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[請益] 該整修舊家還是買新房投資?

看板home-sale標題[請益] 該整修舊家還是買新房投資?作者
caviey
(雞咪)
時間推噓23 推:23 噓:0 →:25

不好意思 文長

婆家位於台南永康奇美醫院一帶
家裡是超過40年的老舊透天(非常老舊而且雜亂動線不佳)
老公自上大學後每每回家都沒有自己的房間可用,只能打地鋪
因為他房間給借住的親戚小孩用了
所以每次我倆回他家都是去住外面飯店
這樣過了幾年倒也沒什麼大問題

但明年我們的寶寶即將出生了
想到未來回帶小孩回去給長輩看
還要大包小包的去住飯店就覺得很麻煩
而且回去的頻率說不定會更頻繁
就跟老公盤算著
是不是該說服公婆把舊家賣掉換屋?這樣才有多的空間給我們一家過夜

老公的薪水不低
如果要重新買房他也有能力幫忙出頭期
再用賣掉老家的錢去重新買一間屋況較好的透天應該是沒問題
但跟公婆溝通後的結果是…他們不想搬離現居地(原因有點複雜但就是不想搬)
且表示親戚小孩今年會搬離他們家了
到時候就可以回去住那間房間

我們夫妻倆想說若要住那房間的話
預估總共花個30萬重新粉刷牆面、換掉房間所有家具、順便將老家廁所趁此機會重新翻修因為若要翻修整棟透天應該要200萬跑不掉(可能整棟賣掉也不到500萬)
效益太低所以不考慮

正當計畫就這麼決定時….
我們想了一下
現在台南到處都在蓋新建案
而且房價也越漲越離譜
竟然我們夫妻倆有能力且有需求
何不直接買永康附近千萬以下的房子
一方面可放著投資另一方面每次回老家的時候也可以帶小孩去住

目前我們在台中每個月房貸要繳35k左右、車貸16k
夫妻倆年收入約270w
現在日子算是過得非常滋潤舒適
未來預計生兩個小孩應該也沒問題
近年來也有再買一間房投資的計畫(但不知從何下手)
現在遇到老家這情況且回顧台南房市漲幅…
就覺得投資台南說不定是個好決定
但就是怕未來幾年小孩出生會負擔不起兩件房貸

請各位幫我想想
到底該花30萬整理老家將就著住就好?
還是買房投資台南?
謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.17.15 (臺灣)
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destinygirl08/16 09:59有頭期款就再買一間,反正你們供得起。

rabinson08/16 10:03先買再說,整修不急

zaza556608/16 10:03老人家起家厝不賣正常 花錢簡單整修 再買另一間就好

caroline424708/16 10:13現在台南的大樓三房約950up,投資買兩房約750(看實登

g11121s08/16 10:16回台南家鄉買房,10年後會笑XD

caroline424708/16 10:16既然舊家環境不OK,乾脆買兩房兼投資

david520b08/16 10:20有錢還是買房吧

XX08/16 10:25買新的 舊的不賣

u4fu308/16 10:30同樣200萬預算 就投資角度當然是當新房頭款,老透天花大錢

u4fu308/16 10:30整修 也沒有要賣 經濟效益不高啊....但就孝親角度拿來幫父

u4fu308/16 10:30母整理房子無價...這可能不是房版能客觀給建議的題目了QQ

沒有要花200w大翻修啦! 目前就是30w整理房間及翻新浴室 或是花700-900w買台南大樓投資兼自用 兩者猶豫中 [1m推

destinygirl: 再買一間三房,以後小孩大了回台南也有自己的房間。

08/16 10:35 [1m推 [jaricho: 老公的薪水不低 不就是直接再買新房就好了 不用賣舊透天[m08/16 10:50 對不起修到推文了 手動補上

※ 編輯: caviey (101.12.17.15 臺灣), 08/16/2021 11:03:00

※ 編輯: caviey (101.12.17.15 臺灣), 08/16/2021 11:07:42

ooxxboy08/16 11:07花30萬整理 另外再買一間新的

gigi031608/16 11:19買!!

asd3141592608/16 11:22買新的很可以啊

cutesuper08/16 11:31買市區700萬兩房出租養房貸 然後花30萬整修老家 浴室

cutesuper08/16 11:31更新防水+老人防滑設備非常必要

vhygdih08/16 11:49叫老人家賣起家厝, 除非那個房子很值錢又有明顯的房價向

vhygdih08/16 11:49下調整才有可能, 否則觀念不是一般現在年輕人可以簡單理

vhygdih08/16 11:49解, 雖然我也覺得傳統觀念很爛, 看過有人可住在漏水屋但

vhygdih08/16 11:49是花100買塔位

sdhpipt08/16 11:55住飯店不用多少錢 一年給你住10天好了也才幾萬塊

eatsomuch08/16 12:06婚姻板業務

wseedw08/16 12:28一個月帶小孩回去一次,還要先打掃才能住

wseedw08/16 12:29小孩用品放那邊積灰塵你搞不好不敢用

wseedw08/16 12:29最後還是大包小包帶來帶去

sean543195208/16 12:42買700萬投資出租付房貸,回去繼續住飯店,可進可退

destinygirl08/16 12:43不然你們就在台中再買一間房,叫公公婆婆搬到台中住

sean543195208/16 12:45小孩子用品老家多買一份,會少帶很多大包小包,多買

sean543195208/16 12:45的也沒有那麼多錢,二寶三寶以後也可以用

caviey08/16 12:57我是原po 不敢修文了用推的

caviey08/16 12:57大家的意見我都看了,覺得30w花下去小孩小的時候回去住老

caviey08/16 12:57家就好;可能還是會在台南買房投資,那間就拿來出租,等到

caviey08/16 12:57未來負擔不了或是要短暫留宿再說囉,謝謝大家

kingingl08/16 13:17

BigSuckTube08/16 14:53先不要買... 不要急

heatsink08/16 15:2530萬整理一下能舒服安全一點還好啦,新房子裝潢也超過30

Surrounder08/16 15:58絕對是買新的 舊的如果不是黃金地段翻修超虧

Surrounder08/16 15:58老透天花30萬粉刷也整理不出什麼成果

aloness08/16 16:56都不考慮,繼續住外面,你的大包小包頂多3~4年,也不是

aloness08/16 16:56經常回去,不常住的房子,沒人打理也沒辦法帶小小孩過夜

aloness08/16 16:56,租人的話你又回到原點還是去住飯店

aloness08/16 16:59一年也才回老家住幾次,不如住旅館舒服,車也有地方停

dir200708/16 20:05相信我,生小孩後你會寧可住飯店的

lisayeye08/16 20:43付兩個房貸還有小孩有點硬

Tatsuya7208/17 17:37你們的條件規劃方案全都執行下去也是輕鬆寫意吧!

Tatsuya7208/17 17:40台南買千萬以下透天+一間六都2房大樓,負債比都還沒超

Tatsuya7208/17 17:40過四成,就是車貸要先還一還

Tatsuya7208/17 17:41明年起育兒津貼加碼,可以啦