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[請益] 請教這個法拍物件的估價?

看板home-sale標題[請益] 請教這個法拍物件的估價?作者
pxycho
(trolltrolltroll)
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法拍查詢系統揭露的資料:
https://i.imgur.com/M5L8RgF.jpg

新竹地院公開揭露的公告
https://tinyurl.com/anmv7pvh

簡單說是一間在芎林的透天
看地址和地圖應該是位在大矽谷名人山莊社區
土地約 51.3 坪屬於山保地丙建
建物地下一層地上三層透天
總坪數(含陽台)約 107.1 坪建物年齡快30年
一拍流標現在公告10/12二拍

土地建物合併拍賣法院強制點交
目前最低底價918萬元保證金183.6萬
想請教看看如果要出手
大家覺得出個多少比較合理?
一千二有機會嗎?
雖然現在芎林買氣不錯但老屋又怕不好轉手

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aikopake09/27 12:57為何一拍不出手呢?

gglong09/27 12:58山上的價格價差很大的…

pxycho09/27 13:12一拍沒買的理由很簡單,但是忙著在找自住物件暫時沒仔細過

pxycho09/27 13:12濾法拍件。我是對山保地、屋齡這兩個點比較不熟怎麼估價

pxycho09/27 13:13當時*

wonder12309/27 15:03這間是我,一拍也不出手的

wonder12309/27 15:05這間我隨沒研究過,不過也看出CP不錯.

wonder12309/27 15:09需要我去幫你標嗎?

pxycho09/27 15:44謝謝不過法拍程序我還算熟悉,主要是想請教山保地和老屋

pxycho09/27 15:44估價方法的部分