[請益] 建設公司的第一案
最近在竹圍看上一間剛開案預售屋,查詢此案為建設公司的第一案,公司設立時間約莫5年,網路無相關資訊,想請問除履約保證,有無另該注意事項或建議?
優點
1.格局還不錯
2.地點可接受(捷運站前往需陡上)
缺點
1.舊市容,電線桿無地下化
2.建設公司第一案
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
這個建築成本高漲的時間點買無名建設公司的第一案風險不低
新公司+預售屋...... 心臟很猛
兆頡?
基本上不看一案建商 除非地點很好就算倒閉隨時有接手
建材工資一直漲 買第一次蓋房的預售
不怕建商倒嗎? 最近已經倒好幾間小建商了
打聽看看他背後是誰 也有可能是老牌建設的子公司
舊市區+第一案=大雷
舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區
而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地
高雄鹽埕序,預售16.17,成屋20,22,,現在好像完售
。也是第一案,舊區域,對面還猛鬼大樓。要再買我看
至少24
一案建商不少 想想吧
現在建商都會用子公司孫公司當防火牆。我之前買的案
子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子,簽約發現是
一家沒聽過的公司,後來查才知道是國揚的子公司,打
電話過去接的也是國揚的人。
言承旭對面沒有猛鬼吧,只是之前有人縱火
著名兇宅阿,很多人看到鬼
死很多人,而且都不處理
竹圍新建案不是都靠近鐵軌第一排?
建商蓋的一般不要緊 在台灣重要的是肯負責認帳
妳想想他有沒有辦法保證這件事
大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認
買一案建商非常危險..
不要買預售
一案建商如果是有特別去得設計獎的呢
台中市的金林建設嗎?
妳都懂風險 建商難道不懂
她想做一案建商就是有原因的啊
什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股
不是他那圈的妳哪搞得清楚
出事你看母公司認不認才是真的
首案廠商,等蓋完再看,絕對別買預售,除非有個商譽很好
的富爸爸在背後撐腰
另外講,所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選…
是國外的建築獎得了好幾個 想說不錯 但沒前案有點怕怕
別逗了 國外建築獎
建議去搜尋一下紅點設計獎的歷史與資料。我本來以為
很威,結果這個獎超多地雷。
真勇者 買下去就是賭一波 贏了大賺 輸了上新聞
風險自負
先推定是一案建商。
推一樓
跟你說 你去看他工地的圍牆,連led燈條都沒裝好垂下來,說會施
工品質多好我不太信
87
[閒聊] 平均地權條例排在第一案剛剛看隔壁板說平均地權條例成功排在第一案了 我個人是覺得依照他們的尿性 應該會技術性拖延 不過現在執政黨大逆風的情況下 尤其選舉不知道幾連敗了 不適時止跌可能會輸到2024 需要製造一些正面聲量扳回劣勢 但就算通過了,死的應該也只有預售屋?21
[請益] 預售屋2房請益各位前輩好 小弟最近看上一間預售屋的格局 想請教各位對於這個格局有沒有什麼看法 總坪數: 30.91 主建物: 16.2915
Re: [情報] 台南東區平實營區第一個建案正式開賣了其實我們看來看去 還是喜歡東區那邊平實的自住 小孩上學方便 學區也還行 但這第一案真的價格太高 建商這樣 萬一漲不上去 沒有獲利空間居住品質也小 但我們想問的是 建商說後面推案會一個比一個高?13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題,最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求,特別是 外觀也非常喜歡,但回家後對於建商名稱不太 了解,google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:10
[閒聊] 竹北澤緣建設隨著澤緣竹北高鐵案即將推出,來聊聊澤緣建設的背景故事 澤緣爆紅似乎是從最近的華興水曰案開始,因為這一年只要一轉手都是幾十萬到百萬的利 潤 也許是其第一案實心甜,二期甜恬圈,三期滿天星的評價跟利潤都是不在話下 再來就是在線的南勢透天社區T-house以及即將推出的竹北高鐵案:恆美5
[請益] 請問桃園中路重劃區易家建設青和寬逸?最近在觀望桃園中路重劃區的新建案 打算自住 不知道大大們對易家建設有沒有很了解的 網路上的資訊不多加上是首購又是預售屋 有點怕怕的2
[請益] 預售屋履約保證最近在看預售屋 也有拿合約回來審閱了 其中履約保證是走同業擔保 擔保公司跟預售屋的建商是同一個老闆,但不是建設公司 想請問這樣的風險是不是很大…2
Re: [請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?補充一下版友的留言 這是山本耀半電梯透天預售案,位於新埔自強重劃區,共45戶 如同版友所說,此為桃園某直銷背景所成立建設公司的第一個案子 除了這個推案,另外也在新竹市買了一塊地,所以關於財力問題應該是不用太擔心。 那為何稱為半電梯透天是因為他只有在3樓以上才有電梯孔1
[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還經過跟建設公司協調後 建商同意履約保證用價金返還方式 查了資料 似乎價金返還對買方保障較好 不過建商提供的帳戶為公司的活期存款賬戶 但是有兆豐銀行的價金返還保證書的正本提供
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?