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[閒聊] 竹南大埔為什麼都是透天為主?

ivan1209 發表於 2021/6/28 上午10:24:19
看板home-sale標題[閒聊] 竹南大埔為什麼都是透天為主?作者
ivan1209
 (根本科科)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:10

本魯目前在大埔住了1年半

也看著大埔默默成長，科專七路六路的店面也越開越多

這附近的便當店也是默默的變盤子價

有個疑問

為什麼目前的新建案全部都是透天

真的不唬爛，是"全部"

一樣的地如果可以蓋大樓不是可以賣比較多戶嗎??

有沒有大師能為我解惑XD

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.208.188 (臺灣)
※ PTT 網址
推

cnlin32306/28 10:27就這邊的市場本來就是以透天為主，跟新竹竹北不太一樣

也不會耶，尚順旁邊那區都是新大樓

推

sdhpipt06/28 10:36你可以蓋一棟大樓來賣賣看就知道了

推

x900213106/28 10:40幾乎都住一用地啊 容積率就不夠蓋大樓啊 只有遠雄那附

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x900213106/28 10:40近是商業地可以蓋大樓

→

x900213106/28 10:40不是不蓋 是不能蓋

推

YouGot556606/28 10:45用地問題吧

了解了~ 如果要大樓就需要收更大塊的地，這樣反而就不划算了

※ 編輯: ivan1209 (125.227.208.188 臺灣), 06/28/2021 10:53:49
推

csgod132506/28 10:57遠雄昌溢那邊是商業區 那邊才能蓋大樓

→

csgod132506/28 10:58不然就是縮短土地建蔽率50%一下 蓋10層樓集合住宅

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csgod132506/28 11:00主要是大埔當初是想學習民生社區那種低密度住宅，不鼓

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csgod132506/28 11:00勵大樓建案，所以高密度的土地規劃比較少

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csgod132506/28 11:01還有土地整合問題，蓋大樓要整合土地 蓋透天不用
推

sdhpipt06/28 11:11民生社區住宅區容積率200%建蔽率50%

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sdhpipt06/28 11:15大埔重劃區住一容積率120%建蔽率50%

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sdhpipt06/28 11:16與其說是學習民生社區 不如說就只是複製鄉村丙種建地的

→

sdhpipt06/28 11:16容積建蔽率

噓

F9393506/28 11:59蓋那麼多大樓賣給誰

推

we14712106/28 12:03我比較想知道運動公園那塊商業區堪比七期的容積率怎麼來

→

we14712106/28 12:03的

推

eddie072906/28 20:13而且這一區年齡偏大 消費者還是習慣購買透天
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Re: [閒聊] 竹南大埔為什麼都是透天為主?
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