[請益] 二次施工
最近看了一些建案,發現有一些社區大樓的公設是二次施工,想請問這後續會有很大的問題嗎?
謝謝大家~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.238.214 (臺灣)
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被檢舉就會拆掉
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檢舉起來啊,台灣人最欠缺就是守規矩
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台灣法規不合時宜 把機車停車場拿來當大廳是顯學
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檢舉? 那我就大廳畫停車格給你 你跟我說哪裡違規?
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奇怪的建築法規 要求停車格換容積才是問題
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如果有住戶不滿公設的話,有機會被檢舉
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公設要怎麼用 我是覺得住戶自己決定就好
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少做一些損人不利己的事情
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你大廳劃車格也沒人要買吧 傻了嗎
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守法??誰敢跟我保證自己百分百守法的? 講的很高尚
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可大可小 多數其實就維持違規使用狀態沒事 但就是有風險
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很多最後就畫停車格 但是住戶決議停車格禁止停車
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沒事就沒事,就怕遇到有心人檢舉
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與使照不符的二工不要買 很多案子有二工 但還是符合使照
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的區分使用
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[問卦] 地震透天安全還是大樓?一樣是新蓋的房子 都沒被二次施工 地震來了 透天感覺比較薄弱 大樓好像比較厚實16
[請益] 預售屋兩房兩衛的二次施工疑慮?想請教各位版上大大們 目前有看到一個建案不錯 兩房兩衛 但建商說 合約上面圖原本一衛會是陽台 在二次施工時才會把陽台部分改成衛浴 他叫我不用擔心14
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好,目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法?因為我查11
[請益] 預售屋公設二次施工各位好 請問建商將公設裝潢當做二次施工的情況多嗎?然後簽約時會要求買方寫切結書,聲明公設均為無償贈與,將來如果被檢舉面臨罰款或強制復原時與建商無關。目前遇到兩家建商都有這類問題,想說這是不是已經變成預售屋市場常態了??! ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --9
[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎9
Re: [心得] 新莊頭前看屋心得推文有些人覺得原po太挑,會買不到房子。 但是頭前社區的品質落差本來就大。 頭前最早完工的主要建商就是寶咖咖、麗寶、發哥。 當初以低價先搶進頭前,施工和用的料都沒後來的建案好。 所以有的社區屋齡才10年,停車場已經坑坑疤疤,9
[請益] 要怎麼查建商的公設是不是二次施工?最近去看了一處新建案 因為忘了問樓層高度,回家隨手查了一下使用執照 結果發現頂樓的使用執照只有登記樓梯間 但是我看他公設都放在頂樓,KTV、撞球室那些 這樣就是屬於二次施工嗎?6
[請益] 透天拆鷹架到交屋要多久之前爬文的結果都是討論大樓的居多 大概要半年以上才會交屋 如果是透天 拆鷹架後多久可以交屋 另外 如果有二次施工 也是二次施工完才會交屋嗎 還是會先過戶給你 再開始二次施工4
Re: [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋今年驗了一間大x r x(竹北,應該有人能猜到了) 朋友2018年買的,當初他不會講價,下訂後建商還主動降價才簽約,真的很好笑 人在國外遇到疫情趕不回來,我就幫忙代驗了 也是工地感很重,公設大廳都還亂糟糟的,也一堆工人還在敲敲打打 但屋內算是完成了,該有的都有,牆壁有些施工撞擊的痕跡也承諾會修復
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