[請益] 被法拍的低持分公寓
因為住家同一棟公寓的一樓有1/26的持分被法拍
想花錢買下來以避免有不好的店家或是人員住進來
沒有想要進去使用空間,就當成養土地性質
其他持有人是一堆家族分產( 假設沒有其他共有人要買)
想請問這想法可行嗎? 會太天真嗎?
有需要注意的地方嗎?
先謝謝熱心人士回答
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
直接申請 切割 沒辦法切割的物件會整件商品在一起法拍
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給你參考
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小心被變價分割
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最好把他用優先權買下來
推
慢慢買下其他的持分,買到2/3你最大
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哪裡的?
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台北屏東的公寓差那麼多,你必須先說哪裡的!
推
你只有1/26 怎麼阻止不好的店家搬進來?
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民法規定 共有物管理方式(租賃)也是多數決
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1/26超級麻煩
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可跟我聯繫
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沒事買這種東西幹嘛?
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除非原PO是黑澀會 不然你買1/26還是房屋 一點用都沒有
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人家實際控制者也有房屋持份的話 完全可以合法繼續用
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你根本趕不走她 有房屋屋主自住 也很難判決變價分割
推
樓上到底在說什麼?!買1/26絕對一樣可以主張變價分割~
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房屋跟土地不一樣 他持份者有實際自住 法院判變價分割的
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可能性比較低
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[請益] 公寓一樓建議買嗎?目前中意一間電梯公寓一樓 坪數約20坪,15年內房 因為後陽台外推,室內使用空間很大 除了後陽台外推外前陽台也是 可以直停兩部車(會凸出)7
[請益] 法律常識請教有一棟房產,土地登記丈夫,房子登記妻子,丈夫借了信用貸款不還,這樣房子會被法拍嗎?家裡真實案例,希望大家解答,謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-T225. --7
[請益] 土地(崎零地)過戶問題?~想請問一下,土地(崎零地)過戶問題?~ 阿嬤名下有崎零地,(半年前,家族長輩口頭告知!) 看到文件時,土地持有人姓名是我阿嬤的名字。 但我阿嬤已過世30年!~ 有繼承持分的人有30個,包含我。7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。
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