Re: [心得] 美術君御賞屋心得
據聞已經多次調漲 但還是有人下訂
這是以漲逼買 並且讓已下單的買家捨不得退訂的手法嗎？
實在有點看不懂 還是目前行情真的這麼熱啊？
※ 引述《yamamoto1128 (秀彬)》之銘言：
: 大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得
: 我從去年看到貼此案的電話廣告時就打電話去預約了，聽說我是排到二百多號，在8/6接: 到代銷電話安排8/12看屋。
: 案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17人），面南?: 路從左到右分別是64、67、67、79坪，67坪為左右對稱，面南二路是59坪，高雄厝（前?: 陽台共六坪多），但格局不錯，沒有空間浪費，59-79坪皆3+1房，後棟是43坪，2+1房，: 有面京城也有面中庭的，公設項目跟君臨一樣，但位置不一樣。
: 停車場從B1-B5，有分大小車位，大車位250*600，小車位225*575（如果沒記錯的話），: 可以自行增設電動車充電器，線都有預留了，機車位每戶配一個，腳踏車位則由管委會?: 論如何分配。
: 全棟無天然瓦斯，使用IH爐及電熱水器，管理費75元/坪，交屋入住的住戶統一從111/03: 開始繳管理費。
: 售價是表價減七萬，不二價，代銷說才開賣三天已經賣三成，面南三路3、4樓開價比5、: 樓貴，因為可以看到前棟樹海，59-79坪加一個車位每戶成交價皆要2000萬以上（orz)。: 以上，祝大家都能買到心中的理想房屋。
: 補充：公設比35.5%
: 回覆：
: 關於沒有天然氣管線這事兒補充如下：
: 根據建築技術規則243條：「高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16樓以上部分，除: 住宅、餐廳等係建築建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣?: 備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一?: 時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。 : 之前有看過一個建案的廚房是獨立一個區域有隔間，廚房門是用防火門（門真的很重）?
: 配IH爐。但是要用電還是天然瓦斯就看個人喜好或習慣囉，至於建商會不會因為這樣省?: 本，我就不清楚了。
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現在全台都很熱，不是看起來很熱
不是只有高雄熱，到處都一樣
很多買方太後知後覺，沒趕在房地合一2.0上路前買，上半
年沒買的，乖乖吞下漲幅吧
朋友講的，太普賣房子比蓋房子厲害
真假就自行判斷
你直接去看中古屋就好,美術館太普1x年屋也不少棟.
其實,你會發現.好像跟京城也沒差很多..XD
京城在上一個總經理,也就是1x年前就想要轉型.
剛好就是美術館第一批建案的時候.
所以實際上京城的房子那時候就有大幅改變.
當然京城那時候還是一般品牌定位,所以不能拿豪華品牌來比.
但跟京城2x年前的房子比,品質型態就有提升.
至少到了一個"普通建商"該有的水準..XD
而同期的太普,你可以再去看看,有沒有比較好.
似乎也沒有,半斤八兩..XD
所以以前在美術館,太普的名聲並沒甚麼好.
太普是在其他地方出名的.
然後再有名回美術館.
不過這次這麼瘋也跟最近建商都沒開案有關.
之前推案除了光州的耘翠外.
白天鵝和青海line都是兩房為主角.
中大坪數大概只有皇苑,鼎宇的案坪數更大.
新成屋漲成這樣，不如買二手
撿便宜趁現在
因此,想要一般等級中坪數的買家已經餓很久了.
現在太普推出來,自然很多買盤衝去搶很正常.
外加大家都認為,疫情過後會繼續漲,並且建商也這樣做給你看.
很多投客出手收二手，因為很多屋主都還後知後覺，實
登也還沒來得及反應
現在追新成屋跟本智障
這幾年為了壓總價 高雄市區都推小坪數
太普確實找了個沒人經營的市場 但是不是真的這麼熱
過陣子看實登就知道了
太普這場就滿滿銷售套路的展現啊
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8/29收到代銷簡訊，說是完銷了….. 聽說是8/10開賣，8/29完銷，我驚訝的不知道要說什麼了…. --39
首Po大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得 我從去年看到貼此案的電話廣告時就打電話去預約了，聽說我是排到二百多號，在8/6接 到代銷電話安排8/12看屋。 案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17人），面南三 路從左到右分別是64、67、67、79坪，67坪為左右對稱，面南二路是59坪，高雄厝（前後46
其實,就一堆人對歷史錯誤解讀..XD 民間流傳... SARS的時候房價大跌,之後大漲...XD 當然對我們有在市場上的人而言是. SARS的時候,房價止跌(之前一值都在跌,2000跌到2003)翻漲.
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