[請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎？

ceca06/29 23:14你中古屋也可以這樣搞阿..只是你會很難賣.

ceca06/29 23:15一般買家神經緊張,怎麼會跟你做這種配合..XD

ceca06/29 23:15而你找到可以跟你做配合的,那各行各業很多人這樣幹阿.

ceca06/29 23:15各行各業,帳面上的數字,真的比率有多少大家自己知道.XD

jupei06/29 23:18價差給現金@@ 敢這樣的多嗎

ceca06/29 23:18投資底子跟投資底的交易才好說話./

ceca06/29 23:19一般自住戶,非常神經緊張,很怕被騙,很難合作.

ceca06/29 23:19因此中古屋也有ab約,但實際上ab約比率非常低.

ceca06/29 23:19買和賣都要找到對的另一家,機率很低.

ceca06/29 23:19你這就是變種的ab約而已.

s875213406/29 23:19人有百百款, 你去看上一篇自以為買貴怪信義房仲的那篇.

ceca06/29 23:20但反觀土地交易,ab約就很氾濫.

ceca06/29 23:20因為地主和建商.都是投資底的,很好合作..XD

kevinjl06/29 23:20同溫層的問題 你看不到不同層人的想法 才覺得莫名

DrTech06/29 23:27拿現金也要放銀行阿，照樣查你所得。難道現金放床下。

teasy06/29 23:29自備款不夠、貸款不夠，賣方少繳稅會回饋買方嗎?

antigidu06/29 23:30假契約的意思嗎？

teasy06/29 23:30買比實登貴都有心魔了，還要幫忙偽造文書

teasy06/29 23:32聽得懂你在說什麼的買方會去買別間，除非這間價錢超便宜

killerbbt06/29 23:37你賣投資客有可能 自住算了吧

oood06/29 23:37將來轉賣的時候，成本比較低，會被課比較多税吧？

zhi556606/29 23:42除非你金額非常大啦 一般屋主省事加價賣就好了 頂多少賺

zhi556606/29 23:44買家也很會算 要配合你 要用現金 要假造 請問你要便宜多

zhi556606/29 23:45少給買家 便宜幾十萬誰要啊 還是你可以便宜幾百

chrispherd06/29 23:50你買家登記平轉看看啊！到時候要賣掉就是用平轉價格

chrispherd06/29 23:50給你算房地合一，前一手沒繳的稅你來繳讚讚

chrispherd06/29 23:50我也愛你這種的蠢買家

linlinme520806/29 23:56只要賣價＋賣方獲利X0.45少於市場價格5％以上我就

linlinme520806/29 23:56願意配合

HiIm556606/29 23:57你人真好

linlinme520806/29 23:57不用說別人蠢 的確有賣方願意讓利 一句話價錢決定

linlinme520806/29 23:57一切

jerry042306/30 00:07其實就是賣方逃漏稅，承接方以後要賣就是幫忙補稅給政

jerry042306/30 00:07府，自住就無感。買屋方小白會害怕而跳過，投資客會直

jerry042306/30 00:07接明著來議價居多。

jerry042306/30 00:14會執著配合賣家這樣搞的小白，也許就是看屋時間不多急

jerry042306/30 00:14著想買房的小眾小白

z123045698706/30 00:34何必留把柄給買方 國稅局檢舉賣方逃漏稅

kevinlee8406/30 00:37我是買方寧願多繳稅也不想爽到賣家 賺了不少價差繳稅

kevinlee8406/30 00:37原本就是天經地義. 買方何必為了省幾萬塊讓賣方省幾

kevinlee8406/30 00:37十萬甚至百萬的稅？ 還要多承擔這幾年內可能不得已要

kevinlee8406/30 00:37賣掉需要繳超多稅的風險，甚至可能因為平轉價格低於

kevinlee8406/30 00:37行情太多被政府查的風險

linlinme520806/30 00:38買方不可能檢舉 除非他想吃官司XDD

linlinme520806/30 00:39不要忘了買方有簽假合約XDD

kevinlee8406/30 00:40不過是真的很多賣家在搞這套沒錯，說實在的就是沒被

kevinlee8406/30 00:40檢舉而已 檢舉後查下來就知道賣家犯了好幾條罪，別開

kevinlee8406/30 00:40這種玩笑！

zzyzx06/30 00:42買貴還要登平轉 是多奴的買家

INNBUG06/30 00:42一般民眾不會這樣搞吧，等下莫名吃官司

linlinme520806/30 00:42最多就是差額 X 0.45 只要有賺頭我沒差 何況我是玩

linlinme520806/30 00:42長線 一間房子最少放十年以上 對我來說反而比較有

linlinme520806/30 00:42利

linlinme520806/30 00:45坦白說十之八九會意思意思加幾萬 不可能完全平轉

kevinlee8406/30 00:45新竹很多這樣搞，不一定是買家要去檢舉啦 稍微跟仲介

kevinlee8406/30 00:45打聽就可能知道哪個大戶在搞這種把戲，跟建商關係好

kevinlee8406/30 00:45用低價入手再用高價轉售有自住需求的工程師，還想逃漏

kevinlee8406/30 00:45稅？真的是欠檢舉！

linlinme520806/30 00:45有玩預售屋就知道我在說什麼

INNBUG06/30 00:46賣家也沒比較好吧，有把柄在人手上，買方只是吃官司，賣

INNBUG06/30 00:46方還會被懲罰性追稅

linlinme520806/30 00:46台南也不少 善化某預售屋一堆投資客就是這樣搞

linlinme520806/30 00:47重點是態度十分囂張XDD

linlinme520806/30 00:48買五百多要賺一百 而且嗆聲繳稅是買方的責任XDD

uemiya06/30 00:53我五月買轉約是有進履保帳戶的，買進成本可以用這個價格去

uemiya06/30 00:53登錄

hjku06/30 00:55不是阿 你到時候賣，價錢就從低開始賣，不是你轉手買的價

maypcc06/30 00:55是說差額用現金啦 怎麼可能讓你進履保

kevinlee8406/30 00:56有些擺明要便宜就平轉價差給現金，不然直接加價賣，

kevinlee8406/30 00:56甚至幾乎沒給多少仲介費，買家2%付好付滿 賣家還不知

kevinlee8406/30 00:56道有沒有1%

ppnow06/30 01:14輕則被追稅，重則偽造文書，如果我是買家不會配合，誰知道

ppnow06/30 01:14賣家會不會事後翻臉

kendan8806/30 01:43買房以後再轉手的時候，會用便宜的售價去算價差課稅。不

kendan8806/30 01:43要忘記預售屋可能要被綁到5+5年

s2649275506/30 02:20如果賣家提出這樣要求 沒經驗的買家會擔心騙人吧

tony8250106/30 03:45買家同意之後再檢舉你呢？抓到罰100萬

tony8250106/30 03:50罰100萬好像是我搞錯了 最多罰未繳稅金的三倍

mars5606/30 04:44所有買賣都平轉 大家說好噗好

linlinme520806/30 06:46補充一下 中間金額>50萬的話要小心金流

linlinme520806/30 06:47請 Google 洗錢防制法

z123045698706/30 08:26買賣雙方簽約就是平轉價, 哪裡有第二份合約, 如果有

z123045698706/30 08:26第二份合約, 買家就可以告你偽造文書

Chris556606/30 10:17真的蠢

carolnash06/30 10:18200萬改200億再來發新聞

mfcke06/30 10:40這種東西只能做 不能說啦

ckgodboy06/30 11:14犯罪天堂

susuper06/30 12:02買家同意，交易過後之後檢舉，買家不算共犯嗎?

clement8016106/30 13:28你如果要走違法路線，那中古屋交易也是可以假登錄

siberia07/01 09:33半年前買一個預售屋，想給父親住。用轉約的。

siberia07/01 09:34繳了兩期的錢，父親又不想來北部住。就賣掉。

siberia07/01 09:35的確是原本合約再貼上。不過建設公司(很大的龍頭之一)

siberia07/01 09:35就直接說會讓兩次的價錢都報上去。房地合一以後

siberia07/01 09:37而且賣出這次有用履保帳戶。我覺得要找到配合的不容易