[請益] 買房面對問個資到太細
這半年看房，不管預售還是成屋中古屋，看到物件進門問還是網路留言問，每每都遇到問薪資多少 ？家庭收入多少？總資產多少？
有時侯問的口氣問到 我都想揍那些年輕代銷 房仲，問的我有時很難堪，說也不是 不說也不是...
我都只看新北三房中低價位的物件了，我也不是內衣短褲拖鞋的打扮，我也先說明 只看多少價位坪數以下的三房，沒有符合就說超過就好，有必要這樣問個資成這樣嗎？誠意買方難當。
特別是 不透露 就給我僵在那 也不給看也不透漏 還有物件狀況，我因此真的少看了些物件。
請問一下大家都如何回答？
如何回答才得體又不會透露太多個資？
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很在意個資的話，隨便報個兩倍的數字
唬爛他啊
報個合理偏高的數字 不要太誇張
就說 自己算過貸款沒問題？
不想說謊話，所以都實說
有些連價格都沒寫清楚 我怎知是1900 還是1090
林杯投資客....他就不問了.
這個一定回被問，實說自住
會
凌北有脊，你這多少，哪佳嚕呀
收入要怎麼說？ 有報稅的？還有沒報稅的 ，還有不想給國
稅局知道的？
太老實了，隨便說個大概就好
跟過某大老闆（土豪）看房 ,他回答仲介 你只要知道我非常
非常有錢 你不需要知道我是誰。
我實在很看不慣這種說法
這就是重點了阿 你不是內衣短褲拖鞋的打扮...當然問你
下次會穿汗衫出門
怕最後什麼都好只剩你貸款問題XD?
我收入沒說 連平面圖都不給看，怎知總價 跟貸款金額？
我不至於內衣啦 但短褲拖鞋沒被問過= =
看的物件總價都不高欸，除非他賣的沒法貸款
說你是已獲利了結的前海運水手
海運大翻船 才想說乾脆買房比較保險
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:18:21我去看新成屋也是被問的很煩,後來都留假名,職業也都亂
也是被問到氣的 連平面圖都不給看 我曾經被抓包過 我簽劉德華
寫,通通都亂寫就對了
這些資料都還好吧 看人
請問你年收入多少？ 家裡總收入多少？ 你家總資產多少？
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:23:15阿災 你開 海神或小牛去 看屋不會？
然後他們什麼都不會問的
車價有過150啦，要裝闊會把江詩a貨拿出來，問題是去買菜還要特意打扮？
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:24:28我都直接實話實說，或是遞上名片，馬上開始恭維
讓人家知道是肥羊？
回他:我收入不能報稅見光 你還想問下去嗎？
W大 這句受用 收下了 謝謝。
或是問要不要多買一間
我好像沒被問過 只有問說你自己決定還是長輩也要看過
老實講仲介或代銷也怕浪費時間，知道你有多少購買能力才
知道要不要幫你推薦，別人的時間也是時間呀
我都有先說 多少金額以下的三房 我才看，超過我沒法 不用介紹。
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:26 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:29:57我有錢不代表我是肥羊，我殺價也不會心軟，我又不是非買
贊同
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:33:04不可，那麼多物件等著我挑，跟我買賣不用擔心我貸款貸不
出來的問題，要或不要很方便的
我這樣講吧，你可能要從仲介的角度去揣測，其實95%的客
戶說的能負擔金額的上限，都不是真正的上限，他會想要有
真的 通常都介紹我去看更貴的其他戶，所以我很火大
越多的資訊越能知道價格的底線在哪，在談判時候能有優勢
就像買方通常都會問屋主賣屋原因，希望能多少得到些資訊
我不會去問這麼沒禮貌的話
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:36:54往比較好的方面想，他也可以推一些開價在你的金額之上但
底價在你的負擔範圍之下的物件讓你有的選
「關你什麼事」真的很好用 記得學起來
r大 很多代銷裡面的 是黑幫派去圍勢的，現場遇過幾個熟的+9，一問之下才知... r大 這跟前東家口氣一樣，不過人家是有底氣的說，從XX府到XX幫一通電話馬上有人來，我可沒這麼好膽。
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:39:38裝闊要穿短褲拖鞋去啊..這是自信的表象.XD
傻傻地才穿名牌還弄頭髮去,看起來就是沒出社會的.
信心不足才要花大把精神為了看預售屋而打扮自己.
把幾百外一兩千萬的事情弄得那麼慎重.XD
另外代銷會看你寫的地址判斷你的財力.
大神來指導 謝謝。
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:44:49你住蛋黃區,你打赤膊去,他都會對你客客氣氣.
蛋黃區住址去看蛋殼
很多都說沒問題，預算捏一下就好，結果到談價格時說預
算只有1200-1300萬，跟看的房屋進入門檻差距500萬，根
本也加不上去。感覺就是想看怕業務不介紹，事實上你老
實說預算，業務員才知道那些物件能配得上
你對房子有概念,你說你是投資客就好了.
投資客要買甚麼東西,自己有底,代銷只要端菜上來.
夾腳拖+迪卡儂99塊背心看房沒被問過
並且代銷比較不會糾纏投資客.
真的，遠雄 看了一次 到現在半年了 不同單位還在打電話纏，都直說2000以上的不買 今天還在接 繼續又問我收入總資產 推我買兩房房型....
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 18:47:31買房子不是只有自住,因此投資客看房子完全沒有拘限.
唬爛他想說多少就說多少
你從蛋殼400萬的看到5000萬的,都不用改變態度.
反覆看 學習學習 謝謝
要看啥 超過預算就不看啊
我都說總資產不到10億，效果不錯，也沒說謊
z大 這句收下 謝謝
遇到的都不會問耶
你就回 我自己都不知道 老婆管帳的就好啦
到 旁邊沒管的你的錢的女人很火大
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:02:49 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:04:33 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:05:25 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:10:31應該是想問你能拿出多少錢買房
直接跟他講你的預算就好 其他不用鳥
常常講了後 被推更高價位的物件
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:21:05 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:22:53沒被問過....
不是賣房銷售太嫩或是買房太嫩XD
一定是後者
投資客好用
那你就預算報低一點
我拖鞋短褲就去看了，仲介問說那家銀行貸款，我都回
現金斡旋，銀行本支入履保，通常半個月就過戶完，一
個月內就上實登
l大闊氣 我一介草民
就說沒在工作就好了XDD
是真的沒在工作
另外我通常開價就是成交價，沒中也不會追加，更不會
在小房間內等
寶貴經驗 學起來 謝謝
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:33:45 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:34:30 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:35:58原來是看遠雄？不過可能房仲年紀有差，我穿短褲涼鞋去年
紀大一點的都不會敢問你收入
不是只有x雄這樣
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:37:53我新北至少看了30個建案，中古屋也交手過7-8個仲介，竟然從
來沒被問過你說的這幾個問題！！但蠻常被問職業跟爸媽有沒
有贊助就是了XDDD
啊而且我們還很常騎車去看房....
我很怕買貴了 您怎麼克服這點？
你是業務會想做白工嘛？怕就自己去找物件
看不懂語意 請賜教 謝謝 不動產經紀業的工作職務是？ 還是建議我調三類謄本找屋主？
沒被問過欸…穿拖鞋去看房也沒被問過…
也許我表現的太菜
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:57:59 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 19:59:36可能你遇到的房仲也菜吧 他還在練待人接物的經驗
老手就不會問用觀察了 新手有可能才在那一直問
應該是電話都會接 被拿來當菜鳥練習的目標 謝謝您的安慰
我也沒被問過 我都騎摩托車看房耶
看舊公寓我也是騎車
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:16 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:10:52 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 20:11:46因為你看起來不夠想買 人家覺得你可能只是問問
吃定你非常想買 打死不降價。我是採用可有可無 你要便宜給我 我負擔的起我才買。 嗯 有理
都穿飯店送的拖鞋，也真的沒被問過。
真的會馬上 立刻就買的人那種感覺是不一樣的
結果有買嗎？下次我來表演這招
覺得不只是衣著的問題啦 有些人看屋對話會讓業務覺得
只是看看而已
其實如果仲介代銷有這種疑問
直接跟他說明自備款需要準備多少
每個月須負擔多少 剩下讓買方自己去想就可以了啊
就算沒工作 可是我爸是連X 比高收入還猛
說多了 被吃定不降，碰過友人同樓層出價比我低 還買到的怪事。可能晚買的要漲價？
就說：我一介市井小名，自備款和貸款部份您不用擔心。
大大 EQ真好
穿短褲拖鞋他們就對你畢恭畢敬了
直接說爸媽願意贊助就好
還是需要銀行幫忙啊
怕遇到一堆沒能力的問問哥，不想做白工
我真的到處問 那就不要事後一直打電話來推其他的 連3分鐘都不肯花？ 我又不是進去討咖啡借廁所的。
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:50:14 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:52:11感謝以上各位大大的好建議，謝謝。
我也遇過這種代銷，人家就是判斷你買不起，然後幾句
話打發，再找下一間吧，通常年輕人沒父母陪同都是這
樣
有碰過看得起我的房仲 叫我買超過我能力的物件 然後如何AB約 超貸...,我嚇死了
※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:56:30 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 21:58:27 ※ 編輯: tomford (223.137.21.156 臺灣), 09/03/2021 22:02:42我之前也是啊，一直問我爸媽會不會來，我爸媽又沒錢...
房仲根本不知道就是我要出的錢
我都只回答預算 其他問題不會回答
問房仲他說他個人是如果是買中低價位比較會問這些
房仲不想浪費時間XD
只有被永慶問過
我覺得你想多了 仲介不會因為你有錢就把你當肥羊 有錢
是一回事 盤是另一回事 我去看房如果真的對方有問 我都
說沒工作 純投資 他們就會知道你是了解行情的人
反而溝通起來非常快速 直接跟你講她權限多少折 上去要
請上面談 直接show底牌不用在那邊拉扯 我覺得很棒
好 謝謝
說你做消波塊的就好啦 然後年收入要看當年多少失蹤人
口，問他問那麼多是不是想訂一組?
直接訂一間馬上閉嘴
看房不用裝闊，到時候現金流水都要攤給銀行看
很多都會問，算你能拿多少出來買房
頭期，薪資等於貸款額度，只拿得出一千，就推薦一千的
物件
無業中 很難回答有些問題
然後就可以看出代銷、房仲心理
老手就正常跟你談，高傲那種就愛理不理
問3房 拿2房給你看，怕你買不起
短褲、拖鞋穿好就好，到時候字簽到手軟，所以心態要
淡定
淡定 謝謝
別想太多 你就直接告知你不喜歡這樣即可
怕買貴代表功課做不夠，不然貴不貴自己知道
我只會一直問，一直看，買住展，連問都不行 真的就不知道該如何做功課。
我都穿拖鞋去看.自己要目標準確條件清楚，沒遇過怠慢的。
中低價位的物件問到總資產很怪
其實我也只被問過做什麼的而已
我之前去看房也會被問，代銷真的很愛問，便宜的他們主要是想
要裝熟啦，貴的就主要是看你買不買得起，就算七八千萬的房子
也是會有人沒事來串門子賞賞屋，有的代銷避免浪費就會問這
種事
感謝 上面大大 寶貴經驗分享
祝各位上廁所都有衛生紙。
很少被問耶 通常是講預算多少區間 對方就不會問太誇張
也可能我們有給代銷一種是我在挑房子的氣勢XD
或是對方想試探 也不用回，就說房子預算有到就好
直接說爸媽贊助是讓你省事 簽了以後錢怎麼來沒人管你
看推文是你喜歡誠實都告知 所以才會一直被追問
如果推敲得出賣屋原因 其實對買家反而有幫助
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