Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局：不評

ANYCALLX 發表於 2021/9/6 下午6:43:04

看板home-sale標題Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局：不評作者

ANYCALLX

(隨便打)時間Sep 6 18:43:04 2021推噓 4 推:5 噓:1 →:29

PTT評價

參考8月初新聞

傳高市向台積電招手　可能廠址周邊房市「蠢蠢欲動」

2021年08月2日

「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望，據了解高雄市政府正積極向台積電招手7奈米廠設在高雄，地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠，由於該廠面積大，符合台積電設廠需求，業者認為「成事」機會相當濃厚，而周邊如高鐵特區5年後房價甚至可能站上5字頭。

過去高雄包括路竹科學園區、橋頭科學園區等地都曾向台積電招手，希望該公司能到高雄設廠，不過由於這2個科學園區的腹地不夠大，最終都未能如願，不過高雄市政府並未放棄，近期則傳出將利用中油位於楠梓的舊煉油廠區，希望能獲得台積電的青睞，將7奈米廠設於高雄。

據了解，中油舊煉油廠區已經積極進行汙染整治作業，最快在2022年2月就可以將26.74公頃的已整治土地交給台積電使用，而全區整治作業可在2023年底完成。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，中油舊煉油廠區的優勢有2，首先就是面積足夠台積電使用，包括中油舊煉油廠、東南水泥及建台水泥的土地，加總起來有265公頃，這對於設1個廠至少需要30公頃土地的台積電來說綽綽有餘，上下游廠商進駐也沒問題，可形成完整的產業鍊。此外由於該廠區原本做煉油使用，因此台積電設廠所需要的水、電也不成問題。

而若台積電真的進駐中油舊煉油廠區，周邊房市也會受到極大的幫助，謝哲耀表示包括左營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區，房價都會有大幅成長，每年可有10~15%的漲幅，以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看，5年後區域新建案房價可能就會站上5字頭，而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元，5年後也可以漲到每坪40萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，台積電若真的進駐，左營高鐵特區的發展當然會向上提升，尤其該站是高雄目前唯一3鐵共構的車站，交通機能對於高科技業來說也是不可或缺，因此未來5年該區的中古屋單價有機會來到28~29萬元，而楠梓地區的房價也有機會站穩每坪25萬元。

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2045908&from=google.com

心得：未來五年，左營高鐵5字頭，楠梓4字頭，每年10-15%漲幅，美術館、凹子底、亞灣會跟進嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.12 (臺灣)

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推

BRIANERIC209/06 18:49楠梓橋頭40萬？那新灣區不就破百了

推

l8509/06 18:49等確定再發夢吧

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vickysh09/06 19:11聽說是真的

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ANYCALLX09/06 19:18上篇有人證實了北高下好離手

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checkman09/06 19:19竹南已經示範過了現買現套

噓

symp09/06 19:43笑死，我35的學者都說上面老大說的才準，一堆唬爛報派。

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symp09/06 19:44南科的學弟還沒下班（同學全都在竹科/中科），晚點問他。

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symp09/06 19:4435的學長

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vanccur09/06 19:49我如果35，一定也都說上面說的為準，很容易被抓出來吧= =

推

ComeAsYouAre09/06 19:56我一個pHD同學五年前就升35了，台積35一狗票，別太

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ComeAsYouAre09/06 19:56擔心。

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ANYCALLX09/06 20:07台積電設廠通常會成真反而一堆BOT案都沒下聞

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aloness09/06 21:25看看大埔，即便是真的，有必要急著追高嗎

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aloness09/06 21:26給2330一塊通過環評的空地，都可以花3年才搞定，要記得

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aloness09/06 21:26五輕的設備拆都還沒拆，還好端端的立在那

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aloness09/06 21:27幾萬噸的設備善後處理，不是錢花下去就可以搞定的

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aloness09/06 21:28如果選岡山到路竹一帶的空地，五年內應該機會高，但如果

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aloness09/06 21:28是五輕的地，保守估計7年以上

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aloness09/06 21:30說幾萬噸可能是一座廠的量，整個五輕設備大概上百萬噸都

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aloness09/06 21:30得清理掉

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imlucky09/06 21:34已經噴上天啦，還蠢蠢欲動勒

推

we14712109/06 22:04按照ceca的邏輯，真的動工買都來得及，大埔就是一有消息

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we14712109/06 22:04一堆人衝去套

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ceca09/06 22:06你看台南台積電炒了幾年.

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ceca09/06 22:06如果有落後的價格,捕漲那一跳可能很大.

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ceca09/06 22:06但例如左營高鐵,價格落後並沒很多.

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ceca09/06 22:07你先卡進去多賺的比率其實並沒特別多.

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ceca09/06 22:07所以一般都是穩一點再進場.

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ceca09/06 22:07竹南大埔當初也是12~13開始炒,帥過頭要一次給他上18.

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ceca09/06 22:07太過頭然後搭上苗栗縣長事件,被政治修理..XD

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ceca09/06 22:07所以烙賽.

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ceca09/06 22:08但烙賽也是回到15~16.

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ceca09/06 22:08現在也是慢慢又開始漲.

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ceca09/06 22:08另外這還扯到規模問題.

推

jzbobby09/09 23:38所以ceca大建議北高雄拉回再買？