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Re: [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋

看板home-sale標題Re: [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋作者
alotofjeff
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今年驗了一間大x r x(竹北,應該有人能猜到了)

朋友2018年買的,當初他不會講價,下訂後建商還主動降價才簽約,真的很好笑

人在國外遇到疫情趕不回來,我就幫忙代驗了

也是工地感很重,公設大廳都還亂糟糟的,也一堆工人還在敲敲打打

但屋內算是完成了,該有的都有,牆壁有些施工撞擊的痕跡也承諾會修復

感覺公設的裝潢是在取得使用執照後才進行

就跟驗屋擠在一起

不知道取得使用執照之後才鋪木地板,才裝牆壁裝飾版甚至天花板,這種也算是二次施工違建嗎?

如果不影響使用面積的話






※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段
: 目前遇到兩案
: 一案在新北市,小建商小營造
: 沒出動儀器及找驗屋公司下,我只帶熱像儀
: 進去缺失一大堆
: 建商一直說不然讓你退屋,不扣違約金
: 不然趕快簽名
: 一案在台北市更離譜,知名建商及營造
: 當層梯廳未完成,磁磚還沒貼完油漆也沒做
: 室內器具都未裝設,油漆看起來只批土好一次
: 還有一堆做錯修改痕跡
: 一樓門廳更不用說還滿滿鷹架
: 被約去驗屋
: 遇到不少其他住戶,很多有找驗屋公司,直接浪費錢
: 建商也是要你快簽名之後再說
: 這問題一定會再更多
: 反正買預售自己小心,短短時間漲幅太大
: 買的價差都比建商賺還多
: 建商成本卻越來越高,利潤蓋越慢越低,可是又快不了
: 建商輸不起就會出現
: 尤其合建欺負地主家裡被拆要住可以隨便
: 只是預售我也有買,也是豪宅建商


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young200842510/19 11:47佛心建商?

HiiiSkyyy10/19 11:48大硯?

piliwu10/19 11:49你驗的是自己部分,公設要等管委會成立點交

piliwu10/19 11:50現在還沒拿到使用執照就不是二工啊

piliwu10/19 11:50使照拿到後再施工公設就是了

piliwu10/19 11:51小心中和有建案大廳被拆掉

qqphor10/19 11:51拆掉?被檢舉嗎

piliwu10/19 11:56漢皇馥麗,新聞有偶爾會經過住戶掛紅布條抗議建商

piliwu10/19 11:56很明顯

abyssa110/19 12:12木地板跟牆面飾版依法規不用申請裝修 不算二工

abyssa110/19 12:12天花板照規定要申請 而且要材料防火證明 沒請算違規

eddie072910/19 12:29地板跟牆不算二工

Goog1e10/19 17:04建築結構體完成 準備好竣工圖就可以申請使照了

Goog1e10/19 17:05磁磚房門廚具衛浴都沒裝也不影響 所以才會很多建商都是先

Goog1e10/19 17:05請使照才開始做後續這些 交屋前有做完就好