來看房的人忽略其他缺點。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:19:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:20:56

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supereva06/09 12:26對其他建案的物業是阿伯大嬸興富發的是妹子還不只

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supereva06/09 12:26一個

推

gaussjordan06/09 12:28水槽在哪才是哪有差吧

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RachelMcAdam06/09 13:19這兩個我會選寶咖，採光優勢

推

rainsilver06/09 13:24我怎麼覺得寶佳比較好缺點是客廳太小

寶佳總價貴6.70萬如果價格一樣我也會買寶佳，但現在是寶佳比較貴，但房子可用空間並沒有大多少。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 13:38:40

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maypcc06/09 13:40頭款寶佳發哥也有差吧至少差一倍

對，發哥擔保可以貸到85%寶佳只敢擔保80%

推

showlive021406/09 14:04真的假的，發哥跟寳哥價錢一樣，別造謠耶

真啊…兩個建案間隔大概600公尺當然他面學校景比較漂亮

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:11:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:15:06

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checkman06/09 14:16寶佳真糟糕鄉民一堆人愛

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checkman06/09 14:17寶佳住戶水準低公設維護會較差

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checkman06/09 14:17這一點都不意外

管委會很重要，我們第一屆管委超給力，地下室放雜物的被電的乾乾淨淨，住戶也都有共識要把燈光都打亮。倒是正對面寶佳好像連大樓燈都捨不得開。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:23:50

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checkman06/09 14:37價格會區分客層

推

william7881106/09 15:10龜笑鱉無尾XD

推

ipipwrong06/09 15:11發哥這種格局超爛的,應該是青埔那個案子,客廳&廚房對調

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ipipwrong06/09 15:12別以為發哥無息貸你10%很威！買個房子欠銀行又欠建商XD

推

grotwpig64506/09 15:15其實寶嘉格局好很多

推

cka06/09 15:25廚房一定要靠外啊,不然你抽油煙機要拉多長

推

d8864751106/09 15:53完工後的社區維護也能算寶佳喔...

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d8864751106/09 15:53你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮？

他地下室鋪水泥，只要有車漏油絕對是吃進去的

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:54:39

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d8864751106/09 15:54事實上是，同樣寶佳，在鄉下的地下室就是髒亂，但是市

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d8864751106/09 15:54區內的寶佳還是一樣乾淨整齊

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d8864751106/09 15:55自己一路從鄉下看到市區，社區維護跟地段比較有關，跟

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d8864751106/09 15:55是誰蓋的沒關係

可是兩案都是同一區耶

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:56:07

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d8864751106/09 15:56鋪水泥？所以怎麼我看的都是塗層啊，5到10年的都一樣

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d8864751106/09 15:56啊

推

CITY082506/09 16:04發哥暗廳.單面採光.廁所在大門後，輸很大吧

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ownlife06/09 16:15我真心不能接受廁所門躲在大門後面

噓

autherlike06/09 16:16單面採光怎麼比

推

jaricho06/09 16:16便宜治百病沒事的

推

tomars06/09 16:32兩個一比怎麼覺得寶佳格局好很多

我也認同寶佳比較好啊，但發哥就是總價便宜，使用空間差不多，然後地下室大廳好很多。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 16:34:12

推

d8864751106/09 16:53除非你非這兩間不可，不然如果討論整體寶佳跟發哥的話

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d8864751106/09 16:53地下室個案根本不在討論之列......

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d8864751106/09 16:54桃園尤其楊梅這帶九成寶佳，我看過五到六個案子，沒有

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d8864751106/09 16:54一間是這樣的

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faniour06/09 17:03暗房、入口旁有廁所，門還真的給你堵到路

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faniour06/09 17:05一眼望去客廳餐廳都給你看，這樣叫比較好？

請問你哪裡看到我說格局發哥比較好？

推

bh052706/09 17:07單純比格局寶佳大勝，比管委會的素質有點莫名

推

shenmue100106/09 17:15廁所在大門後暗廳就算了有人進出要穿過客廳

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shenmue100106/09 17:17圖上看起來沒有玄關鞋櫃要放在客廳旁不考慮這格局

※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/09/2021 17:45:14

推

maypcc06/09 17:54樓上各位嫌的點需求加一加總價至少要多300萬吧

推

alfrog041406/09 19:08還行吧年輕人住起來爽啊價格就不一樣要比什麼

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alfrog041406/09 19:10現在一狗票建商的2房都長這樣不只發哥這樣蓋

推

f86050606/09 19:17發哥那個格局我不行玄關在客廳+一房只有間接採光

推

potabaw06/09 19:18單面採光暗廳

暗廳真的還好啦，房子又不大，窗戶外棟距大，其實白天都不用開燈耶。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 20:51:18

推

show110406/09 21:04社區管理要看管委會尤其是主委跟建商無關

一開始建商就找很優的物業了，所以第一批住戶很習慣比較嚴格的管理，所以有直接延續下來，附近社區常常抱怨建商請的物業很爛垃圾不收不打掃，地下室擺雜物推給管委會未成立，很多代管期沒管好，後面就回不去了。

推

a994059706/09 21:33發哥坪效比很好

推

daipon06/09 22:29據說江翠北的發哥也是遇水則發喔呵呵真要比不會比較厲害

別的地方我是不知道，至少我家沒漏，而且我這邊附近也沒聽說寶佳有漏啊，只是做地下室的比較而已。因為沒看過新成屋地下室那麼扯的。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:47:18

推

fattor06/09 22:45寶佳格局比較好

寶佳採光比較好，但次臥比較小，然後柱子很多佔室內空間。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:48:50

推

fattor06/09 22:48你也不會再地下室停留很久吧...

是不會啊，但他們地下室還有狗屎耶，比公有停車場還糟，這是花190萬買的，可能你能接受但我是蠻在意的啦。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:51:32

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fattor06/09 22:55狗屎清掉就好啦是會永遠存在那喔....

https://i.imgur.com/F7oZr9t.jpg

所以線劃成這樣也給過啊，品質無虞？都是消費者太難搞了，地下室又不會常常待在那裡弄那麼好幹嘛，有車位停就好了對吧。

※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:58:35

推

zzz4143206/09 23:23寶佳真的雷發哥地下室感覺也亮多了

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SPKing06/09 23:33寶佳格局win

推

DoraemonTW06/09 23:37發哥那格局真的比較不好

推

alex839806/10 03:31發哥本來就不差

推

ze77777706/10 03:44我會選格局住起來舒服為主

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ze77777706/10 03:44鄰居素質部分就看你怎取捨囉

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ceca06/10 03:45鄰居素質是價格決定的.

推

taro0116lo06/10 06:45寶嘉多2坪貴一點合理吧

推

jasonsu051406/10 08:34真的是寶佳格局好很多啊贏停車場有屁用==

你不在意不代表別人不在意啊，這些照片會流出來也是住戶受不了貼上來尋求協助的

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jasonsu051406/10 08:35興富發是買了都不敢跟朋友說出口

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jasonsu051406/10 08:36但我完全可以理解屋主心態啦怎麼可以覺得別人的更好

哈哈還好啊沒什麼不敢說的吧，如果興富發不敢說的，寶佳敢說？而且上面我早說了，寶佳格局比較好，只是多了兩坪6-70萬沒有換到明顯升級的使用空間，這樣很難懂？

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jaricho06/10 08:39興富發買了不敢跟朋友說出口？真的假的有點跨飾了吧

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dakkk06/10 08:40專門黑的吧發哥沒什不好說的

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d8864751106/10 08:57看來你很堅持用一間發哥寶佳地下室來代表全部XD

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d8864751106/10 08:58如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了，發

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d8864751106/10 08:58哥贏國泰

沒啊，只是剛好看到寶佳很誇張的新成屋停車場，慶幸沒買而已，我不知道是買寶佳的太玻璃心還怎樣，就事論事的把照片拿出來講，也沒有在比較誰比較好，反正都是便宜建案啊，提出來發哥的坪效可以用比較少的總價換來差不多的使用空間而已，格局看得出來寶佳比較優秀，停車場剛好都是新成屋在附近比較也不行？不服氣的可以貼個寶佳新成屋的停車場照片來平反啊。不好意思說老家23年老國泰還贏寶佳的停車場啦

※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/10/2021 11:24:33

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faniour06/10 13:01會笑死，格局爛坪數又比較小說另一個沒比較好

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LionKingPub06/10 13:39發哥的85成，原PO真的有貸到嗎?本來以為只是廣告噱頭

推

YEN200606/10 14:39我家寶佳的地下室也是用環氧耶，可能不要一竿子打翻一船

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YEN200606/10 14:39寶佳XD

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RaiGend051906/10 14:50這兩個我會選寶佳

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