Re: [請益] 為什麼 嘉義市的房價所得比最低?
※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言:
: 剛剛看到有人分享一個關於房價所得比的數據,其中包含最後一名嘉義市:
: 房價所得比(倍)
: 嘉義市 5.69
: 為什麼嘉義市的房價所得比會是最低啊?
: 有沒有住嘉義市的人出來解釋一下你們的房子為啥那麼便宜?比基隆還要便宜耶?
: 難道連嘉義市的公寓大樓新成屋都漲不起來嗎???
: 難以置信....
原文不少推文提地下經濟
難道不知道這些數字是從稅收去推算的嗎...
其實一個地方的房價炒不炒得起來
還是得看當地有沒有高成長性的產業(Ex: 雙北、竹科、南科)
小弟土生土長嘉義人
求學過程中認識的家庭大概 1/3 從醫
再加上一些自行開業或是在國營事業任職的約一半左右
雖然不會說大富大貴 至少要達到內政部提供的可支配所得數據應該沒什麼難度
但這些產業還是有一定的門檻在 所以也不是所有人都想留在這裡落地生根
一般新鮮人的起薪及成長幅度應該還是呵呵
在普遍人口外流的情況下也不會是投資客的眼中的金雞母
有趣的是房價所得比的數據其實是用房貸負擔率回去推算的
就算對10年內有買到房的中生代來說 還是可以一次買到足夠空間的房子
相對於其他縣市較不需要以小換大
而且也不能說房價完全沒有漲
最近一些新建案的開價真的是嚇死人...
倒是很多2.30年的中古電梯大樓乏人問津
成交價看起來都只比當年買價漲一兩百萬而已
都有可能是造成房價所得比低的原因
--
→ obov: 五樓大攬較 12/04 08:41
→ obov: 快搶蓋 12/04 08:41
→ obov: 四秒衝蓋12/04 08:41
噓 GGrunrundela: 蓋蓋蓋12/04 08:41
→ obov: 快快快蓋12/04 08:41
噓 GGrunrundela: 操12/04 08:41
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.85.200 (臺灣)
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推
人口增長慢,早年的中古公寓和大樓其實不少
→
後來有錢人都想直接買電梯透天,而不會多囤大樓公寓
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Re: [新聞] 習近平重申:房子是用來住 不是用來炒八卦是 1.中國房價所得比還比台灣高 2.「房住不炒」口號2016年就開始喊了,中國房價所得比卻越喊越高6
[閒聊] 為何人傾向往高房價所得比縣市移動?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 按房價的基本面-薪資當成出發點來看,若一個縣市薪資越高,理應其房價越高,這是很 符合邏輯的思維! 若按此邏輯,各縣市房價所得比應該是相同的數字,不應該存在數據高低差異 但這是邏輯推理,不是真實情況!3
[問卦] 嘉義市的房價所得比是全台灣最低剛剛看到一串數據,是講台灣各地的房價所得比 其中最低的地方在嘉義市,房價所得比不到六倍 連基隆的房價所得比都比嘉義市還要高。 有沒有嘉義市的房價所得比最低的八卦? --
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