Re: [請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?
補充一下版友的留言
這是山本耀半電梯透天預售案，位於新埔自強重劃區，共45戶
如同版友所說，此為桃園某直銷背景所成立建設公司的第一個案子
除了這個推案，另外也在新竹市買了一塊地，所以關於財力問題應該是不用太擔心。
那為何稱為半電梯透天是因為他只有在3樓以上才有電梯孔
這個奇特的做法理由可能有兩個，第一個是他們認為沒有電梯的透天轉賣不容易，可能會損失一些客群
第二個是直銷體系鎖定的是年輕人首購市場，1200萬的價位跟隔壁昌禾的世界墅比起來也不會比較貴。
也因為寬5米 深7米已經很小的緣故，所以一二樓才不留電梯孔，盡量不再減少可使用面積。
排水系統有特別加強值得嘉許，剩下格局方面就是一般般沒有特別好或壞。
這是他的第一案，成品會長成什麼樣子沒有人可以擔保，所以買的人要自行做心理準備
不過據我們自己的觀察已經賣出好幾戶，看起來市場似乎接受度還可以（？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.199.120 (臺灣)
※ PTT 網址
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你怎麼會買新埔....
我沒有買。只是剛好知道他的案子補充說明而已
※ 編輯: almostdone (1.200.199.120 臺灣), 06/23/2020 18:37:47 ※ 編輯: almostdone (1.200.199.120 臺灣), 06/23/2020 18:39:12→
所以坪數不到50塞電梯？
長寬都還有尾數。5樓半，好像60坪有，我沒興趣的案子沒有了解太多
※ 編輯: almostdone (1.200.199.120 臺灣), 06/23/2020 19:02:04推
現在的透天已經到了單層10坪了喔？可憐哪
推
非常謝謝A大專文回覆！的確提到的都是要點，單層11
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坪左右真的看需求，我覺得最大優點基地三面臨路，
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唯一沒臨路的還是水利地，又找接過大硯的設計團隊，
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都是有打中我點的地方，當然如你所提，第一案真的要
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審慎評估
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三到六樓十坪的大小，扣掉電梯井，樓梯還有天井以及廁所，
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房間的大小...
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外觀好看，但真的太小
爆
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