[請益] 下訂後建商也可以反悔?

yugi256702/23 16:00為什麼不行 人家有房子

GoGoD02/23 16:01沒有名字無法評論

cygnuses02/23 16:03頂多賠你定金兩倍，有錢就可以任性

leonhsu02/23 16:03就不爽不賣了呀

lovemost02/23 16:03請對方賠訂金

gerychen02/23 16:06返回訂金再加賠訂金，反之你違約也只賠那個訂金

gerychen02/23 16:07你們權利相同不是嗎

inewnew02/23 16:08可以啊，就賠兩倍訂金而已，換個角度想，你走一趟就賺到

inewnew02/23 16:08兩倍訂金，也不錯啦

alotofjeff02/23 16:08照這樣說, 意思是7天內我可以無條件解約, 建商也行囉?

abc092200202/23 16:10在騙你趕快簽約？

inewnew02/23 16:10更正，應該是賺到一倍訂金

orz6553502/23 16:10這劇情富貴黃金屋演過

Goog1e02/23 16:15先搞清楚你是下訂還是簽約 下訂的話看清楚你手上的單子

Goog1e02/23 16:16你的單子上一定會有但書說價格是雙方同意才會簽約

Goog1e02/23 16:16他不同意價格就表示沒有要簽約了 你不能怎樣 這超正常

Goog1e02/23 16:17同理 你不同意價格你也可以不買啊 建商也不能怎樣

alotofjeff02/23 16:24建商本來就不給談價格, 價格同意才下訂的.

Fulva950702/23 16:29看單子上怎麼寫，我的是違反就是加賠10萬雙方都是

AhJaTyYn02/23 16:35沒簽約都不算啦

yesyesyesyes02/23 16:36還沒簽約 ，你懂得

yesyesyesyes02/23 16:37七天鑑賞期間，原則上是兩邊都可以用

yesyesyesyes02/23 16:37你這個案子就跟之前那個中央教授很像

ship122802/23 16:40中央教授已成為教科書了嗎

yyyyoung02/23 16:42笑死，就是要等你訂才漲啊

Goog1e02/23 16:45你還是聽不懂 不給談價格跟建商要不要跟你簽約是兩回事啊

Goog1e02/23 16:46不給談價格是你沒得喊價 不代表建商同意這個價格

Goog1e02/23 16:46他想用其他價格賣你只要還沒簽約他就可以這樣做

Goog1e02/23 16:46反正你也只能選擇不買

piliwu02/23 16:49他也是成屋不是預售屋

jones201102/23 16:50七天鑑賞期內，建商也在鑑賞你這買家啊

jones201102/23 16:50喔喔喔，五天才對

gm325202/23 17:01建商哪會賠訂金啊，簽約都不一定要賠了更何況審閱

jones201102/23 17:02那只是意向，沒正式簽約前，都還能反悔

freekid02/23 17:03審閱沒戲唱啦，但建商要賠名聲

lcy31702/23 17:03你跟建商的權利是雙向的 看你手上的單子

freekid02/23 17:04啊，又是成屋現在才看到

lcy31702/23 17:04如果只是審閱 那他啥也不用賠你

lcy31702/23 17:04如果他可以沒收你訂金 那他也要賠你一樣的訂金

piliwu02/23 17:04預售屋現在建商反悔要罰

lcy31702/23 17:05他這就跟中大教授一樣啊 成屋 建商可以不用賠

h4907200202/23 17:07沒簽約就等於斡旋失敗 懂嗎

cicatrix02/23 17:07現在是賣方市場，建商願意賣就不要拖拖拉拉

h4907200202/23 17:07你不會把你簽的東西拍照碼掉個資給大家看就知道了

h4907200202/23 17:08單方面講 誰知道

piliwu02/23 17:10 https://i.imgur.com/e5BpUjA.jpg

piliwu02/23 17:11平均地權條例第47-3條

piliwu02/23 17:12注意他講的是預售屋35線上賞屋的YT講錯了

luc091902/23 17:12反悔告死他

piliwu02/23 17:13預售屋違反罰則是15萬-100萬

piliwu02/23 17:14他是成屋你拿張飛打岳飛喔

piliwu02/23 17:15上次央大老師事件後來查無不法啊

yniori02/23 17:18不賣就賠你訂金阿~有的是錢賠你

sentiprophet02/23 17:28你後來不簽約建商也是會退訂金，反之建商不跟你簽

sentiprophet02/23 17:28約你也不能怎麼樣

gk132902/23 17:35笑死 騙你加價喇

eeewwweeewww02/23 17:38沒簽約為什麼不能退

gk132902/23 17:38不然就怕你退訂 虛晃一招 cc

horb02/23 17:44可以啊。賠簽約金啊。

horb02/23 17:45（訂金）

horb02/23 17:47要拿到原本的訂金。再另外相同金額的賠償

horb02/23 17:51不過審閱期真的有點灰色地帶。台灣法規真的爛

horb02/23 17:52買家要交訂金。還一點保障都沒有

IBIZA02/23 18:05一般來講你現在簽的不是合約 而是訂購單

IBIZA02/23 18:06你仔細看條文有沒有 價格要雙方同意才會正式簽約

IBIZA02/23 18:06如果有 那就是訂購單

agvnol02/23 18:14恭喜賺錢

yesyesyesyes02/23 18:16審閱期很爛？樓上要不要想想看，這條法令本來是在保

yesyesyesyes02/23 18:16障消費者

VVVV555502/23 18:22可以 有遇過

piliwu02/23 18:23訂單簽了不能退的人都是建商派來的

motan02/23 18:31賺一筆定金也不錯啊

babyMclaren02/23 18:32人家是說審閱期為何是買方付訂金

babyMclaren02/23 18:33如果是雙向保證，那保證金應該雙方都要出吧

babyMclaren02/23 18:33不要用房子慣例來看，用邏輯來想想吧

IBIZA02/23 18:33其實那不是訂金 比較像斡旋金

IBIZA02/23 18:34建商一般不自己賣 就算是自己賣也是另外開一間公司賣啊

babyMclaren02/23 18:34追根究底審閱期為何要繳訂金？

IBIZA02/23 18:34這個就有一部分就是避免下訂之後出問題 要賠訂金

IBIZA02/23 18:35建商=屋主 代銷=仲介

IBIZA02/23 18:35你是跟代銷簽訂購單 上面會寫訂購單條件需要建商, 也就是

IBIZA02/23 18:35屋主同意才生效

IBIZA02/23 18:37銷售現場有時候很混亂 買方常常沒看清楚亂簽 其實代銷也

IBIZA02/23 18:37不是不會

IBIZA02/23 18:37用這種方式隔一層 訂購單帶回去慢慢看再決定要不要正式簽

ppnow02/23 18:49你可以退，他為什麼不能退

Nsara02/23 18:59沒簽約雙方都能反悔

AlarmAlarm02/23 19:16直接講建商啦 順便多賺一筆訂金

tinaum02/23 20:16六案連退聽過嗎

ahlolha02/23 21:24這種建商的房子別買吧

babyMclaren02/23 21:39雙方都能退，那為何買房要繳訂金...

babyMclaren02/23 21:39買方

fatb02/23 21:40關鍵字:既然這麼便宜 所以加價賣囉

fatb02/23 21:41現在是真正的一日三市大行情 要買就要果斷

andysher02/23 21:43隨便就能反悔的話繳訂金真的莫名奇妙

alotofjeff02/23 21:46對阿！建商如果也能隨便就反悔，買方訂金繳好玩的嗎？

yesyesyesyes02/23 22:10你確定你交的是訂金嗎？ 簽了合約沒？

yesyesyesyes02/23 22:10你簽的是什麼單子？ 可以看看嗎？

piliwu02/23 22:36你們才莫名奇妙拿一張單子上面的字都不認得

labell02/23 22:38你買後可能開始爆量

uuss02/23 22:45先問一下你職業是教授嗎？

physicsdk02/23 22:56不會啊，審閱期5天內你都能無條件退，對賣方其實也沒

physicsdk02/23 22:56什麼保障，建商期間內反悔也只是和買方對等而已不過份

gy5566200802/24 00:10去35線上賞屋踢爆!

vikingman02/24 00:28我也有下訂10萬後一星期內去刷退阿

ahlolha02/24 01:35正常建商要漲價會漲沒訂的 有人訂的除非退訂 賣下一個時

ahlolha02/24 01:35才用調漲價格賣 正常人也需要花個至少兩三天籌錢付簽約

ahlolha02/24 01:35金吧 通常會這樣搞的建商不用太期待他的售後

ahlolha02/24 01:40我下訂後三天建商就調漲了 過了一週多才簽約他們也是照

ahlolha02/24 01:40訂單價格 正常建商都該如此吧? 建商比起消費者已經有太

ahlolha02/24 01:40多優勢了 連這點誠信都做不到在那邊說兩邊都能退是公平

ahlolha02/24 01:40有點好笑

miniUU02/24 09:11可能有人看上同一間，願意加價買，賠你兩倍還有賺

piliwu02/24 09:14我也遇過下訂後建商漲價

piliwu02/24 09:15正常建商不會漲已下訂的沒錯

piliwu02/24 09:15但竹北不就發生過兩家大型建商都反悔過