Re: [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮
目前最大問題單一建照確定可以改分區都更
https://i.imgur.com/WEzkdky.jpg
另外
經80%所有權人同意,向中央申請補助辦理更新事業,最後是透過都
更會研擬討論整合事業及權利變換計畫,達80%所有權人同意,即可
提報市府大會審議;若於事業及權利變換計畫報核時,取得 100%所
有權人同意且無爭議,即由市府都發局啟動「都更 168專案」專案列
管,報核後6個月內核發都市更新核定函,8個月內核發建築執照。
代表8成的人同意就可以進行都更?因為市府還是沒有提出容積獎勵
如果照之前新聞住戶堅持1坪換1坪,目前這樣的制度成功機會如何?
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/mL5dRG
: 內文:
: 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮:可得諾貝爾獎
: 自由時報
: 〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區,由於住戶多達2千多戶,都更: 案困難重重,高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承:「2千多戶若能都市更新成功 ,可得: 諾貝爾獎!」市長陳其邁則表示可以分區推動 。
: 位於高雄市三民區九如一路的民族國宅,社區屋齡約42年,分為5樓、7樓、11樓,在高雄: 市算是老舊的社區。
: 民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工,但與周: 邊的景觀落差大,以民族社區國宅為例,共有2384組所有權人、住戶 5039人,但只有一: 張建築使用執照 ,如何改建?
: 康裕成詢問,民族社區分棟都更的可能性如何?能否1坪換1坪? 是否有停車位?
: 對此,林欽榮表示,民族社區都更,被只有一張建照綁死 ,但有解套方法, 且契機已到: ,鐵路地下化後的民族站就在旁邊,未來捷運黃線也會穿過。
: 林欽榮說,民族社區都更是政府支持,民辦都更方式進行,但最困難的就是所有權人的意: 見整合,「2千多戶若能都市更新成功,可得諾貝爾獎!」,但還是努力去做。
: 林欽榮強調,可依照建築法,把同一個使用執照「裂解」,康裕成反問:「一棟一棟都更: 可以嗎?」林欽榮回答「可以!」 只要一棟談好了,就可以先進行,高雄市有「168專案: 」,只要百分百同意,8個月就發執照。
: 他說,會要求工務局成立都市更新危老工作站,進駐社區內與社區民眾搏感情,尋求所有: 權人整合。
: 康裕成則認為,可以先挑民族站旁邊的一棟, 作為都更示範棟。對此,高雄市長陳其邁: 表示,會加大力道,要有一個整合平台常駐在社區,加速都更腳步,市府會以專案提供容: 積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動,切得比較小,讓都更比較容易進行!」
: 針對民族社區的都更,高市府都發局曾於2019年,盤點11處潛力都更區位,民族國宅也列: 入其中,但至今無下文。
: 都發局指出,曾進行幾次評估,民族社區住戶提出幾項要求,包括住戶不願意出錢、分回: 來的面積不能少、必須1戶1個車位,因此建商的意願不高。
: 心得:
: 這裡如果都更成功,配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區,這裡會變成下一個美: 術館?
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不是說這個推成功可以得
得諾貝爾獎
微乎其微 慢慢等吧
都更核心問題從來不是制度,而是有沒有足夠利益
對啊,不過制度可以決定利益大小
重點在誰蓋?
住那都魯蛇 一堆空屋持有的不住那慢慢耗吧
決定利益的並不是文中這些制度
如果利益可以說服8成的人,這個制度就可以成功,我以
為資本主義以利趨人是基本,無需強調
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