Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎?
借個標題詢問
那預售屋被課了房地合一稅,有適用重購退稅嗎?
假設1000萬賣1100萬 獲利100萬
兩年內再換買另一間1200萬的房子 100萬是否就能退稅?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.136.172 (臺灣)
※ 編輯: okletsgo (1.163.196.82 臺灣), 07/11/2021 16:07:22
推
不適用
推
我打去問國稅去…結果還被酸。明明很多自住都有一樣的煩惱。
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國稅局網上也有個懷孕的女生說要先換成屋。如果不適用重購,
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那當成屋扣稅有點說不過去吧….
對啊,自住想換大也不行?
※ 編輯: okletsgo (27.247.136.172 臺灣), 07/11/2021 14:21:29→
炒就炒講那麼好聽幹嘛,怕稅不會+個20/30趕快出掉喔
→
,想賺100就說嘛
內肛?
推
※ 編輯: okletsgo (1.163.196.82 臺灣), 07/11/2021 15:24:04
這個例子當初就該捏一下直上1200的房子,想換就平轉吧
兩年前的價格平轉,再用現在漲兩年的價格買,不瘋了?Yo?那我幹嘛不住久一點再換? 不就剛好映證量鎖價漲man?
※ 編輯: okletsgo (1.163.196.82 臺灣), 07/11/2021 15:25:44推
※ 編輯: okletsgo (1.163.196.82 臺灣), 07/11/2021 15:30:25
高資產溫拿不用在意這點芝麻大小的稅啦 又不是多魯
....我若是還需要發文在這讓人肛嘛
推
先賣在買,賣掉往前推一年都要是自用住宅,預售屋又沒
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戶籍,別想可以退稅
推
7月前沒出掉幫你QQ
推
樓上S大正解,預售屋沒有辦理戶籍登記,非重購退稅適用
→
再者,扣抵稅額是在不超過應納稅額之限額內減除,您所指
→
的全額,是假設您僅被課100萬稅負嗎?
噓
重購退稅要賣時戶籍在內 預售屋你要怎麼放戶籍
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請問像這樣子合約平轉 價差給現金的做法 買家有沒有法律責任 會這樣子問是因為我最近也遇到類似的問題 我在去年時買進一間預售屋 當初買房子的目的只是為了日後可以把父母親從鄉下接來都市居住 所以之前即使同社區很多人為了七月一日實行的房地合一稅而忙著轉單 我也不是那麼在意 但是最近有一位跟我家關係還不錯的親戚說19
手 : 繼續登記平轉,價差拿現金不就課不到稅了嗎? : 我是買家我也同意這樣做啊,不然被課稅買賣二方一定都要多負擔(或少賺) : 請益板上大大們,以上想法有bug嗎? 大家好 小弟不才任職於南部中小型建設公司的開發部門39
首Po之前轉約或專賣預售屋,聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉,實際價差給現金。 那問題來了,這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚,預售屋實價登錄就登錄啊,轉手 繼續登記平轉,價差拿現金不就課不到稅了嗎? 我是買家我也同意這樣做啊,不然被課稅買賣二方一定都要多負擔(或少賺) 請益板上大大們,以上想法有bug嗎?3
請教一下.如果價差當做是車馬費,可以嗎? 賣方出門辦事,收點車馬費很合理吧? 這樣還會被當做是偽造文書嗎?有沒有人試 過? --
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